м/с Киселёв А.П. 11-9/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 января 2011г. Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи Ермакова В.В.,
при секретаре Морозовой С.А.,
с участием заявителя (истца по делу) Кравцовой Г.А.,
представителя заинтересованного лица – ООО «Бежицакоммунлифт» – Потаповой Я.М.,
представителя заинтересованного лица – ООО «Бежицкий расчётно-информационный центр» – Белоножко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кравцовой Г.А. на решение мирового судьи судебного участка №6 Бежицкого района города Брянска от 25 октября 2010г. по гражданскому делу по иску Кравцовой Г.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей К. и З., Куприенковой В.Ф. к Фатину В.Ю. об определении порядка пользования квартирой и разделе лицевых счетов
УСТАНОВИЛ :
Трёхкомнатная <адрес> принадлежит истцу Кравцовой Г.А., её детям К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матери Куприенковой В.Ф. и брату Фатину В.Ю. по 1/5 доли каждому.
Истцы обратились к мировому судье с названными требованиями, указывая, что ответчик Фатину В.Ю. неоднократно судим и в настоящее время отбывает срок наказания в местах лишения свободы, их взаимоотношения носят конфликтный характер. На протяжении всего периода времени истцам приходится оплачивать коммунальные платежи, ответчик же не оплачивает ничего. Обращаясь к мировому судье истцы просили определить порядок пользования квартирой, выделив им в пользование комнаты жилой площадью 11,5кв.м.(с лоджией) и 17,5кв.м., а ответчику комнату жилой площадью 10,3кв.м. и разделить лицевые счета на оплату.
В ходе рассмотрения истец Кравцова Г.А., действуя по доверенности и в интересах Куприенковой В.Ф., от требования в части раздела лицевых счетов на оплату отказалась.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ мировой судья выделил в <адрес> в пользование собственников Кравцовой Г.А., К., З. и Куприенковой В.Ф. комнаты жилой площадью 11,5кв.м.(с лоджией) и 17,5кв.м., а в пользование собственника Фатина В.Ю. комнату жилой площадью 10,3кв.м.. Прихожая, ванная, туалет, кладовая, кухня – оставлены в общем пользовании сособственников.
В апелляционной жалобе Кравцова Г.А. просит решение мирового судьи в части её отказа от требования о разделе лицевых счетов на оплату отменить, указывая, что она не отказывалась от данного требования, наоборот, этот вопрос является для нее очень актуальным, так как ответчик не хочет платить свою часть коммунальных платежей и она вынуждена платить за него.
При апелляционном рассмотрении Кравцова Г.А. поданную ею жалобу поддержала, пояснив, что она не поняла сущности сказанных мировым судьей слов о необходимости её отказа от требования о разделе лицевых счетов. Последствия такого отказа, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, мировой судья ей не разъяснил, в связи с чем просит вынести судебное решение о разделе лицевых счетов по квартире.
Представитель заинтересованного лица – ООО «Бежицакоммунлифт» – Потапова Я.М., доводы апелляционной жалобы сочла необоснованными, учитывая тот факт, что оплата за жилищные и коммунальные услуги (в частности отопление) рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения. Установить порядок и размер оплаты для каждого из сособственников жилого помещения невозможно без выдела их доли в натуре, в том числе без выдела в натуре и доли помещений общего пользования. Выдел же участнику общей долевой собственности на жилое помещение в виде отдельной квартиры допустим, если имеется техническая возможность передачи выделяющемуся сособственнику изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), а также оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить только порядок пользования квартирой. Такой вывод, по мнению представителя Потаповой Я.М., содержится в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8. Таким образом, управляющая компания не может самостоятельно определить размер оплаты за жилищные и коммунальные услуги для каждого из долевых сособственников.
Представитель заинтересованного лица – ООО «Бежицкий расчётно-информационный центр» (ООО «БРИЦ») – Белоножко Т.А., разрешение жалобы оставила на усмотрение суда, пояснив, что ООО «БРИЦ» производит разделение счета на оплату жилищных и коммунальных услуг при согласии всех сособственников.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции находит решение мирового судьи принятым в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями материального права.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На основании статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с перечисленными нормами закона и позициями сторон, мировой судья определил порядок пользования спорной квартирой между сособственниками.
В тоже время возможность разделения лицевых счетов на оплату жилого помещения (за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, за электроэнергию, за газ) действующим законодательством не предусмотрено.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и принятия решения о разделе лицевых счетов на оплату спорного жилого помещения (ООО «Бежицакоммунлифт» – за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, ОАО «Брянская сбытовая компания» – за электроэнергию, ООО «Брянскрегионгаз» – за газ), суд апелляционной инстанции не находит.
Руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ :
Решение мирового судьи судебного участка №6 Бежицкого района города Брянска от 25 октября 2010г. по настоящему гражданскому делу – оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кравцовой Г.А. без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Председательствующий: В.В.Ермаков