Дело 2- 5/2011 г. копия 18 января 2011 года В составе федерального судьи Андреевой Е.Э. При секретаре Черменёвой А.И., С участием представителя истца- Жогиной С.В., представителя ответчика- Жагло Ю.А., Помощника Бикинского городского прокурора Гребенюк И.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты><данные изъяты> к Гусаковой ФИО11 Гусакову ФИО12 о защите прав владельца, не являющегося собственником и выселении, и по встречному иску Гусаковой ФИО13 о понуждении к заключению договора найма служебного жилого помещения, Установил: <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит устранить нарушения прав истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, находящимся в хозяйственном ведении, выселив ответчиков без предоставления другого жилья из жилого помещения по адресу <адрес> <адрес> Как указано в заявлении, жилой фонд, расположенный в <адрес>, принадлежит Министерству Обороны РФ и является специализированным жилищным фондом. <данные изъяты> является владельцем указанного жилого фонда на праве хозяйственного ведения. Комната № <адрес> <адрес> была предоставлена Мамедовой ФИО14 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Лицевой счет на Мамедову ФИО15 был закрыт ДД.ММ.ГГГГ в связи с выпиской из квартиры и убытием на другое место жительства. Квартира была сдана и передана в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о самовольном занятии вышеуказанной квартиры ответчиками. Законных оснований проживать в квартире у ответчиков нет. Договор найма с ответчиками на спорную квартиру не заключен. Ответчик не оплачивает текущие коммунальные платежи. Ответчики отказываются в добровольном порядке освободить жилое помещение. В связи с изложенными обстоятельствами истец не может вселить в настоящее время в спорную квартиру военнослужащих и членов их семей, проходящих военную службу в Бикинском гарнизоне и нуждающихся в обеспечении жилым помещением. В ходе судебного разбирательства Гусакова ФИО16 предъявила встречный иск, в котором она просит обязать ответчика заключить с ней письменный договор найма в отношении спорного жилого помещения. По её утверждению, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проходила военную службу по контракту в войсковой части № в <адрес>. Далее она изменила свое место жительства, прибыла в <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ стала проходить военную службу в войсковой части № Спорное жилое помещение ей было предоставлено как военнослужащей командованием войсковой части № <адрес> на основании протокола № заседания жилищной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ О принятом решении жилищной комиссией <адрес> было известно, о чем свидетельствует отметка начальника <адрес> о согласовании списков распределения жилых помещений по <адрес>, утв. начальником <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Фактически спорное жилое помещение является комнатой в коммунальной квартире и таким образом с момента прибытия для прохождения военной службы в <адрес> по настоящее время она не обеспечена служебным жилым помещением и занимает жилое помещение, пригодное для ременного проживания. В судебном заседании при рассмотрении дела по существу представитель истца- Жогина ФИО17 действующая на основании доверенности, иск поддержала в полном объеме и дала суду объяснения, соответствующие изложенному выше. Встречный иск не признала, полагая, что не имеется законных оснований для его удовлетворения. Представитель ответчика- Жагло ФИО18 исковые требования не признал, на встречных исковых требованиях Гусаковой ФИО19 настаивал, представил письменные возражения на исковые требования <данные изъяты>». Суду объяснил, что другого жилья, где бы могла проживать Гусакова ФИО20 со своим сыном- Гусаковым ФИО21 у неё нет. Выслушав объяснения представителя истца- Жогиной ФИО22 представителя ответчика- Жагло ФИО23 заключение прокурора, полагавшего в иске о выселении отказать, встречные исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07 2009 г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение. Согласно ст. 15 ФЗ « О статусе военнослужащих» военнослужащим государством гарантируется обеспечение жилыми помещениями на период прохождения военной службы. Как усматривается из протокола № заседания жилищной комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилищной комиссией в составе полковника ФИО24 полковника ФИО25 подполковника ФИО26, подполковника ФИО27 подполковника ФИО28, подполковника ФИО29, подполковника ФИО30, майора ФИО31, майора ФИО32 постановлено выделить жилье <данные изъяты> Гусаковой ФИО33 на состав семьи <данные изъяты> – одну комнату / служебную/ с подселением <адрес> <адрес>. Согласно п.37 Инструкции « О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных силах Российской Федерации», утв. Приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавшей на период предоставления жилого помещения, предоставление военнослужащим свободных жилых помещений относится к компетенции жилищных комиссий воинских частей. О принятии решения о предоставлении Гусаковой ФИО34 на состав семьи два человека спорного жилого помещения, по убеждению суда, <данные изъяты>» было известно, о чем свидетельствует отметка начальника <данные изъяты> о согласовании списков распределения жилых помещений по <данные изъяты>, утв. начальником <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ При данных обстоятельствах, предоставление спорной комнаты Гусаковой ФИО35 на состав семьи два человека произведено в установленном законом порядке, как военнослужащей, прибывшей к новому месту службы. Отсутствие у Гусаковой ФИО36 заключенного с истцом договора найма служебного жилого помещения не свидетельствует об отсутствии у неё прав на занимаемое жилое помещение и не является основанием для умаления её жилищных прав. С учетом вышеуказанных положений закона, оценивая все доказательства в их совокупности, суд считает, что оснований для истребования жилого помещения в порядке ст. ст. 301-305 ГК РФ у истца- <данные изъяты>» не имеется, поскольку Гусакова ФИО37 занимает спорное жилое помещение с членом своей семьи на законных основаниях. В то же время встречные исковые требования Гусаковой ФИО38 о понуждении к заключению договора найма служебного жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению исходя из следующего. Как было установлено выше, Гусакова ФИО39 вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, согласно решению жилищной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, принятому в соответствии с компетенцией жилищной комиссии. Как следует из обстоятельств дела, <данные изъяты> имеющая полномочия по заключению с военнослужащими договоров найма жилых помещений, после предоставления в пользование Гусаковой ФИО40 в установленном порядке спорной комнаты, заключать договор найма с Гусаковой ФИО41 отказывается, оспаривая право ответчика на владение и пользование комнатой. Доводы представителя истца – Жогиной ФИО42 о том, что ответчиком Гусаковой ФИО43 для заключения договора найма на жилое помещение не предоставлена справка о сдаче жилого помещения по прежнему месту жительства в <адрес>, правового значения по настоящему делу, поскольку данное обстоятельство не связано с фактом предоставления Гусаковой ФИО44 спорного жилья. Кроме того, согласно ответу главы администрации <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>/ прежнее место жительства Гусаковой ФИО45, находится в муниципальной собственности <адрес>. В данной квартире зарегистрированы и фактически проживают ФИО7 с детьми: ФИО8 и ФИО9 Таким образом, данная квартира к Министерству обороны РФ никакого отношения не имеет, а потому требования о предоставлении справки о сдаче жилья по прежнему месту жительства вообще безосновательны. В соответствии с п.4 ст. 445 ГК РФ- если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении иска <данные изъяты>» к Гусаковой ФИО46 Гусакову ФИО47 о защите прав владельца, не являющегося собственником и выселении отказать. Встречный иск Гусаковой ФИО48 удовлетворить. Обязать <данные изъяты>» заключить с Гусаковой ФИО49 на состав семьи два человека договор найма служебного жилого помещения в отношении комнаты № <адрес> <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший. Судья Андреева Е.Э. Решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2011 г.