Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Новобирилюссы 02 марта 2011 г.
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Барановой О.И.,
при секретаре Коденко Г.И.,
с участием истца Гуляева И.Ф.
представителя ответчика администрации Бирилюсского района Кузнецовой Р.А.
третьих лиц на стороне ответчика Ловчаковой Е.А., Манагорова Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляева Ивана Филаретовича к администрации Бирилюсского района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Гуляев И.Ф. обратился в суд с заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по <адрес> в <адрес>. Дом он купил у Райпо в 1993 году, когда Райпо проходили процедуру реорганизации. Однако документов по купле - продаже дома у него не сохранилось, нет и квитанции об уплате 3 тысяч рублей, которые он внёс за дом в кассу Райпо. В данном доме они проживали вместе со своей сожительницей Черняевой А.Е., за домом он ухаживал, ремонтировал его, разработал возле дома участок под огород. В августе 2010 года его гражданская жена - Черняева А.Е. умерла, он является опекуном её внука Манагорова Д.В. В настоящее время появилась необходимость в оформлении дома, поэтому обратился в суд.
В судебном заседании истец Гуляев И.Ф. иск поддержал, и суду подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Бирилюсского района Кузнецова Р.А. иск признала, и суду пояснила, что <адрес> в <адрес> никогда не состоял и не состоит в реестре муниципальной собственности. Данный жилой дом принадлежит Гуляеву И.Ф., и они не возражают против удовлетворения исковых требований Гуляева И.Ф.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, Ловчакова Е.А. суду пояснила, что является внучкой Черняевой А.Е. - гражданской жены истца Гуляева И.Ф, умершей в августе 2010 года. Знает, что её бабушка долгое время проживала с Гуляевым И.Ф. в доме по <адрес>. Против удовлетворения требований истца Гуляева И.Ф. она не возражает, на дом в <адрес>, не претендует.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, Манагоров Д.В. суду пояснил, что является внуком Черняевой А.Е. Бабушка завещала ему свою квартиру в <адрес>, поэтому жильём он обеспечен. В настоящее время Гуляев И.Ф. является его опекуном, они проживают с ним вместе, против удовлетворения исковых требований Гуляева И.Ф. он не возражает.
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что помнит, как в начале 90-х годов в дом по <адрес> заселился истец Гуляев И.Ф. вместе со своей женой Черняевой А.Е. Он, свидетель, проживает по <адрес> с 1987 года, то есть сосед истца напротив, поэтому хорошо знает, что все эти годы Гуляев содержит дом в порядке, ремонтирует его, ухаживает за домом. За все годы проживания истца в указанном доме никто претензий на дом не предъявлял.
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что давно знает истца, поскольку живёт от него недалеко, через речку. Гуляев И.Ф., проживая в доме по <адрес> с начала 90-х годов со своей женой Черняевой А.Е., несколько раз ремонтировал дом, и содержал его всегда в порядке. Разработал участок возле дома под огород, и даже берег речки укреплял посадкой тальника. Подтверждает суду, что Гуляев И.Ф. открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом по <адрес> более 17 лет.
Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц на стороне ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.234 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Из показаний истца и свидетелей суду видно, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом более 17 лет, однако право собственности на дом в законом установленном порядке зарегистрировать не может в силу отсутствия у него правоустанавливающих документов.
Так, из показаний истца Гуляева И.Ф. суду видно, что жилой дом по <адрес> он купил в 1993 году у Райпо.
Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 суду видно, что Гуляев И.Ф. действительно проживает в жилом доме по <адрес> в <адрес> более 17 лет, ухаживает за домом, содержит его в надлежащем состоянии, неоднократно ремонтировал дом.
Согласно справки администрации Новобирилюсского сельсовета (л.д.8) Гуляев И.Ф. зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно техническому паспорту, выданному Новобирилюсским производственным участком Большеулуйского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федерального БТИ по <адрес>, от 14 октября 2010 года (л.д.10-14), по адресу: <адрес> в <адрес>, располагается объект недвижимости - жилой дом, состоящий из двух жилых комнат, прихожей и кухни, имеющий общую площадь 37, 5 кв.м., в том числе жилую площадь 21,2 кв.м. Инвентарный номер дома №.
Таким образом, с учетом признания иска ответчиком, которое не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, и поэтому принимается судом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истец Гуляев И.Ф. владеет домом в <адрес> открыто, непрерывно и добросовестно более 17 лет.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в факте, что Гуляев И.Ф. владеет жилым домом на праве собственности, и суд считает его собственником спорного объекта недвижимости.
Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гуляева Ивана Филаретовича удовлетворить.
Признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, общей площадью 37,5 квадратных метров, в том числе жилой площадью 21,2 квадратных метров, инвентарный номер дома №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий: