2-219/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2010г. Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи Ермакова В.В.,
при секретаре Морозовой С.А.,
с участием прокурора Сущенко Е.В.,
истцов Аксёновой Е.А. и Сурковой Т.Г.,
представителя ответчика Кузнецова А.Н. – Могилевцевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой Е.А. и Сурковой Т.Г. к МАкеевой А.А., Кузнецову А.Н. и несовершеннолетним Кузнецовым Е.А. и С.А. о выселении из жилого помещения
УСТАНОВИЛ :
Сурковой (Аксеновой) Т.Г. на основании постановления Бежицкого р-на г. Брянска от 25.08.98г. была предоставлена квартира № X в доме № X по Адрес, выдан ордер на состав семьи 2 человека – саму Аксенову Т.Г. и дочь Аксенову Е.А.
xx.xx.xxxxг. Аксенова Е.А. снята с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирована в Адрес, откуда также снята с регистрационного учета xx.xx.xxxxг.
На основании договора передачи жилья в собственность от xx.xx.xxxxг. вышеназванная квартира была передана в собственность одной Сурковой (Аксеновой) Т.Г., ее несовершеннолетняя дочь Аксенова Е.А. участия в приватизации не принимала.
xx.xx.xxxxг. квартира была продана М. а xx.xx.xxxxг. последний продал квартиру Ж.
Решением Бежицкого районного суда г.Брянска от xx.xx.xxxxг., вступившего в законную силу xx.xx.xxxxг.: договор № X от xx.xx.xxxxг. на передачу в собственность Аксеновой Т.Г. кв.№ X д.№ X по Адрес; договор купли-продажи указанной квартиры от xx.xx.xxxxг., заключенный между Аксеновой Т.Г. и М.; договор купли-продажи указанной квартиры от xx.xx.xxxxг., заключенный между М. и Ж. – признаны недействительными с применением последствий недействительности сделок и отменой государственной регистрации всех трех вышеназванных сделок в Управлении федеральной регистрационной службе по Брянской области. Квартира № X в доме № X по Адрес возвращена в муниципальную собственность. Взыскано с М. в пользу Ж. выплаченную по договору стоимость квартиры в размере 40 000 рублей. Взыскано с Сурковой (Аксеновой) Т.Г. в пользу М. выплаченную по договору стоимость квартиры в размере 31 000 руб.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от xx.xx.xxxxг., однокомнатная квартира, общей площадью 30,7 кв.м. по адресу: Адрес находится в муниципальной собственности.
Аксёнова Е.А. и Суркова Т.Г. обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что, несмотря, на принятые судебные решения и возвращение в первоначальное положение, они не могут реализовать своё право пользования указанным жилым помещением, так как в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, вселенные бывшим собственником жилого помещения Ж. Добровольно освободить занимаемое жилье и сняться с регистрационного учёта, ответчики не желают.
Ответчик Макеева А.А. в судебное заседание не прибыла. О слушании дела извещена л.д.42/. О причинах неявки либо о рассмотрении дела в её отсутствие в суд не сообщала.
Представитель ответчика Кузнецова А.Н. по доверенности Могилевцева Т.А. заявленные требования не признала, считая, что они заявлены ненадлежащими истцами.
От третьего лица – Брянской городской администрации – имеется ходатайство с просьбой проводить разбирательство без участия их представителя, оставляя разрешение спора на усмотрение суда /л.д.20/.
От третьего лица – Отдела УФМС России по Брянской области – имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, оставляя вынесение решения на усмотрение суда /л.д.29/.
Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, Макеева А.А. и Кузнецов А.Н., а также несовершеннолетние Кузнецовы Е.А. и С.А., были вселены в спорную квартиру xx.xx.xxxxг. бывшим собственником жилого помещения Ж.
Решением Бежицкого районного суда г.Брянска от xx.xx.xxxxг., вступившего в законную силу xx.xx.xxxxг., договор от xx.xx.xxxxг. на передачу данной квартиры в собственность Аксеновой Т.Г., договор купли-продажи квартиры от xx.xx.xxxxг., заключенный между Аксеновой Т.Г. и М., договор купли-продажи квартиры от xx.xx.xxxxг., заключенный между М. и Ж. – признаны недействительными и квартира возвращена в муниципальную собственность.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено содержание права собственности. Согласно названной статье собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из приведенных норм, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности к другому лицу, бывший собственник лишается правомочий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
С утратой права собственности Ж. ответчики лишились права пользования квартирой № X в доме № X по Адрес, а поэтому требования истцов об их выселении без предоставления другого жилого помещения, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд не соглашается с доводами представителя Могилевцевой Т.А. о том, что Аксёнова Е.А. и Суркова Т.Г. являются ненадлежащими истцами по делу.
Из материалов дела следует, что после отмены договора от xx.xx.xxxxг. на передачу в собственность Аксеновой Т.Г. кв.№ X д.№ X по Адрес, бывшие жильцы Аксёнова Е.А. и Суркова (Аксёнова) Т.Г. имеют преимущественное право по заключению договора социального найма данного жилого помещения. Проживание в квартире ответчиков влечет невозможность заключение такого договора, чем нарушаются права истцов.
Руководствуясь ст.305 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Аксеновой Е.А. и Сурковой Т.Г. – удовлетворить.
Выселить Макееву А.А., Кузнецову А.Н., несовершеннолетних Кузнецовым Е.А. и Кузнецову С.А. из жилого помещения по адресу: Адрес без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд через суд Бежицкого района в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: В.В.Ермаков