дело №2-1423/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 сентября 2010 г. г. Брянск
Бежицкий районный суда г.Брянска в составе:
председательствующего - судьи Осиповой Е.Л.
с участием истца Хохловой Г.В.,
3-го лица Хохлова Г.Б.,
при секретаре Ермолиной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Г.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Истец самовольно без согласования с органами архитектуры к дому № X по ул. Азарова Адрес выполнила жилые пристройки общей площадью № X кв.м. и № X кв.м. Последняя обратилась в суд о признании за ней права собственности на возведенные строения.
В судебном заседании истец поддержала требования, пояснив, что домовладение № Xа по Адрес Адрес принадлежит ей на праве собственности. Для улучшения жилищных условий к дому были выполнены пристройки. В настоящий момент хотела узаконить таковые, поскольку пристройки соответствуют всем строительным нормам и не нарушают интересы иных граждан.
Ответчик - Брянская городская администрация, 3-е лицо администрация г.Брянска надлежаще извещены о дне слушания, в судебное заседание не явились, в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия указанных лиц.
3-е лицо Хохлов Г.Б. в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований, пояснив, что пристройки выполнены в период брака с истцом. Просил суд узаконить таковые и признать за Хохловой Г.В. право собственности на них.
Выслушав истца, 3-е лицо, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Ст.3 ФЗ №169 от 17.11.1995г. «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» включает в себя перечень условий, при которых допустимо возведение любого объекта:
- разрешение собственника земельного участка;
- соблюдение требований градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм;
- соблюдение прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства;
Как установлено судом, истцом выполнены без согласования соответствующих органов пристройки к жилому дому общей площадью № X кв.м. и № X кв.м. Указанные обстоятельства позволяют отнести спорные строения в силу ст.222 п.1 ГК РФ к самовольным строениям.
В силу ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что указанный земельный участок согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен предшествующему собственнику дома Винтухову П.В. в бессрочное пользование.
Одновременно, судом установлено, что истцом по договору купли-продажи и акту передачи недвижимости от xx.xx.xxxxг. приобретен дом по Адрес АдресА Адрес. По договору об уступке прав по договору аренды земельного участка от xx.xx.xxxxг. таковой по Адрес АдресА Адрес был передан истцу в аренду на 49 лет.
Как следует из заключения о техническом состоянии строительных конструкций самовольно выполненных пристроек (литеры А1, А2) к индивидуальному жилому дому не противоречат действующим требованиям СНиП.
Из сообщения «ГУ развития территории г.Брянска» самовольная пристройка влияния на градостроительную ситуацию не оказывает.
Из имеющегося заявления собственника смежного земельного участка, последний не возражает в узаконении пристройки Хохловой Г.В.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольные пристройки расположенные по Адрес АдресА Адрес, так как таковые выполнены на отведенном для этих целей земельном участке, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хохловой Г.В. удовлетворить.
Признать за Хохловой Г.В. право собственности на самовольные пристройки, расположенные по адресу: Адрес Адрес Адрес обозначенную Лит.А1, общей площадью № X кв.м.; обозначенную Лит.А2 площадью № X кв.м. согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризации» на дату технической инвентаризации по состоянию на 22.09.2010г.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Брянский областной суд.
Председательствующий
судья Бежицкого районного суда Е.Л.Осипова
г.Брянска