дело № 2-2116/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Брянск 15 сентября 2010 г.
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Л.Н.
при секретаре Шкляровой Е.Н.
с участием истица Горлова
третьих лиц Будко, Фомичева,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горлова к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Домовладение № X по Адрес г. Брянска принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Горлову и Будко
Горлов обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенную жилую пристройку к дому и надворные постройки: сарай, гараж.
В судебном заседании Горлов поддержал заявленные требования, пояснив, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке возвел пристройку к жилому дому и надворные постройки, сохранение которых не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно письма управления по строительству и развитию территории города Брянска самовольно возведенные постройки могут быть сохранены при условии признания на них права собственности в установленном законом порядке.
Представитель ответчика Брянской городской администрации надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщив о причине неявки.
Третье лицо Будко не возражал против заявленных требований, пояснив, что пристройка к жилому дому не повлияла на состояние конструкций всего дома, а надворные постройки возведены на земельном участке, находящемся в собственности истца, в связи в связи с чем спорные постройки не нарушают его права.
Третье лицо Фомичева, являющийся собственником домовладения, расположенного на смежном земельном участке, не возражал против заявленных требований, пояснив, что гараж находится на близком расстоянии от межи с его земельным участком, с чем он согласен, так как гараж был возведен истцом еще по согласованию с его отцом.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела установлено, что Горлов является собственником ? доли жилого дома № X по Адрес г. Брянска на основании договора бессрочного пользования от 09.08.1969г., свидетельства о государственной регистрации права серия 32 АГ № 623639 от 22.12.2009г., а также ? доли земельного участка площадью 1882 кв.м. по указанному адресу на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 30.12.2009г., свидетельства о госрегистрации права на земельный участок 32 АГ 667266 от 29.03.2010г.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 05 июня 2008г. в состав жилого дома входят незарегистрированные постройки: жилая пристройка Лит.А2 размерами 4.15*3.25 м., надворные постройки гараж ( лит.8) и сарай ( лит.2).
Из материалов дела следует, что Горлов обращался в Брянскую городскую администрацию по вопросу узаконения данных построек. Согласно сообщению Главного управления развития территории города Брянска от 28.07.2010г. № 3495 самовольные постройки ( Лит.А2, 2,8) в части соответствия градостроительной документации зонированию территории и «красным линиям» застройки влияния на градостроительную ситуацию не оказывают.
Согласно техническому заключению от 15 июля 2008г. № 3708-ПР, данному специалистами ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», имеющему лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений, состояние основных конструкций жилой пристройки к дому, надворных построек гаража и сарая работоспособное, соответствует строительным нормам и правилам, и позволяет дальнейшую их эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей.
Сособственник домовладения Будко, а также собственник соседнего домовладения Фомичеване возражают против заявленных требований Горлова
Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что самовольная пристройка ( Лит.А2) к жилому дому № X по Адрес г. Брянска, надворные постройки гараж ( лит. 8), сарай ( лит2), возведенные истцом на принадлежащем ему земельном участке, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.
При указанных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ГОрлова удовлетворить.
Признать за Горловым право собственности на жилую пристройку Лит. А2, размерами 4.15м *3.25 м., гараж размерами 6.02*3.52м (лит.8), сарай размерами 5.30* 3.00м ( лит.2), расположенные по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, Адрес, Адрес, согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 05 июня 2008г.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий по делу, судья
Бежицкого районного суда г. Брянска Бобылева Л.Н.