Дело № 1489/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Е.А. Атрошенко,
секретаря О.В. Бурой,
с участием истца Парфенова В.А.. и его представителя Дунаевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова Владимира Анатольевича к ОАО «Строитель» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за неисполнение обязательств по договору,
УСТАНОВИЛ:
Парфенов В.А. обратился в суд с иском к ОАО «Строитель о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 18.12.2009 года по 15.06.2010 года (180 дней) в размере 94928 руб. 82 коп., компенсации морального вреда в размере 100000 руб. Кроме того? просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 руб.
Свои требования истец мотивирует тем, что согласно договору долевого участия в строительстве от 14.11.2006 года он оплатил ответчику 1020740 руб., а ответчик обязался в 4-ом квартале 2008 года передать истцу 2-х комнатную квартиру в 236 квартирном доме по ул. Белобережской г. Брянска, однако, до настоящего времени своих обязательств по указанному договору не выполнил.
В соответствии со ст. ФЗ от 30.12.04 г. № X «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение условий договора установлена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, размер неустойки увеличивается в 2 раза.
Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от xx.xx.xxxx г. уже удовлетворены требования истца о взыскании неустойки за период с 20 марта 2009 года по 17 декабря 2009 года и взыскана компенсация морального вреда в размере 10000 руб.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, просили таковые удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в заявлении указывает, что в настоящее время дом не введен в эксплуатацию, разрешение спора относит на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ № X от 30.12.04 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В силу ст. 8 того же Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от xx.xx.xxxx г. преюдициально установлено, что своих обязательств перед истцом по передаче в 4-м квартале 2008 года ответчик не выполнил. До настоящего времени объект долевого строительства не сдан, обязательство ответчиком не исполнено.
Суд соглашается с расчетом истца неустойки за период с 18.12.2009 года по 15.06.2010 года (180 дней) в размере 94928 руб. 82 коп.
В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
Суд с учетом обстоятельств дела находит, что данный размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств и считает возможным уменьшить ее размер до 60000 руб.
Согласно ст.15 закона РФ от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей» (с изменениями и дополнениями) в случае нарушения права потребителя последний имеет право на компенсацию морального вреда, размер которой определяется судом.
При разрешении вопроса о размере компенсации вреда, суд в соответствии со ст. 1101 ГК РФ, учитывая характер причиненных истцу нравственных страданий, исходя из требования разумности и справедливости, считает подлежащей взысканию с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.
В силу ст. 100 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.
В силу п.1 ст. 103 ГПК Российской Федерации, госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ефременкова Александра Федоровича удовлетворить.
Взыскать с ОАО «Строитель» в пользу Парфенова Владимира Анатольевича неустойку в размере 60000 руб. за период с 18 декабря 2009 года по 15 июня 2010 года за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., расходы на оплату услуг представителя 20000 руб.
Взыскать с ОАО «Строитель» госпошлину в сумме 2200 руб. 00 коп. в доход местного бюджета
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение десяти дней.
Председательствующий судья Атрошенко Е.А.