Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Новобирилюссы 14 марта 2011 г.
Бирилюсский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,
при секретаре Трубиной В.Н.,
с участием истца Киряковой Татьяны Ивановны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киряковой Татьяны Ивановны к администрации Бирилюсского района о включении недвижимого имущества в наследство,
У С Т А Н О В И Л :
Кирякова Т.И. обратилась в суд с заявлением, в котором просит включить в состав наследства жилой дом, оставшийся после смерти её отца ФИО1, находящийся по <адрес> № в <адрес>. Дом её отец построил сам в 1962 году. Документов, подтверждающих строительство дома на законных основаниях, не сохранилось, но он принадлежал отцу на праве собственности, которое при жизни он не зарегистрировал в установленном порядке. Данное обстоятельство препятствует ей реализовать свои наследственные права, хотя фактически она вступила в наследство. Поэтому она просит в судебном порядке включить в состав наследства указанный дом.
В судебном заседании Кирякова Т.И. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Она пояснила суду, что дом, в котором её родители проживали каждый до дня своей смерти, они построили в 1962 году. Дом строили всей семьей на участке, где располагался их прежний дом. Для постройки дома её отцу в лесу выделили деляну. Отец на своем коне возил лес и они собственными силами построили дом. В 1970 году умерла их мать, все дети создали свои семьи и разъехались. Отец остался проживать в доме один. Он ухаживал за домом и обрабатывал приусадебный земельный участок. В 1997 года она, Кирякова Т.И. вместе со своим супругом приехали в д.Шпагино-1 ухаживать за своим престарелым отцом. Он неоднократно предлагал завещать ей дом, но она отказывалась от такого наследства, поскольку не намеревалась проживать в деревне. Однако после смерти отца в 2004 году с супругом решили остаться проживать в деревне.
Третье лицо на стороне истца Изюрова А.И. исковые требования своей сестры поддержала, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать в её отсутствие.
Ответчик администрация Бирилюсского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, просили дело рассматривать в их отсутствие, иск признали.
Выслушав истца, третье лицо на его стороне, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о рождении (л.д.7) и свидетельству о браке (л.д.8) истец Кирякова Т.И. является дочерью ФИО1, который, как это видно из свидетельства о смерти (л.д.9), умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником ФИО1 первой очереди по закону.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с уведомлением Федеральной регистрационной службы (л.д.20), справке БТИ (л.д.17), ни за кем не зарегистрировано прав собственности либо иных ограничений на жилой дом по адресу <адрес> <адрес>. При этом право собственности на земельный участок по этому адресу зарегистрировано 9 ноября 2010 года за Киряковой Т.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону на имущество после смерти ФИО1 (свидетельство о праве на наследство по закону л.д.15, свидетельство о государственной регистрации права собственности л.д.19). Из свидетельства о праве на наследство видно, что земельный участок по адресу <адрес> <адрес> площадью 1700 кв.м. принадлежал на праве собственности ФИО1 с 1992 года.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из объяснений истца и справки Маталасского сельсовета (л.д.21) следует, что наследодатель ФИО1 дом <адрес> в <адрес> построил сам в 1962 году.
Согласно кадастровому паспорту от 27 января 2011 года (л.д.12-14), по <адрес> в <адрес> располагается объект недвижимости - жилой дом, введенный в эксплуатацию в 1962 году, пригодный для эксплуатации и используемый по назначению. Сведений о том, что указанная самовольная постройка создана с существенным нарушением градостроительных норм и правил, создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, иным образом нарушает права и законные интересы третьих лиц, ответчиком суду не представлено.
Отсутствие у наследников документов, разрешающих строительство дома, является единственным признаком самовольной постройки.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
То обстоятельство, что при жизни ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом, который выстроил сам на земельном участке, предоставленном ему в собственность, значительно больше 15 лет, подтвердил суду свидетель ФИО2 Он с 1970 года был знаком с ФИО1 Все это время до дня своей смерти по словам свидетеля ФИО1 проживал в <адрес> в <адрес>, держал подсобное хозяйство, ухаживал за большим приусадебным участком. Никаких споров относительно дома, в том числе и с соседями, у ФИО1 не возникало. Вокруг дома имеется еще значительное количество свободной земли, поэтому никому их строение не мешало.
Объективно это подтверждается и фактическими обстоятельствами дела: фактом проживания и регистрации наследодателя в указанном жилом доме с 1962 года, как это видно из справки администрации Маталасского сельсовета, фактом страхования им строения в 1968 году (л.д.26), фактом предоставления ему в собственность в 1992 году земельного участка под домом и при нём.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в факте, что ФИО1 владел жилым домом, который сам выстроил в 1962 году и в котором проживал с этого же года по день своей смерти, на праве собственности. В силу наличия у него в собственности земельного участка и факта открытого, добросовестного и непрерывного владения жилым домом более 15 лет, суд считает, что он при жизни являлся собственником спорного жилого дома.
Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих на законных основаниях, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права. Поэтому жилой дом подлежит включению в наследство, открывшееся после смерти ФИО1 Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Киряковой Татьяны Ивановны удовлетворить.
Включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, общей площадью 34, 6 квадратных метра с кадастровым номером №.
.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий: