Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Таранцовой И.Г.,

При секретаре Ивановой Т.А.,

С участием представителя истца Ниловой ФИО6

Ответчика Сафиуллиной ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью <адрес> <адрес>» к Сафиуллиной ФИО8 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

Установил:

ООО «<адрес> обратилось в суд с иском к ответчику Сафиуллиной ФИО9 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере №, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере №. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме №

Как указано в заявлении, Сафиуллина ФИО10 является собственником жилого помещения – <адрес> <адрес>. Данное жилое помещение получила по наследству после смерти ФИО1. Вышеуказанная квартира находится на техническом обслуживании ООО <адрес>» вправе действовать от имени организации ООО <адрес> на основании действующих условий договора. В период жизни Астафьева ФИО11 у него образовался долг по оплате за жилье и коммунальные услуги в вышеуказанном размере. Этот долг истец просит взыскать с ответчицы, как наследницы должника.

В судебном заседании представитель истца Нилова ФИО12 исковые требования поддержала, но снизила их размер до № основной задолженности и пени в размере № В судебном заседании пояснила, что по соглашению с обслуживающей организацией произведен перерасчет задолженности и пени. Исключены суммы, начисленные за техническое обслуживание жилого помещения с апреля 2011 года в связи с признанием дома непригодным для проживания.

Ответчик Сафиуллина ФИО13 исковые требования признала частично. Суду пояснила, что действительно является наследницей по завещанию после смерти своего отчима Астафьева ФИО15 Стоимость полученной ею по наследству квартиры составляет 187141 рубль, что не превышает сумму долга, начисленную Астафьеву ФИО14 Просила суд применить сроки исковой давности к задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ. Также обратила внимание суда, что последние три года Астафьев находился в местах лишения свободы, а потому ему не должны были начислять оплату за коммунальные услуги.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после поступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из справки о регистрации по месту жительства б/н от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве наследства по завещанию серии <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> <адрес> <адрес> является ответчик Сафиуллина ФИО16

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию также следует, что стоимость указанного выше жилого помещения составляет 187141 рубль, то есть не превышает сумму долга, которую истец просит взыскать с ответчицы.

Согласно лицевого счета № у Астафьева ФИО17 имелась задолженность по вышеуказанному жилому помещению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме № копеек, а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ- №

В силу статей 195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку ответчицей Сафиуллиной ФИО18 заявлено о примени сроков исковой давности, с учетом предъявления иска в суд ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности, начисленной до ДД.ММ.ГГГГ следует отказать.

Как следует из справки о задолженности, долг Астафьева ФИО19 на ДД.ММ.ГГГГ составил № Из той же справки следует, что в феврале, марте, апреле, ноябре 2008 года, Астафьеву ФИО20 начислялась задолженность в размере по №, в июне, июле, августе, сентябре 2008 года – по № в октябре 2008 года- №, в мае 2008 года был сделан перерасчет и начисление составило минус №. Таким образом, размер исковых требований, в удовлетворении которых следует отказать за истечением срока исковой давности составил №

В течение с февраля 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилье и коммунальные услуги не вносилась, доказательств наличия других оснований для снижения суммы начисленной задолженности ответчиком не представлено, на наличие таких оснований Сафиуллина ФИО21 не ссылается, а потому за указанный период следует считать, что задолженность Астафьева ФИО22 составила №

При определении задолженности по спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ следует учитывать, что с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес> признан непригодным для проживания, что подтверждается сообщением Бикинского городского прокурора №ж-11 от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором с условиями краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Последний договор также подтверждает факт расселения жильцов вышеуказанного дома в связи с признанием его непригодным для проживания. В связи с данными фактами отказ представителя истца от исковых требований в части начислений за техническое обслуживание дома является правомерным. Начисления за водопотребление и водоотведение в 2011 году не производилось. Начисления за указанный период составили : январь 2011 года – техническое содержание – 676 рублей 36 копеек, отопление- 4368 рублей 01 копейка, февраль 2011 года – техническое содержание – 676 рублей 36 копеек, пеня за тех.содержание – 0 рублей 53 копейки, отопление- 4368 рублей 01 копейка пеня за отопление 19 рублей 49 копеек, март 2011 года – техническое содержание – 676 рублей 36 копеек, пеня за тех.содержание – 5 рублей 41 копейка, отопление- 4368 рублей 01 копейка, пеня за отопление 203 рубля 35 копеек, апрель 2011 года – отопление- 4368 рублей 01 копейка, пеня за отопление 229 рублей 18 копеек, май 2011 года – отопление- 986 рублей 32 копейки, пеня за отопление 271 рубль 96 копеек, июнь 2011 года – пеня за отопление 283 рубля 82 копейки, июль 2011 года – пеня за отопление 296 рублей 04 копейки, август 2011 года – пеня за отопление-292 рубля 95 копеек, сентябрь 2011 года – пеня за отопление – 282 рубля 88 копеек. Данные суммы подлежали оплате собственником жилого помещения, а всего: техническое содержание -2029 рублей 08 копеек, пеня за техническое содержание – 5 рублей 94 копейки, отопление – 18458 рублей 31 копейка, пеня за отопление 1879 рублей 67 копеек (итого: 22373 рубля + задолженность на ДД.ММ.ГГГГ – 64186 рублей 32 копейки = 86559 рублей 32 копейки). С учетом произведенной оплаты ответчицей Сафиуллиной на общую сумму №

При данных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в указанном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в сумме 2947 руб. 95 коп.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Сафиуллиной ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> оплату задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме №

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме в <адрес>вой суд через суд его вынесший.

Председательствующий: подпись И.Г. Таранцова