Дело № 2-866/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
05 июля 2010 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Масленниковой А.В.,
при секретаре Сафенковой Т.А.,
с участием истца Финогенова В.А., его представителя Финогеновой В.А., ответчицы Желтоноговой И.А., представителя третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации – Банных О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финогенова В.А. к Желтоноговой И.А. о разделе домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности, об определении порядка пользования земельным участком,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к Желтоноговой И.А, в обоснование которого изложил, что является собственником ? доли жилого дома № X по Адрес в Адрес. Ответчица является собственником ? доли указанного домовладения и наследницей 1/4 доли этого домовладения после умершего 13.04.2008г. Финогенова А.С.
Общая площадь спорного жилого дома составляет – 97,4 кв.м., жилая – 58,0 кв.м. Указанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью (по документам) - 588 кв.м., а по фактическому пользованию - 623 кв.м., в границах согласно плану МУПТИ по состоянию на 10.07.2009г. земельный участок был предоставлен по договору №619 от 10.12.1956г. в бессрочное пользование под строительство индивидуального дома.
В настоящее время всем домовладением и земельным участком пользуется ответчица. В добровольном порядке решить вопрос о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком не желает.
Истец просит прекратить общую долевую собственность на спорный дом, выделить и признать за ним объектом права собственности ? часть жилого дома, что составляет : 24,35 кв.м. - общей площади, 14,5 кв.м.- жилой площади, состоящих из: комнаты №3 площадью 16 кв.м., части комнаты №4 площадью 1,5 кв.м., согласно плану МУПТИ от 10.07.2009г. определить порядок пользования земельным участком, выделив ему в собственность часть участка площадью 155,75 кв.м., примыкающего к части домовладения, которую он просит выделить в собственность.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил определить порядок пользования земельным участком и выделить в его пользование, а не в собственность, как заявлено в иске, участок площадью 155,75 кв.м. Другие требования оставил прежними.
В судебном заседании отсутствовали, привлеченные в качестве третьих лиц собственники соседних домовладений – Тимошенко В.Е., Смусенко А.В., надлежаще извещены о времени и дате рассмотрения дела. В своих заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения иска, просили о рассмотрении дела без их участия, с согласия лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в их отсутствие.
Истец и ответчик в судебном заседании обратились к суду с ходатайством об утверждении, заключенного между сторонами в письменном виде мирового соглашения, по условиям которого:
1.Произвести раздел домовладения № X, по Адрес Адрес и прекратить общую долевую собственность на дом № X по Адрес Адрес между Финогеновым В.А. и Желтоноговой И.А.
2.Выделить и признать за Финогеновым В.А. объектом права собственности часть жилого дома, составляющую квартиру №1, общей площадью 24.35 кв.м., состоящую из комнат №3, площадью 6.9 кв.м., части комнаты №2, площадью 16.15 кв.м., части комнаты №4 площадью 1.32 кв.м., что составляет 1/4 долю от общей площади дома, согласно плана ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО №2 от 10.07.2009 г.
3.Выделить и признать за Желтоноговой И.А. объектом права собственности часть жилого дома, составляющую квартиру №2, общей площадью 73,05 кв.м., состоящую из комнат: №10, площадью 15,8 кв.м., № 9 площадью 12,5 кв.м., №8 площадью 4,8 кв.м., №7 площадью 1,9 кв.м., №6 площадью 7,2 кв.м., №5 площадью 4,6 кв.м., № 1 площадью 8,4 кв.м., частично комнаты №4 площадью 6,08 кв.м., частично комнаты №2, площадью 11,75 кв.м., что составляет 3\4 долей от общей площади дома, согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО №2 от 10.07.2009 г., а также сарай Лит.1.
4.Выделить в пользование истцу Финогенову В.А. земельный участок площадью 157 кв.м., границы земельного участка должны проходить по линии раздела домовладения, перпендикулярно тыльной стене дома на 5,73 м., параллельно тыльной стене дома в сторону левой боковой границы на 8,31 м., по левой боковой границы до границы с Адрес на 18,62; 5,07 м., параллельно фасаду на 8,73 м., до стены дома - линии раздела на 5,07 м.
