Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Новобирилюссы                                                                          21 сентября 2012 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Барановой О.И.,

при секретаре Коденко Г.И.,

с участием истца Чекряковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекрякова Василия Михайловича, Чекряковой Валентины Михайловны к администрации Бирилюсского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                         У С Т А Н О В И Л:

Чекряков В.М., Чекрякова В.М. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили признать за ними право собственности на <адрес>. Данную квартиру они приобрели, будучи в зарегистрированном браке, в 1976 году у жителя с.Орловка ФИО3 за <данные изъяты> рублей. Однако договор купли - продажи с продавцом дома - ФИО3 И. в законом установленном порядке не оформили, и в настоящее время ФИО3 И. уже нет в живых. С 1976 года и до настоящего времени они владеют квартирой, как своей собственной, ухаживают за квартирой, своевременно производят её ремонт, благоустраивают её. Оформить право собственности на данную квартиру они не могут ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Данное обстоятельство препятствует им реализовать свои имущественные права, хотя фактически они являются собственниками жилого помещения. Поэтому просят в судебном порядке признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру, в размере 1/2 доли на каждого в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец Чекрякова Валентина Михайловна иск поддержала, и подтвердила суду обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что купили они у ФИО3. отдельный дом. А потом сделали пристройку, и дом стал на две квартиры. Во вторую квартиру они поселили родителей мужа. В своей квартире они проживают с 1976 года, и владеют ею, как своей собственной, то есть более 35 лет. Дети у них с мужем выросли, живут в другом районе, и у них имеется свое жилье. В силу приобретательской давности просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру.

Представитель истца Чекрякова Василия Михайловича - Чекрякова Валентина Михайловна иск супруга поддержала, и подтвердила суду обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики: администрация Бирилюсского района, администрация Орловского сельсовета, - о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, в суд не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в соответствии с выраженной ими просьбой. Относительно требований истца ответчики не возражали, иск ответчики признали.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, что свидетели с давних пор проживают в одном селе и на одной улице с истцами. Хорошо помнят, что истцы - супруги Чекряковы В.М. и В.М. в середине 70-х годов купили дом в <адрес> у ФИО3. Названий улиц и нумерации домов тогда ещё не было, но потом дали название улицам в селе, присвоили номера домам и квартирам, у Чекряковых стал адрес - <адрес>. После продажи дома ФИО3 уехал из деревни, и как они знают, он уже умер. Всё это время супруги Чекряковы проживают в данной квартире, ремонтируют её, следят за её состоянием, владеют квартирой как своей собственной. За прошедшие годы никто претензий к супругам Чекряковым на квартиру не предъявлял.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на 06,03.2012 года (л.д.17-19), справки о технико - экономических показателях объекта недвижимости (л.д.12), по <адрес> располагается объект недвижимости, жилое помещение - квартира, общей площадью 24,7 кв. метров.

Согласно кадастрового паспорта, составленного по состоянию на 18.07.2012 года (л.д.13), объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу <адрес>, имеет общую площадь24,7 кв. метров, кадастровый номер квартиры: №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (л.д.21), участок, расположенный в с. <адрес>, выделен Чекрякову В.М. для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 2500 кв. метров, кадастровый номер участка: №.

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что супруги Чекряковы В.М. и В.М. приобрели в 1976 году у жителя <адрес> ФИО3 спорную квартиру за <данные изъяты> рублей; добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой с 1976 года по настоящее время, то есть более 35 лет, как своей собственной. Объективно подтверждается это обстоятельство и справкой администрации Орловского сельсовета (л.д.11), согласно которой супруги Чекряковы В.М. и В.М. действительно проживают в с.<адрес>2 с 1976 года.

Сведений об иных владельцах данной квартиры в суд не представлено.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании истцы Чекряковы В.М. и В.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой в с. <адрес> более 35 лет, сведений о других правообладателях на спорный квартиру в суд не представлено. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать супругов Чекряковых сособственниками спорной квартиры в силу приобретательской давности.

Признание права собственности на недвижимое имущество позволит истцам реализовать свои имущественные права и зарегистрировать право собственности в законом установленном порядке в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ и Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ. Иск подлежит удовлетворению.

                     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л:

Иск Чекрякова Василия Михайловича, Чекряковой Валентины Михайловны удовлетворить.

Признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, с.<адрес>, имеющую общую площадь 24,7 квадратных метра, кадастровый номер квартиры: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.

                                      Председательствующий: