Дело № 2 – 1020/10.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Брянск. 19 июля 2010г.
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Масленниковой А.В.
при секретаре Сафенковой Т.А.,
с участием представителя истца адвоката Кизеевой Т.В., 3-х лиц Трошиных В.В. и М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Изотова К.А. к администрации г. Брянска о признании права собственности на самовольно реконструированное нежилое помещение,
у с т а н о в и л :
Изотов К.А. обратился в суд с вышеназванным иском к Брянской городской администрации, в обоснование которого указал, в силу договора дарения от 29.07.08г. является собственником гаража общей площадью 110.7 кв.м. и земельного участка площадью 132 кв.м., расположенных по адресу: Адрес, Адрес, уч.29.
Постановлением Брянской городской администрации от 12.002.09г. №184-П истцу дано разрешение на условно разрешенный вид использования (отдельно стоящие объекты общественного питания, торговли, обслуживания населения общей площадью 1 000 кв.м.) названного земельного участка площадью 132 кв.м.
С учетом выданного разрешения в 2009г. истец произвел реконструкцию гаража под магазин, однако строительство произвел без согласования соответствующих служб.
В силу технического заключения ООО «Горстройсервис» названное нежилое строение (магазин) возведено в соответствии с действующими строительным нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этой связи истец просил суд в порядке ст. 222 ГК РФ признать за ним право собственности на указанное нежилое здание – магазин общей площадью 105.1 кв.м.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте его проведения был уведомлен надлежаще, ходатайство об отложении судебного заседания суду не заявил.
Представитель истца иск поддержала.
Представитель ответчика Брянской городской администрации, привлеченные судом третьи лица Охлопкова М.К. и Фатеева Г.И. также отсутствовали в судебном заседании, о причинах этому суд не известили, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще.
Другие привлеченные судом 3-и лица – сособственники соседнего Адрес по Адрес Адрес, сообщили, что сама спорная постройка и место ее расположения не нарушает их законных прав и интересов, однако в результате эксплуатации здания магазина вокруг его территории, прилегающей к участку 3-х лиц, скапливается мусор, который не убирается истцом. В этой связи считали возможным суду удовлетворить иск, но при условии обязания истца произвести уборку территории магазина с ее последующим содержанием в чистоте.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец в силу договора дарения от 29.07.08г. значится собственником 1-этажного гаража общей площадью 110.7 кв.м. и земельного участка площадью 132 кв.м., расположенных по адресу: Адрес, Адрес, уч.29.
Постановлением Брянской городской администрации от 12.002.09г. №184-П истцу дано разрешение на условно разрешенный вид использования (отдельно стоящие объекты общественного питания, торговли, обслуживания населения общей площадью 1 000 кв.м.) названного земельного участка площадью 132 кв.м.
С учетом выданного разрешения в 2009г. истец произвел реконструкцию гаража под магазин, однако строительство произвел без согласования соответствующих служб. Из технического паспорта ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 по г. Брянску, составленного по состоянию на 12.10.09г., следует, что данное самовольное строение Лит.Б имеет общую площадь 119.8 кв.м., одноэтажное.
В силу технического заключения ООО «Горстройсервис» г. Брянска от 2010г., названное нежилое строение (магазин продовольственных товаров) возведено в соответствии с действующими строительным нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что спорная постройка возведена истцом на отведенном земельном участке, нарушений в строительстве прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создание угрозы их жизни и здоровью суд не установил, в силу ст. 222 ч.3 ГК РФ суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости.
При этом заявленные 3-ми лицами условия удовлетворения иска судом не могут быть применены при вынесении решения, поскольку не предусмотрены ст. 222 ГК РФ, предметом настоящего спора не являются.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Изотова К.А. право собственности на самовольно возведенное нежилое строение Лит. Б площадью 119.8 кв.м., расположенное на земельном участке № X по Адрес Адрес (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 12.10.09г. ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 по г. Брянску).
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Судья Масленникова А.В.