Дело №2- 1011/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2010 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Масленниковой А.В.,
при секретаре Сафенковой Т.А.,
с участием истицы Будаевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будаевой О.Н. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого изложила, что является собственником 52/100 долей (квартира № X) жилого дома № X по Адрес в Адрес, на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxxг. Другим собственником указанного домовладения - 48/100 долей (квартира № X) является Егорченкова В.Г.
После приобретения недвижимости в собственность истица самовольно выполнила постройки к спорному дому, а именно: жилую пристройку Лит.А4, общей площадью 30,7 кв.м. и пристройку Лит.а1, общей площадью 6,4 кв.м.
Спорные постройки с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы собственников соседних жилых помещений.
Истица просит в соответствии со п.3 ст.222 ГК РФ признать за ней право собственности на самовольные постройки в установленном законом порядке.
Истица в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по мотивам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, о причинах неявки суд не известил, с согласия истицы дело рассмотрено без него.
Третье лицо Егорченкова В.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, представила суду заявление, в котором признала исковые требования, просила рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства по делу установлено и подтверждено документально, что на основании договора купли-продажи №32-1.28-16/2001-317 от 30.03.2001г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности №32-БР 086667 от 03.05.2001г. истица является собственником 52/100 долей жилого дома № X по Адрес в Адрес, общей площадью 85,4 кв.м.
Согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 12.04.2010г., другим собственником указанного домовладения – 48/100 долей, является Егорченкова В.Г. на основании договора купли-продажи №1-3623 от 25.05.1965 г., соглашения от 14.02.1997г., постановления администрации Бежицкого района г. Брянска №365 от 25.03.1997г., соглашения №741 от 23.02.2001г.
В соответствии с техническим паспортом и находящемся в нем планом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», составленными по состоянию на 23.12.2008 г., жилая пристройка Лит. А4 - общей площадью 30,7 кв.м., находящаяся в стадии строительства и пристройка Лит.а1 - общей площадью 6,4 кв.м. являются самовольными.
Из имеющегося в деле технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №3074-ПР от 23.03.2010г. следует, что на момент проведения технического обследования в отапливаемой пристройке Лит.А4 отсутствуют приборы отопления и внутренняя отделка. Состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек (Лит.А4 и Лит.а1) к жилому дому, расположенных на участке домовладения № X по Адрес в Адрес Адрес, исправное и соответствует строительным нормам и правилам, возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом и подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
В силу ч. 3, ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что спорные самовольные постройки возведены истицей к жилому дому принадлежащему ей на праве общей долевой собственности, а также принимая во внимание, что постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц – другого собственника спорного домовладения Егорченкова В.Г., не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать за Будаевой О.Н. право собственности на самовольно возведенные к квартире № X жилого дома № X по Адрес Адрес постройки:
- жилую пристройку Лит.4, общей площадью 30,7 кв.м., находящуюся в стадии строительства;
- пристройку Лит.а1, общей площадью 6,4 кв.м.,
согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 23.12.2008 г.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.
Судья Масленникова А.В.