Дело №2- 1648/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2010 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Масленниковой А.В.,
при секретаре Сафенковой Т.А.,
с участием истца Мешкова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешкова А.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка общей площадью 577,0 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, Адрес, Адрес. На указанном земельном участке истцом самовольно возведен жилой дом № X, который в настоящее время строительством не завершен.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ истец просит признать за ними право собственности на самовольную постройку в установленном законом порядке.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по мотивам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, о причинах неявки суд не известил, с согласия истца, дело рассмотрено без него.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства по делу установлено и подтверждено документально, что на основании договора купли-продажи от 26.05.2009г. и свидетельства о государственной регистрации права 32-АГ №522502 от 22.06.2009г., истец является собственником земельного участка, предназначенного для использования индивидуального жилого дома, общей площадью 577 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, Адрес.
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 23.03.2010 г., жилой дом Лит.Б, общей площадью застройки 111,0 кв.м., находящийся в стадии строительства, является самовольной постройкой.
Из имеющегося в деле технического заключения ООО «Новый проект» от 29.06.2010г. следует, что общее техническое состояние индивидуального жилого дома – работоспособное, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, деформации конструкций не выявлены. Индивидуальный жилой дом в целом не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и позволяет осуществлять его безопасную эксплуатацию.
Согласно сообщению Управления по строительству и развитию территории г. Брянска от 01.06.2010г., самовольная постройка Лит.Б, возведенная на земельном участке № X по Адрес в Адрес влияния на градостроительную ситуацию не оказывает и может быть сохранена при условии признания на нее права собственности в установленном законом порядке.
В силу ч. 3, ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что спорная самовольная постройка возведена истцом на земельном участке принадлежащем ему на праве собственности, а также принимая во внимание, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать за Мешкова А.А. право собственности на самовольно возведенный, незавершенный строительством жилой дом Лит.Б, общей площадью застройки 111,0 кв.м., расположенный на земельном участке № X по Адрес в Адрес, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 23.03.2010г., ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» 2-ое межрайонное отделение.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.
Судья Масленникова А.В.