Дело № 11-47/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
14 апреля 2011 года гор. Брянск
Бежицкий районного суда г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Е.А. Атрошенко,
секретаря О.В. Бурой,
с участием представителей истца. – Рубчевской Н.В., Рубчевской М.В., ответчиков Анохова Д.В. и его представителя Звонаревой О. В., Аноховой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Аноховой О.Н., Анохову Д.В. на решение мирового судьи судебного участка №4 Бежицкого района г. Брянска от 14 января 2011 года по делу по иску Гребенниковой М.В. к Анохову Д.В., Аноховой О.Н. об определении порядка пользования жилым домовладением, устранении препятствий в его пользовании, хозяйственными постройками и земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Гребенникова М.В. являясь собственником 325/1000 долей жилого <адрес>А, расположенного на земельном участке площадью 1622 кв.м. по <адрес>, обратилась в суд с иском к другим собственникам указанного дома Анохову Д.В., Аноховой О.Н. об определении порядка его пользования и выделении ей в пользование двух жилых комнат площадью 12,5 кв.м.. и 14,6 кв.м., каменной пристройки - коридора для выхода во двор, площадью 3,6 кв.м (поз.7,9 поэтажного плана технического паспорта жилого дома ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" от 09 февраля 2008 года), а также устранении препятствий в пользовании хозяйственной постройкой к домовладению - сараем и находящимся в нем погребом, земельным участком, обязав ответчиков передать комплект ключей от запорных устройств входной двери домовладения, сарая и калитки, ведущей на земельный участок.
Решением мирового судьи судебного участка №4 Бежицкого района г. Брянска от14.01.2011 года определен порядок пользования жилым домовладением №А, общей площадью 119 кв.м., расположенным на земельной участке №А, площадью 1622 кв.м. по <адрес>. Суд выделил в пользование:
- Гребенниковой М.В. две жилые комнаты первого этажа площадью 12,5 кв.м. и 14,6 кв.м. (лит. А, поз.7,9 поэтажного плана технического паспорта жилого дома ГУП "Брянскоблтехинвентаризация " от 19 февраля 2008 года);
- Анохову Д.В. жилую комнату первого этажа, площадью 25,5 кв.м. и жилую комнату на мансарде, площадью 27,4 кв.м. (лит.А поз.8, мансарда поэтажного плана технического паспорта жилого дома ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" от 09 февраля 2008 года);
- Аноховой О.Н. две жилые комнаты на мансарде, площадью 12.5 кв.м. и 15,7 кв.м.(лит.А поз.10,11 поэтажного плана технического паспорта жилого дома ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" от 09 февраля 2008 года);
- в общее пользование Гребенниковой М.В., Анохову Д.В., Аноховой О.Н.: прихожую площадью 8,8 кв.м.; санузел площадью 6,6 кв.м.; коридор площадью 3,6 кв.м.; прихожую площадью 9,8 кв.м., оборудованную под кухню, двух кладовых, площадью 1,8 кв.м. и 1,9 кв.м., лестницу площадью 1,6 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м. (лит.А поз.1,1а,2,3,4,5,6,12 поэтажного плана технического паспорта жилого дома ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" от 09 февраля 2008 года);
Анохову Д.В., Аноховой О.Н. устранить препятствия в пользовании Гребенниковой М.В. домовладением №А общей площадью 119 кв.м., земельным участком №А, площадью 1622 кв.м., расположенные по <адрес>, хозяйственной постройкой - сараем (лит.1 ситуционного плана технического паспорта жилого дома ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" от 09 февраля 2008 года);
- обеспечить беспрепятственный доступ в домовладение, сарай и на земельный участок;
- передать комплект ключей от запорных устройств, установленных в домовладении, сарае, калитке, ведущей на земельный участок.
Суд взыскал с Анохова Д.В., Аноховой О.Н. в пользу Гребенниковой М.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 руб. с каждого.
В апелляционных жалобах Анохов Д.В., Анохова О.Н. просят отменить решение мирового судьи участка №4 Бежицкого района г. Брянска от 14.01.2011 года как постановленное с нарушением норм материального права.
В судебном заседании Анохов Д.В и его представитель Звонарева О.В., Анохова О.Н. поддержали доводы жалоб, просили таковые удовлетворить.
Выслушав стороны, исследовав решение мирового судьи и апелляционные жалобы, а также материалы гражданского дела суд приходит к следующему.
