Дело № 2- 85/2010 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 мая 2010 г. Бикинский городской суд Хабаровского края В составе федерального судьи Андреевой Е. Э., При секретаре Черменёвой А. И., С участием прокурора Тютюнникова В.Г., Ответчика Беловой О.В., её представителя – адвоката Колтович А.А., представителя ответчика- администрации городского поселения «Город Бикин» -Кириленко Т.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Передельской ФИО21 к Беловой ФИО22 Беловой ФИО23 Белову ФИО24 о выселении, Установил: Передельская Ю.Г. обратилась Дата обезличена г. в суд с иском к ответчику Беловой О.В., в котором просит выселить Белову О.В. из жилого помещения по адресу: ... ... ... ... и вселить её вместе с несовершеннолетними детьми Передельским ФИО25 2000 года рождения и Передельской ФИО26 2008 года рождения, в квартиру по адресу: ... ... ... ... по тем основаниям, что ответчик, по её мнению, незаконно проживает в указанной квартире, на которую она и её несовершеннолетние прав не утратили. Как указано в заявлении, на основании решения исполкома Бикинского городского Совета Народных депутатов от Дата обезличена года её отцу- Передельскому ФИО27 была предоставлена на состав семьи из 4 человек квартира по адресу: ... ... .... В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: она, её мать – Передельская Н.А. и её дети Кирилл, 2000 года рождения, Арина, 2008 года рождения. Отец умер Дата обезличена г. Она вынуждена обратиться в суд в связи с тем, что в указанной квартире проживает Белова О.В., которую в 1995 году временно вселила её мать. Никто из членов её семьи в указанной квартире не проживает. Мать проживает у сожителя, а она вынуждена снимать жилье у родственников; ранее вселиться в квартиру она не могла, т.к. от неё скрывали документы на квартиру, и ответчица утверждала, что квартиру она получила на законных основаниях. В настоящее время она желает вселиться в квартиру, но не может этого сделать, т.к. возражает ответчица. Мотивы отказа Беловой О.В. против её вселения ей неизвестны, т.к. никаких прав Белова О.В. на данную квартиру не имеет. Дата обезличена г. она заключила договор социального найма на указанную квартиру с администрацией ..., где членами семьи указаны она, её мать и двое детей. С момента заключения договора социального найма она вносит плату за содержание квартиры. В настоящий момент воспользоваться своими жилищными правами она не может, т.к. ответчица отказывается в добровольном порядке выселиться из квартиры. Определением судьи от Дата обезличена г. в качестве соответчиков по делу были привлечены Белова ФИО29 Белов ФИО28, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Передельская ФИО30 Дата обезличена г. Белова О.В. обратилась в суд с самостоятельным иском к Передельской Ю.Г., Передельской Н.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении путем снятия с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований Белова О.В. указала следующее. Действительно квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... края была предоставлена семье Передельских на основании ордера. Данное жилье являлось ведомственным и состояло на балансе Бикинского ДРСУ. Однако после смерти главы семьи –Передельского Г.И. в 1994 г. его жена бросила квартиру. Данное помещение было разграблено и находилось в аварийном состоянии: батареи отопления разморожены, окна разбиты, полы в комнатах сняты и похищены. В соответствии со ст. 60 ЖК РСФСР за Передельской Ю.Г. могло быть сохранено право пользования и проживания в спорной квартире в течение 6 месяцев её отсутствия. Основания сохранения жилого помещения на более длительный срок за семьей Передельских отсутствовали, в связи с чем жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ..., было предоставлено её супругу для проживания его и членов его семьи- супруги и детей на основании решения заседания профкома Бикинского ДРСУ от Дата обезличена года. Своими силами их семья произвела восстановительный ремонт данной квартиры, с момента предоставления данной квартиры они полностью несли обязанности нанимателей жилого помещения: оплачивали квартирную плату и электроэнергию, обеспечивали сохранность жилого помещения, поддерживали в надлежащем состоянии, проводили текущий ремонт. После расторжения брака её супруг выехал из вышеуказанного жилого помещения, а она вместе с детьми осталась проживать в данной квартире и несет все обязанности нанимателя. Дом Номер обезличен по ... в ... края в последующем был передан в муниципальную собственность городского поселения «Город Бикин» Бикинского муниципального района Хабаровского края. В марте 2009 г. она, как ответственный наниматель жилого помещения, обратилась в администрацию городского поселения «Город Бикин» Бикинского муниципального района Хабаровского края с просьбой о заключении с ней договора социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу. В её просьбе было отказано, поскольку на основании распоряжения главы городского поселения от Дата обезличена г. на указанное жилое помещение был заключен договор социального найма с Передельской Ю.Г. Белова О.В. считает, что Передельская Ю.Г. и её семья утратили право пользования квартирой №2 д.88 по ул. Киевская в г.Бикине Хабаровского края; договор найма, заключенный с Передельскими, считается расторгнутым со дня их выезда на другое постоянное место жительства. Определением судьи от Дата обезличена г. гражданские дела по иску Передельской Ю.Г. к Беловой О.В., Беловой А. С., Белову В.С. о выселении и вселении по иску Беловой О.В. к Передельской Ю.Г., Передельской Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, снятии с регистрационного учета были объединены в одно производство для их совместного рассмотрения. В ходе судебного разбирательства Белова О.