2-859/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации18 мая 2010г. г.Брянск
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Ермакова В.В.,
при секретаре Морозовой С.А.,
с участием истца Герасина А.Н.,
третьего лица Герасиной Г.М.,
представителя ответчика – управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации – Анточ М.А.,
представителя соответчика – Брянского отделения филиала Московской железной дороги открытого акционерного общества «Российские железные дороги» – Весеннего П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасина А.Н. к Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Герасин А.Н. обратился в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что на основании постановления администрации Бежицкого района города Брянска № X от xx.xx.xxxx года за ним был зарегистрирован гараж № X в гаражном обществе «Железнодорожник» размером 6,30 ? 4,15 кв.м.
В соответствии с договором № X от xx.xx.xxxx года ему, Герасину А.Н., был предоставлен на условиях аренды земельный участок площадью 26 кв.м. на 49 лет.
Ссылаясь на ч.1 статьи 218 ГК РФ, в связи с тем, что при межевании земельного участка было установлено, что границы арендуемого земельного участка пересекают границы полосы отвода железной дороги, и, следовательно, получение кадастрового паспорта на земельный участок не представляется возможным, Герасин А.Н. просит суд признать за ним право собственности на гараж № X гаражного общества «Железнодорожник», расположенный в Бежицком районе города Брянска.
В судебном заседании Герасин А.Н. иск поддержал, указывая на доводы искового заявления.
Участвующая при подготовке дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица супруга истца Герасина А.Н. - Герасина Г.М., в признании права собственности на гараж за мужем не возражала и просила рассматривать дело без ее участия.
Представитель ответчика – управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации – Анточ М.А., против удовлетворения иска не возражала, полагая, что гараж выстроен истцом в 1997 году на законном основании, но права на него своевременно не зарегистрировал. В 2004 году полоса земли вдоль железнодорожного полотна, включая и земельный участок под гаражом истца, была передана Министерством имущественных отношений в аренду ОАО «РЖД», в связи с чем в настоящее время, Герасин А.Н. не может оформить и зарегистрировать право собственности на построенный гараж.
Представитель соответчика – ОАО «Российские железные дороги» в лице представителя Брянского отделения структурного подразделения Московской железной дороги – Весенний П.В., заявленные Герасиным А.Н. требования не признал, пояснив, что переданная им в аренду на 49 лет полоса земли вдоль железнодорожного полотна предназначена для обслуживания железной дороги.
Заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска исходя из следующего.
В соответствии с постановлением администрации города Брянска от xx.xx.xxxxг., станции Орджоникидзеград Московской железной дороги разрешена разработка проекта гаражей и хозяйственных сараев по Адрес в Бежицком районе, согласно прилагаемой выкопировке.
Постановлением администрации Бежицкого района от xx.xx.xxxxг. № X за Герасиным А.Н. зарегистрирован гараж № X в гаражном обществе «Железнодорожник» размером 6,30 ? 4,15 кв.м.
В соответствии с договором № X от xx.xx.xxxx года ему, Герасину А.Н., был предоставлен на условиях аренды земельный участок площадью 26 кв.м. на 49 лет.
Таким образом, возведенный истцом гараж № X в гаражном обществе «Железнодорожник» размером 6,30 ? 4,15 кв.м. не является самовольным и в силу ч.1 ст.218 ГК РФ Герасин А.Н. приобрел на него право собственности.
Согласно ответу первого заместителя начальника Брянского отделения филиала Московской железной дороги открытого акционерного общества «Российские железные дороги» В. от xx.xx.xxxx года № X договор субаренды земельного участка с Герасиным А.Н. может быть заключен только после государственной регистрации права собственности и получения свидетельства в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 264 от 29.04.2006 года.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на гараж № X в гаражном обществе «Железнодорожник» по Адрес в Бежицком районе города Брянска суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Герасина А.Н. – удовлетворить.
Признать за Герасиным А.Н. право собственности на гараж № X в гаражном обществе «Железнодорожник» по Адрес в Бежицком районе г.Брянска общей площадью 23,4 кв.м., размерами застройки 6,30 ? 4,15 кв.м. согласно данным технической инвентаризации межрайонного отделения № X по Адрес ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на xx.xx.xxxx года.
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в течение десяти дней в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в кассационном порядке.
Председательствующий В.В.Ермаков