Дело № 2 – 1622/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 июля 2010г. г. Брянск.
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Масленниковой А.В.
при секретаре Сафенковой Т.А.,
с участием истицы Мельниковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мельниковых Т.И., Н.И.,Л.И., Натальи Ивановны, Любови Ивановны к Администрации г. Брянска о понуждении к передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Здание общежития в Адрес по Адрес Адрес постановлением Брянской городской администрации от 08.06.07г. №1665-п передано в хозяйственное ведение МУП «Жилспецсервис» г. Брянска от МУП ЖКХ Бежицкого р-на г. Брянска.
Мельниковы Т.И., Н.И., Л.И., являющиеся нанимателями комнаты 44 (ранее комната №65) в данном общежитии на основании ордеров №1259,1260,1261, выданных 02.06.04г. администрацией Бежицкого р-на г. Брянска каждому на занятие койко-места, обратились в суд с иском к администрации г. Брянска о понуждении к передаче комнаты в собственность в порядке приватизации, ответчик необоснованно отказывает им в приватизации ввиду невозможности приватизации жилых помещений, заселенных на условиях койко-места.
В судебном заседании истица Мельникова Л.И., являющаяся также представителем истицы Мельниковой Н.И. поддержала исковые требования.
Истица Мельникова Т.И. в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без нее.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, хотя о времени и месте его проведения ответчик был уведомлен надлежаще.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истицы проживают в спорном жилом помещении, оплачивают начисляемые за пользование жилым помещением платежи, зарегистрированы там, ранее участниками приватизации жилья не являлись.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4.07.91г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.
Из смысла ст.7 ФЗ от 29.12.04г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежат государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с момента вступления в силу названного Закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Перечень прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренный ч.1 ст.67 ЖК РФ, не является исчерпывающим в силу части 2 той же статьи.
Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фон, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Поскольку оговоренное общежитие является муниципальной собственностью, передано в хозяйственное ведение МУП «Жилспецсервис» г. Брянска, то с момента вступления в силу ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» указанный жилой дом утратил статус общежития и истцы, занимающие изолированную комнату № X, вправе приобрести это жилое помещение в свою собственность в порядке приватизации.
При этом МУП «Жилспецсервис» 16.06.010г. за №2133 неправомерно отказало истцам в выдаче справки-согласования на приватизацию спорной комнаты ввиду невозможности приватизации жилого помещения, заселенного на условиях занятия койко-места. Такое основание само по себе не предусмотрено законом к отказу в приватизации.
С учетом изложенного заявленный иск подлежит безусловному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Администрации г. Брянска заключить с Мельниковых Т.И., Н.И.,Л.И., Натальей Ивановной, Любовью Ивановной договор бесплатной передачи в собственность комнаты № X (бывшая 65) в общежитии в Адрес по Адрес Адрес.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Судья Масленникова А.В.