о признании права пользования жилым помещением

Дело №2-1373 /10

Р Е Ш Е Н И Е

12 июля 2010 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Масленниковой А.В.,

при секретаре Сафенковой Т.А.,

с участием истцов: Сидоровых А.Н., Н.И., А.А., представителя ответчика Брянской городской администрации Березовской Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровых А.Н., Н.И., А.А., Натальи Ивановны, Алексея Александровича к Брянской городской администрации о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право пользования квартирой № X дома № X по Адрес Адрес.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что указанная квартира, находившаяся в здании старой школы № X, была им выделена 14.01.1985г., администрацией школы как кочегарам школьной котельной. Истцы продолжают работать в данной школе, Наталья Ивановна – завхозом, Алексей Александрович – рабочим.

Ранее указанный дом состоял на балансе ЖЭУ №5, в настоящее время собственник дома не определен.

21.02.2010г. в спорном доме произошел пожар, сгорела квартира истцов, а вместе с ней все их документы, деньги и вещи. Истцам было отказано в получении материальной помощи как погорельцам, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением. Указанный документ им необходим для постановки в очередь на получение жилья.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципального жилищного фонда г. Брянска не значится, Брянская городская администрация является ненадлежащим ответчиком по делу. В связи с тем, что сам объект недвижимости и правоустанавливающие документы на него отсутствуют, нет оснований для удовлетворения иска.

Выслушав истцов и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Сидоровой Н.И. и ее семье в 1984 году по решению администрации школы №23 г. Брянска была выделена квартира №3 в старом здании школы по адресу: Адрес Адрес, дом № X.

Как следует из акта о пожаре от 21.02.2010г. и постановления об отказе в возбуждении уголовного дела №10 от 27.02.2010г., 21.02.2010г. в результате пожара огнем уничтожено: строительные конструкции кровли дома по всей площади, деревянное потолочное перекрытие, отделка стен и имущество в квартире № X по Адрес, д.№ X. В ходе проверки, согласно техническому заключению №41 эксперта СЭУ ФПС ИПЛ по Брянской области установлено, что причиной возникновения пожара, послужил, возникший аварийный режим работы электрической проводки на чердачном помещении дома, в следствие короткого замыкания.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 07.06.2010г., состояние основных конструкций жилого дома с пристройками, расположенного на участке домовладения № X по Адрес в Адрес в целом оценивается как аварийное, имеющиеся повреждения и деформации свидетельствуют об исчерпании их несущей способности и опасности обрушения. Дальнейшая эксплуатация жилого дома представляет угрозу для жизни и здоровья людей, и находится в аварийном состоянии. Дальнейшее проживание и эксплуатация дома не представляется возможным.

В настоящее время квартира № X дома № X по Адрес Адрес не значится ни в государственной, ни в федеральной, ни в муниципальной собственности, что подтверждается сообщениями Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области от 30.06.2010г., Управления имущественных отношений Брянской области от 30.06.2010г., Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации от 25.06.2010г.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом РФ и другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ст. 15 вышеуказанного Закона указывает на то, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч.5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Поскольку квартира, о правах на которую заявлено истцами, на момент подачи иска в суд уничтожена пожаром и непригодна для постоянного проживания граждан, то в силу указанных выше норм закона, установление (признание) жилищных прав на это жилое помещение судом невозможно.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении иска Сидоровых А.Н., Н.И., А.А., Натальи Ивановны, Алексея Александровича к Брянской городской администрации о признании права пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.

Судья Масленникова А.В.