В. в дополнениях к исковому заявлению просила признать недействительными распоряжение главы городского поселения «Город Бикин» от Дата обезличена г. Номер обезличенр и договор социального найма жилого помещения – квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... края, заключенный между Администрацией городского поселения «Город Бикин» Хабаровского края и Передельской ФИО31 и привлечь в качестве соответчика по делу по её иску Администрацию городского поселения «Город Бикин» Хабаровского края. Определением суда от Дата обезличена г. в качестве соответчика по иску Беловой О.В. привлечена Администрация городского поселения «Город Бикин» Хабаровского края. Решением Бикинского городского суда от Дата обезличена г. постановлено исковые требования Передельской Ю.Г. удовлетворить. Выселить Белову О.В., Белову А.С., Белова В.С. из жилого помещения по адресу: ... края, ... д. Номер обезличен ... без предоставления другого жилого помещения. Вселить ФИО9 и её несовершеннолетних детей- Передельского К.Е.,2000 г. рождения и Передельскую А.Е., Номер обезличен рождения в кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... края. В удовлетворении иска Беловой ФИО32 к Передельской ФИО34 Передельской ФИО33 Администрации городского поселения «Город Бикин» Хабаровского края о признании утратившими право пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, признании недействительными распоряжения и договора социального найма отказать. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам ...вого суда от Дата обезличена г. постановлено решение Бикинского городского суда Хабаровского края от Дата обезличена г. в части выселения Беловой О.В., Беловой А.С. и Белова А.С. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... края без предоставления другого жилого помещения – отменить, в указанной части гражданское дело направить на новое рассмотрение в тот же суд; в остальной части решение Бикинского городского суда Хабаровского края от Дата обезличена г. – оставить без изменения. В судебное заседание Передельская Ю.Г. не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие. В судебном заседании Белова О.В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына - Белова В.С., просила суд обязать Администрацию городского поселения предоставить её равноценное жилое помещение. Суду объяснила, что она вселилась с семьей на основании решения профсоюзного комитета и администрации ДРСУ- организации, на чьем балансе находилось жилье, и свое проживание в спорной квартире считает правомерным. Также она просила предоставить ей отсрочку исполнения решения о её выселении до предоставления другого жилого помещения. Представитель Беловой О.В. – адвокат Колтович А.А. полагает законными требования Беловой О.Г., указывая, что нельзя ставить в вину Беловой О.В. тот факт, что наймодателем был нарушен порядок её вселения. В судебном заседании представитель администрации городского поселения «Город Бикин» Кириленко Т.А., действующая на основании доверенности, при принятии решения полагалась на усмотрение суда. Выслушав объяснения ответчика Беловой О.В. и её представителя, представителя администрации городского поселения «Город Бикин» -Кириленко Т.А., заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Учитывая, что жилищные правоотношения между истцом и ответчиком по поводу спорного жилого помещения возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ и продолжаются после введения его в действие ( Дата обезличена г.), по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым жилищным правоотношениям сторон подлежат применению нормы как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ. Из смысла ст. 9 ЖК РСФСР следует, что граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального или общественного жилищного фонда в бессрочное пользование. Никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом. В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на период вселения ответчиков Беловых в спорное жилое помещение, ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение. Как установлено в судебном заседании, вселение семьи Беловой О.В. в кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... края произошло на основании решения профсоюзного комитета Бикинского ДРСУ ( наймодателя) от Дата обезличена г. (л.д. 23, 24). Данное решение было принято в нарушение требований ст. 61 Жилищного кодекса РСФСР о том, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в установленном судебном порядке. Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение Поскольку по вине наймодателя, издавшего такое решение, произведено последующее вселение семьи Беловой О.В. в спорное жилое помещение, которое не было свободным, что нарушило законные жилищные права Передельской Ю.Г., ответчик Белова О.В. и члены её семьи подлежат выселению при условии предоставления им виновным лицом иного жилого помещения, аналогичного ранее занимаемому. Принимая во внимание обстоятельства передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность, правопреемником обязательств по предоставлению другого жилого помещения является Администрация городского поселения « ...». На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить Белову ФИО37 Белову ФИО36, Белова ФИО35 жилого помещения по адресу: ... края ... ... ... с предоставлением другого жилого помещения. Обязать Администрацию городского поселения «Город Бикин» Хабаровского края предоставить Беловой ФИО38 Беловой ФИО39, Белову ФИО40 другое жилое помещение, равноценное ранее занимаемому жилому помещению. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший. Судья Андреева Е. Э. Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2009 г.