В силу ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом и находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как видно из материалов дела, Гребенникова М.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.04.2009 года реестровый номер 48/2768, свидетельств о государственной регистрации права от 04.06.2009 г. 32-АГ №509100 и от 03.06.2009 г. 32-АГ 509425 является собственником 325/1000 долей домовладения №А и кирпичного сарая, расположенных по адресу: <адрес>А, а также 17/20 долей земельного участка общей площадью 1622 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.
По данным технического паспорта, содержащего план домовладения, ситуационный план земельного участка, выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 09 февраля 2008 года, иными собственниками указанного домовладения являются Анохов Д.В. – 366/1000 долей и Анохова О.Н. – 309/1000 долей, которое имеет общую площадь 119,0 кв.м., состоит из первого этажа и мансарды, включающих в себя двенадцати помещений из них на 1 этаже: прихожую площадью 8,8 кв.м.; лестницу площадью 1.6 кв.м., санузел площадью 6,6 кв.м, коридор площадью 3,6 кв.м., прихожую площадью 9,8 кв.м., две кладовые площадью 1.8 кв.м. и 1.9 кв.м., жилую комнату площадью 14,6 кв.м., жилую комнату площадью 25,5 кв.м., на мансарде: жилую комнату площадью 12.2 кв.м., жилую комнату площадью 15.7 кв.м., коридора площадью 4.4 кв.м., жилую комнату (не отапливаемую) площадью 27,4 кв.м.
На земельном участке построен сарай площадью 22.8 кв.м., домовладение от земельного участка ограждено забором, примыкающим к сараю и домовладению (лит.I, II, лит.1 ситуационного плана технического паспорта жилого дома ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 09 февраля 2008 года).
Таким образом, суд находит установленными обстоятельства, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение с хозяйственной постройкой – сараем, при этом из общей площади домовладения приходится на долю истца Гребенниковой М.В. – 38,7 кв.м., на долю ответчиков: Анохова Д.В. – 43,5 кв.м., Аноховой О.Н. – 36,8 кв.м.
Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования домовладением.
С учетом размера долей каждого из собственников, общей площади домовладения, сложившегося порядка пользования, суд находит выделить в пользование истцу две жилые комнаты первого этажа площадью 12.5 кв.м и 14.6 кв.м. (лит.А поз.7,9 поэтажного плана технического паспорта жилого дома ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 09 февраля 2008 года), ответчикам: Анохову Д.В. - жилую комнату первого этажа, площадью 25,5 кв.м. и жилую комнату на мансарде площадью 27,4 кв.м. (лит.А, поз. 8, мансарда поэтажного плана технического паспорта жилого дома ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 09 февраля 2008 года), Аноховой О.Н. – две жилые комнаты на мансарде площадью 12,.5 кв.м. и 15, 7 кв.м. (лит.А, поз. 8,10,11 поэтажного плана технического паспорта жилого дома ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 09 февраля 2008 года). В общее пользование сторон выделить: прихожую площадью 8,8 кв.м., санузел площадью 6.6 кв.м., коридор площадью 3.6 кв.м., прихожую площадью 9,8 кв.м., оборудованную под кухню, две кладовые площадью 1,8 кв.м. и 1.9 кв.м., лестницы площадью 1.6 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м. (лит.А поз.1,1а,2.3,4.5.6,12 поэтажного плана технического паспорта жилого дома ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 09 февраля 2008 года).
Согласно ч.1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено истцу принадлежит право собственности на долю иного имущества – сарая и земельного участка.
Стороны в равных правах имеют право на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Действие ответчиков по ограничению прав истца на доступ в домовладение, сарай и земельный участок суд находит неправомерным. В связи с чем, со стороны ответчиков подлежит обеспечению беспрепятственный доступ в указанные объекты недвижимости, необходимость в передаче истцу комплекта ключей от запорных устройств, оборудованных в домовладении, сарае, калитке, ведущей на земельный участок.
В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 руб. 00 коп. с каждого
Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК Российской Федерации, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка №4 Бежицкого района г. Брянска от 14 января 2011 года по делу по иску Гребенниковой М.В. к Анохову Д.В., Аноховой О.Н. об определении порядка пользования жилым домовладением, устранении препятствий в его пользовании, хозяйственными постройками и земельным участком, оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу после его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья Бежицкого районного
суда г.Брянска Атрошенко Е.А.