Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Новобирилюссы 01 апреля 2011 г.
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Барановой О.И.,
при секретаре Коденко Г.И.,
с участием истца Зариповой Р.М.,
третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, Зариповой Р.Р.,
представителя ответчика - администрации Бирилюсского района Кузнецовой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зариповой Рашиды Мингатовны к администрации Бирилюсского района о включении недвижимого имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Зарипова Р.М., обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит включить в состав наследства жилой дом, оставшийся после смерти её супруга ФИО1, расположенный по <адрес>. Дом, был построен её мужем в 1970 году, а с 1985 года истица стала проживать в доме как его супруга. После смерти мужа, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она осталась проживать в доме, фактически приняв наследство. Но в оформлении наследства на дом ей было отказано в связи с тем, что право собственности на него в законом установленном порядке муж зарегистрировать не успел. Данное обстоятельство препятствует ей реализовать свои наследственные права. Поэтому просит в судебном порядке включить в состав наследства указанный жилой дом после смерти мужа, Зарипова Р.Х.
В судебном заседании Зарипова Р.М., свои исковые требования поддержала в полном объеме, и суду подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что дом выстроил в 1970 году сам ФИО1 рядом с домом отца. Они с Зариповым поженились в 1985 году, и жили вместе в этом доме более 25 лет. При жизни мужу в 1993 году в собственность был передан земельный участок при доме, который она унаследовала. Однако право собственности на дом муж зарегистрировать не успел, и это препятствует в оформлении наследства на дом. Наследниками первой очереди, кроме неё, являются две их дочери: Хамида - 1986 года рождения, и Равия - 1989 года рождения. Но в наследство они не вступали, и на наследство не претендуют, отказавшись от него в её пользу.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, Зарипова Р.Р., исковые требования своей матери поддержала.
Представитель ответчика - администрации Бирилюсского района Кузнецова Р.А. в судебном заседании иск признала, и суду пояснила, что жилой дом, расположенный в <адрес>, в реестре муниципального имущества ранее никогда не состоял и не состоит, поэтому администрация района не возражает против включения дома в состав наследства после смерти ФИО1
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что знает семью Зариповых давно, так как живут они в соседстве. Знает, что дом построил сам хозяин, ФИО1 ещё в 70-х годах. А потом жил в доме со своей семьёй, за домом ухаживал, ремонтировал его, платил налоги. В 2010 году ФИО1 умер, а в доме осталась проживать его жена, истица Зарипова Р.М. с дочерью Равиёй. За всё время никто никаких прав на дом не заявлял.
Свидетель ФИО3 суду показал, что знал умершего ФИО1 очень хорошо, они постоянно общались. Знает, что дом по <адрес>А выстроил сам ФИО1 ещё
в 70-х годах, ему помогал его отец, но он давно уже умер. В доме ФИО1 жил сначала один, а потом женился, и жил с женой, истицей Зариповой Р.М. Подтверждает суду, что домом ФИО1 владел на праве сосбственности.
Выслушав истца, третье лицо на его стороне, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно свидетельству о браке (л.д.10) истица Зарипова Р.М., является супругой ФИО1, брак заключен ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1, как это видно из свидетельства о смерти (л.д.13), умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истица Зарипова Р.М. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником ФИО1 первой очереди по закону.
Из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.18) следует, что истица вступила в наследство, оставшееся после смерти её супруга ФИО1, состоящее из земельного участка по <адрес> в <адрес> (л.д.20).
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из объяснений истицы, показаний свидетелей следует, что наследодатель ФИО1 <адрес> по <адрес> построил сам в 1970 году.
Согласно кадастровому паспорту от 25 февраля 2011 года (л.д.14-16),по <адрес> в <адрес> располагается объект недвижимости - жилой дом, введенный в эксплуатацию в 1970 году, пригодный для эксплуатации и используемый по назначению. Сведений о том, что указанная самовольная постройка создана с существенным нарушением градостроительных норм и правил, создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, иным образом нарушает права и законные интересы третьих лиц, ответчиком суду не представлено.
В соответствии с уведомлением Федеральной регистрационной службы (л.д.18), ни за кем не зарегистрировано прав собственности либо иных ограничений на <адрес> по <адрес>.
Отсутствие у наследников документов, разрешающих строительство дома, является единственным признаком самовольной постройки.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
То обстоятельство, что при жизни ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом, который выстроил сам на земельном участке, предоставленном ему в собственность, значительно больше 15 лет, подтвердили в суде истица, и свидетели. Объективно это подтверждается и фактическими обстоятельствами дела: фактом проживания и регистрации наследодателя в указанном жилом доме, как это видно из выписки из похозяйственных книг (л.д.11-12), фактом предоставления ему в собственность в 1993 году земельного участка под домом и при нём.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в факте, что ФИО1 владел жилым домом, который сам выстроил в 1970 году, и в котором проживал с этого же года по день своей смерти, на праве собственности. В силу наличия у него в собственности земельного участка и факта открытого, добросовестного и непрерывного владения жилым домом более 15 лет, суд считает, что он при жизни являлся собственником спорного жилого дома.
Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих на законных основаниях, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права. Поэтому жилой дом подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1
Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Зариповой Рашиды Мингатовны удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, 1959 года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес> общей площадью 43,3 квадратных метров с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий: