Дело № 2- 36/2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 16 февраля 2012 года

Бикинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Таранцовой И.Г.,

при секретаре Черменевой А.И.,

с участием истца Шевченко ФИО7

ответчика Широкова ФИО8

представителя третьего лица- администрации Бикинского муниципального района <адрес> ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко ФИО9 к Широкову ФИО10 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и аннулировать запись о регистрации права собственности на данное имущество за Широковым ФИО11

У С Т А Н О В И Л:

Шевченко ФИО12 обратился в Бикинский городской суд с иском к ответчику Широкову ФИО13 об истребовании земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> мерою 1331 кв.м., из чужого незаконного владения.

В своем заявлении указывает на то, что является собственником указанного земельного участка. В середине 90-х годов передал в пользование ответчика указанный выше земельный участок и дом, расположенный на этом участке. В 2011 году решил зарегистрировать свое право на земельный участок и узнал, что право собственности на данный участок зарегистрировано за ответчиком. Утверждает, что от права собственности на земельный участок не отказывался, незаконно был лишен этого права, в связи с чем просит вернуть ему спорный земельный участок из чужого незаконного владения и аннулировать запись о регистрации права собственности на спорный земельный участок за Широковым ФИО14.

В судебном заседании истец Шевченко ФИО15 свои исковые требования поддержал. Суду пояснил, что в 1994 году передал ответчику Широкову ФИО16 дом вместе с земельным участком по договору аренды сроком на 10 лет с единовременной выплатой пяти миллионов рублей в качестве платы за весь срок аренды. Договор аренды в письменном виде не оформляли. Письменных документов, подтверждающих заключение такого договора и его условий, не имеет. Впоследствии стал утверждать, что передавал дом и земельный участок не непосредственно Широкову ФИО17 а в финансовое управление администрации <адрес> и <адрес>. Переговоры вел с руководителем это управления Бянкиным, ныне покойным.

Ответчик Широков ФИО18 исковые требования не признал. Суду пояснил, что домом и земельным участком владеет на законных основаниях. Ему известно, что ранее дом и земельный участок по адресу <адрес>, пе<адрес>, 3 принадлежали истцу Шевченко ФИО19 Впоследствии истец передал это имущество в муниципальную собственность. Администрация Бикинского муниципального района, в свою очередь, предоставила дом для проживания ему, ответчику Широкову ФИО20 как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. В 2006 году он, ответчик, приватизировал данный дом, а в 2007 году - оформил и право собственности на земельный участок. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировал в установленном порядке, получил свидетельства о праве собственности как на дом, так и на землю. Никаких договоров о временном пользовании спорным земельным участком он с Шевченко ФИО21 не заключал, никаких денежных средств ему не платил.

Представитель третьего лица – администрации Бикинского муниципального района <адрес>- Богдашкина ФИО24 суду пояснила, что считает заявленный Шевченко ФИО23 иск необоснованным. Так свой дом с земельным участком Шевченко ФИО22 продал администрации <адрес> и <адрес>. Получил за это денежные средства. Широков ФИО25 получил дом и земельный участок на законных основаниях. В дальнейшем, также на законных основаниях, получил право собственности, в том числе, и на земельный участок. Оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Выслушав участников процесса, изучив представленные документы, суд приходит к следующему:

В подтверждение права собственности на земельный участок Шевченко ФИО26 представил суду «свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей» от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследуя основания получения спорного земельного участка ответчиком Широковым ФИО27 суд отмечает, что в соответствии с решением Бикинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № по иску Шевченко ФИО28 к администрации Бикинского муниципального района <адрес> о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и применении последствий недействительности сделки) установлены следующие факты: ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> между Шевченко ФИО29 (продавец) и Бикинским многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства (покупатель) заключен договор, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил жилой дом, находящийся в городе Бикине по пе<адрес> №, расположенный на земельном участке мерою 1320 кв.метров. Цена договора определена в двадцать один миллион рублей. Форма расчета - перечисление денежных средств на расчетный счет продавца. Подпись в договоре купли-продажи от имени продавца была исполнена не Шевченко ФИО30 однако он собирал все необходимые для оформления сделки документы, находился в кабинете нотариуса в момент удостоверения этой сделки, денежные средства по сделке были перечислены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на счет продавца Шевченко ФИО31 В удовлетворении иска Шевченко ФИО32. к администрации Бикинского муниципального района <адрес> о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и применении последствий недействительности сделки вышеназванным решением отказано.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Поскольку и в настоящем деле, и в деле № года участвуют те же лица (Шевченко ФИО33 Широков ФИО34 администрация Бикинского муниципального района) обстоятельства, установленные решением Бикинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ принимаются судом по настоящему делу без доказательств.

В силу ст.37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения Шевченко ФИО35 договора купли-продажи <адрес> по пе<адрес> края – ДД.ММ.ГГГГ, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Из распоряжения №р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартиры, приобретенные за счет средств бюджета у частных лиц, в том числе дом, расположенный по адресу <адрес> края пе<адрес>, включены в муниципальный жилищный фонд района и переданы в ведение Многоотраслевому производственному предприятию жилищно-коммунального хозяйства для заключения с гражданами договоров найма. Реализация ответчиком своего права на приватизацию жилого помещения подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Широков ФИО36 является собственником <адрес> по пе<адрес> края на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Получение ответчиком Широковым ФИО37 право собственности на спорный земельный участок подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права на данный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что в 1992 году Шевченко ФИО38 было получено право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> края, пе<адрес>. В сентябре 1994 года, реализуя свое право собственности на данный земельный участок, истец продал этот земельный участок вместе с домом муниципальному образованию – Бикинскому муниципальному району. В 1995 году дом и земельный участок Бикинским муниципальным районом переданы в пользование ответчику Широкову ФИО40 В 2006 году Широков ФИО39 реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а в 2007 году – на приобретение в собственность земельного участка, на котором располагалось принадлежащее ему на праве собственности домостроение. Следовательно, на момент рассмотрения дела судом ответчик пользуется земельным участком законно, а истец права собственности на земельный участок не имеет.

Также суд отмечает, что в силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом или совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Судом из показаний сторон установлено, что с 1994 года (момента заключения договора купли-продажи дома) и до возбуждения дела о недействительности договора купли-продажи жилого дома по адресу <адрес> края пе<адрес> № Шевченко ФИО41 никаких прав ни на дом, ни на земельный участок, на котором этот дом расположен, не заявлял, расходов по содержанию этого имущества не нес (ст.210 ГК РФ), налог на землю не платил. Такое бездействие истца определенно свидетельствует об устранении его от владения, пользования имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец Шевченко ФИО42 не представил суду доказательств незаконного пользования ответчиком Широковым ФИО43. спорным земельным участком.

Суд приходит к выводу, что требования истца нельзя признать законными и обоснованными, а потому в их удовлетворении следует отказать.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Шевченко ФИО44 к Широкову ФИО45 об истребовании имущества - земельного участка, расположенного в городе <адрес> по пе<адрес> из чужого незаконного владения и аннулировать запись о регистрации права собственности на это имущество за Широковым ФИО46 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Бикинский городской суд <адрес>.

Председательствующий: Таранцова И.Г.