5.Выделить ответчику Желтоноговой И.А. земельный участок в пользование площадью 472 кв.м., границы земельного участка должны проходить по линии раздела домовладения, перпендикулярно тыльной стене дома на 5,73 кв., параллельно тыльной стене дома в сторону левой боковой границы на 8,31 м., до тыльной границы по левой боковой меже на 6,87 м., по тыльной границе до правой межи на 9,21 м., 4,11 м., 1,64 м., 5,37 м., по правой боковой границе до границы с Адрес на 26,98 м., 4,34 м., параллельно фасаду на 10,98 м., до стены жилого дома - линии его раздела на 5,07 м.
6. Расходы по возведению капитальной стены между кв.№ X и № X в домовладении 152 по Адрес Адрес возлагаются в равных размерах на Финогенова В.А. и Желтоногову И.А.
7. Возведение капитальной стены между кв.№ X и № X в Адрес по Адрес Адрес произвести не позднее 01.08.2010 г.
Истцу и ответчику разъяснены последствия, заключенного между сторонами мирового соглашения, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Представитель истца Финогенова В.А. и представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации – Банных О.С., не возражали против утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу.
Поскольку мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит действующему законодательству: ст. 252 ЖК РФ, ст.35 ЗК РФ не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд в силу ст. 220 ГПК РФ производство по делу прекратить.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Финогеновым В.А. и ответчицей Желтоноговой И.А. по условиям которого:
1.Произвести раздел домовладения № X, по Адрес Адрес и прекратить общую долевую собственность на дом № X по Адрес Адрес между Финогеновым В.А. и Желтоноговой И.А.
2.Выделить и признать за Финогеновым В.А. объектом права собственности часть жилого дома, составляющую квартиру №1, общей площадью 24.35 кв.м., состоящую из комнат №3, площадью 6.9 кв.м., части комнаты №2, площадью 16.15 кв.м., части комнаты №4 площадью 1.32 кв.м., что составляет 1/4 долю от общей площади дома, согласно плана ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО №2 от 10.07.2009 г.
3.Выделить и признать за Желтоноговой И.А. объектом права собственности часть жилого дома, составляющую квартиру №2, общей площадью 73,05 кв.м., состоящую из комнат: №10, площадью 15,8 кв.м., № 9 площадью 12,5 кв.м., №8 площадью 4,8 кв.м., №7 площадью 1,9 кв.м., №6 площадью 7,2 кв.м., №5 площадью 4,6 кв.м., № 1 площадью 8,4 кв.м., частично комнаты №4 площадью 6,08 кв.м., частично комнаты №2, площадью 11,75 кв.м., что составляет 3\4 долей от общей площади дома, согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО №2 от 10.07.2009 г., а также сарай Лит.1.
4.Выделить в пользование истцу Финогенову В.А. земельный участок площадью 157 кв.м., границы земельного участка должны проходить по линии раздела домовладения, перпендикулярно тыльной стене дома на 5,73 м., параллельно тыльной стене дома в сторону левой боковой границы на 8,31 м., по левой боковой границы до границы с Адрес на 18,62; 5,07 м., параллельно фасаду на 8,73 м., до стены дома - линии раздела на 5,07 м.
5.Выделить ответчику Желтоноговой И.А. земельный участок в пользование площадью 472 кв.м., границы земельного участка должны проходить по линии раздела домовладения, перпендикулярно тыльной стене дома на 5,73 кв., параллельно тыльной стене дома в сторону левой боковой границы на 8,31 м., до тыльной границы по левой боковой меже на 6,87 м., по тыльной границе до правой межи на 9,21 м., 4,11 м., 1,64 м., 5,37 м., по правой боковой границе до границы с Адрес на 26,98 м., 4,34 м., параллельно фасаду на 10,98 м., до стены жилого дома - линии его раздела на 5,07 м.
6. Расходы по возведению капитальной стены между кв.№ X и № X в домовладении 152 по Адрес Адрес возлагаются в равных размерах на Финогенова В.А. и Желтоногову И.А.
7. Возведение капитальной стены между кв.№ X и № X в Адрес по Адрес Адрес произвести не позднее 01.08.2010 г.
Прекратить производство по делу по иску Финогеновым В.А. к Желтоноговой И.А. о разделе домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности, об определении порядка пользования земельным участком.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.
Судья Масленникова А.В.