Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июня 2010 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Е.В. Кулешовой,
при секретаре О.Ю. Кривцовой,
с участием истца Васильева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Анатолия Валентиновича к Брянской городской администрации о признании права пользования изолированным помещением и об обязании Бежицкой районной администрации заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Васильев А.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что xx.xx.xxxx года ему был выдан ордер xx.xx.xxxx на право занятия койко-места в общежитии, расположенном по адресу: г. Брянск, xx.xx.xxxx, дом xx.xx.xxxx комната xx.xx.xxxx
Общая площадь комнаты составляет xx.xx.xxxx кв.м.
На основании ордера на имя истца был открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг за xx.xx.xxxx кв.м., то есть за койко-место.
В настоящее время по указанному адресу он проживает один, в спорной комнате никто кроме него не проживает.
За весь период проживания в комнате долгов по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами не имеет.
В настоящее время общежитие передано в собственность г. Брянска.
Постановлением Брянской городской администрации № 1665-п от 08.06.2007 года общежитие xx.xx.xxxx по ул. xx.xx.xxxx передано в хозяйственное ведение МУП «Жилспецсервис» г. Брянска.
xx.xx.xxxx года он обратился в администрацию Бежицкого района г. Брянска с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения на всю комнату площадью xx.xx.xxxx кв.м., в которой он зарегистрирован.
Однако, администрация отказала ему в этом на основании письма xx.xx.xxxx от xx.xx.xxxx года.
На основании изложенного истец просит суд признать за ним право пользования комнатой xx.xx.xxxx по адресу: г. Брянск, ул. xx.xx.xxxx общей площадью xx.xx.xxxx кв.м., а так же обязать администрацию Бежицкого района г. Брянска заключить с ним договор социального найма на указанную комнату.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик - представитель администрации Бежицкого района г. Брянска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие со ст. 62 ЖК РФ предметом договора найма может быть изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты либо из нескольких комнат.
В судебном заседании было установлено, что xx.xx.xxxx года Васильеву А.В. был выдан ордер xx.xx.xxxx на право занятия койко-места в общежитии, расположенном по адресу: г. Брянск, xx.xx.xxxx, дом xx.xx.xxxx комната xx.xx.xxxx, общая площадь которой составляет xx.xx.xxxx кв.м.
На основании ордера на его имя был открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг за xx.xx.xxxx кв.м., то есть за койко-место.
В материалах дела имеется решение xx.xx.xxxx суда г. Брянска от xx.xx.xxxx года, согласно которого xx.xx.xxxx. и xx.xx.xxxx зарегистрированные в комнате xx.xx.xxxx указанного общежития были признаны утратившими право пользования жилым помещением – комнатой xx.xx.xxxx по ул. xx.xx.xxxx, xx.xx.xxxx г. Брянска.
Согласно поквартирной карточки по указанному адресу истец проживает один, в спорной комнате никто кроме него не зарегистрирован.
Как видно из акта о фактическом проживании от xx.xx.xxxx года, составленного комиссией МУП «Жилспецсервис» в комнате xx.xx.xxxx по ул. xx.xx.xxxx фактически проживает один Васильев А.В. Претензий на указанную комнату никто не имеет.
Согласно лицевого счета за весь период проживания в комнате Васильев А.В. долгов по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами не имеет.
Согласно ответа заместителя главы Бежицкой районной администрации xx.xx.xxxx от xx.xx.xxxx года в заключении договора социального найма на комнату xx.xx.xxxx по указанному адресу Васильеву А.В. было отказано на том основании изолированное жилое помещение не может быть предметом договора социального найма.
Учитывая изложенное, суд считает, что истец приобрел право пользования комнатой xx.xx.xxxx, расположенной по адресу: г. Брянск, ул. xx.xx.xxxx.
Далее, из смысла ст. 7 Закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с момента вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
В суде установлено, что на основании Постановления Брянской городской администрации от xx.xx.xxxx г. xx.xx.xxxxп, дом xx.xx.xxxx по ул. xx.xx.xxxx г, Брянска был передан от ОАО « БМЗ» в муниципальную собственность.
Таким образом, суд находит требование Васильева А.В. об обязании Бежицкой районной администрации заключить с ним договор социального найма на комнату xx.xx.xxxx д. xx.xx.xxxx по ул. xx.xx.xxxx-xx.xx.xxxx г. Брянска обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Васильева Анатолия Валентиновича удовлетворить.
Признать за Васильевым Анатолием Валентиновичем право пользования комнатой xx.xx.xxxx, расположенной по адресу: г. Брянск, ул. xx.xx.xxxx общей площадью xx.xx.xxxx кв.м.
Бежицкой районной администрации заключить с Васильевым Анатолием Валентиновичем договор социального найма на комнату xx.xx.xxxx д. xx.xx.xxxx по ул. xx.xx.xxxx г. Брянска.
Решение может быть обжаловано Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение десяти дней.
Председательствующий судья Е.В. Кулешова