Дело 2- 102/2011 г.

11 марта 2011 г.

В составе федерального судьи Андреевой Е.Э.

При секретаре Ладошиной А.Ю.,

С участием помощника военного прокурора Бикинского гарнизона Евтушенко ФИО12

представителя истца- Жогиной ФИО13

Ответчика- Банько ФИО14

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску военного прокурора Бикинского гарнизона в интересах <адрес>» к Женодарову ФИО15 Банько ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с утратой связи <адрес>, выселении и взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

Установил:

<адрес> обратилась в суд с иском к Женодарову ФИО17., Банько ФИО18 в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с утратой связи с Министерством обороны РФ, выселить без предоставления другого жилья из <адрес> <адрес>, а также взыскать задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере №. и пеню в размере №

По утверждению истца, жилой фонд, расположенный в Бикинском военном гарнизоне, принадлежит Министерству Обороны РФ и является специализированным жилищным фондом. <адрес> является владельцем указанного жилого фонда на праве хозяйственного ведения. Квартира № в <адрес> в <адрес> <адрес> была предоставлена Женодарову ФИО19 и его супруге Женодаровой ФИО20 в 2007 г. на период прохождения службы Женодарова ФИО21 в Вооруженных Силах Министерства Обороны в соответствии со ст.104 ЖК РФ.

С ДД.ММ.ГГГГ Женодаров ФИО22 был уволен с военной службы с зачислением в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы.

Фактически после увольнения Женодаров ФИО23 не сдал квартиру <адрес> кроме того, имеется задолженность за 11 месяцев, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила №

Истец считает, что в связи с тем, что ответчики никакого отношения к Министерству обороны РФ не имеют, поэтому законных оснований для проживания в вышеуказанной квартире у ответчиков не имеется.

В ходе судебного разбирательства прокурором были увеличении исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги; просит взыскать данную задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме №

В судебном заседании военный прокурор и представитель <адрес> -Жогина ФИО24 действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом увеличения размера исковых требований поддержали и дали суду объяснения, соответствующие изложенному выше.

Ответчик Банько ФИО25 исковые требования признала частично в части взыскания задолженности в сумме №. и пени в сумме № В остальной части исковые требования не признала. Суду объяснила, что её бывший супруг – Женодаров ФИО26 в квартире не проживает. В настоящее время она вступила в брак с гражданином Банько ФИО27 который является военнослужащим и проживает совместно с ней.

Выслушав объяснения прокурора, представителя истца- Жогиной ФИО28 ответчика Банько ФИО29, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно части первой статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений( действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Частью второй вышеуказанной статьи Закона установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются только гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Статус служебного положения спорной <адрес> <адрес> подтверждается распоряжением главы <адрес> и <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, из материалов дела усматривается, что данная квартира входит в состав жилищного фонда закрытого военного городка Вооруженных Сил Российской Федерации, расположенного в <адрес> края, что подтверждается Перечнем имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, и органов федеральной службы безопасности, утв. Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р ( с последующими изменениями и дополнениями).

Установлено судом, что военнослужащему войсковой части № лейтенанту Женодарову ФИО30 и его супруге Женодаровой ФИО31 выделена однокомнатная <адрес> Восточного городка, что подтверждается выпиской из протокола № заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, списком распределения жилых помещений по Бикинскому гарнизону от ДД.ММ.ГГГГ, финансово-лицевым счетом №.

Из акта о проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Женодаров ФИО32 и Женодарова ФИО33 проживают в <адрес> <адрес>

В соответствии с ч.3 ст.104 Жилищного Кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как усматривается из приказа командира войсковой части № Женодарова ФИО34 уволена с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с ликвидацией организации войсковой части №.

Как усматривается из приказа командующего № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Женодаров ФИО35 уволен с военной службы с зачислением в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы /подп. «б» п.1 ст. 51 ФЗ/.

Согласно свидетельству о заключении брака №, ДД.ММ.ГГГГ между Банько ФИО36 и Женодаровой ФИО37 заключен брак; после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО2.

В соответствии со ст.103 Жилищного Кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ФИО1.doc#sub_10202#sub_10202">частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и ФИО1.doc#sub_10302#sub_10302">частью 2 настоящей статьи.

При исследовании всех доказательств в совокупности суд приходит к выводу о том, что Женодаров ФИО38 и Банько ФИО39 не входят в перечень граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ лица, владеющие имуществом на праве хозяйственного ведения могут требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд признает, что в результате противоправных действий ответчиков, не сдавших в установленном порядке жилое помещение наймодателю, нарушаются права ФГУ « Бикинская КЭЧ района» на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Согласно ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после поступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.5 ст.100 Жилищного Кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ФИО1.doc#sub_65#sub_65">статьей 65, ФИО1.doc#sub_6703#sub_6703">частями 3 и ФИО1.doc#sub_6704#sub_6704">4 статьи 67 и ФИО1.doc#sub_69#sub_69">статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ФИО1.doc#sub_3102#sub_3102">частями 2 - 4 статьи 31, ФИО1.doc#sub_65#sub_65">статьей 65 и ФИО1.doc#sub_6703#sub_6703">частями 3 и ФИО1.doc#sub_6704#sub_6704">4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Таким образом, исходя из положений ч. 3 и 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ наймодатель служебного жилого помещения имеет право требовать с нанимателя и его дееспособных членов семьи своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер задолженности по оплате за пользование жилым помещением и оплате за коммунальные услуги в сумме № подтверждается сводным отчетом за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № и ответчиком не оспаривается, расчет пени в сумме № судом принимается; альтернативный расчет ответчиками не представлен.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме № коп., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившими право пользования жилым помещением в связи с утратой связи с <адрес> и выселить Женодарова ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Банько ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с Женодарова ФИО42 Банько ФИО43 в пользу <адрес> задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме №., пени за несвоевременную оплату в сумме №.

Взыскать солидарно с Женодарова ФИО44 Банько ФИО45 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме №

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.

Судья Андреева Е.Э.

Решение принято в окончательной форме 16 марта 2011 г.