дело №2-1979/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года г. Брянск
Бежицкий районный суда г.Брянска в составе:
председательствующего - судьи Осиповой Е.Л.
с участием истца Палехиной Г.И.,
при секретаре Ермолиной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палехиной Г.И. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Истец самовольно без согласования с органами архитектуры выполнил пристройки к принадлежащему ему на праве собственности дому № Xа по Адрес Адрес. Последняя обратилась в суд о признании за ней права собственности на возведенные строения.
В судебном заседании истец поддержала требования, пояснив, что является собственником домовладения, расположенного на земельном участке, предоставленном ей в бессрочное пользование по Адрес Адрес Адрес. Для улучшения жилищных условий она выполнила пристройки к дому. В настоящий момент хотела узаконить таковые, поскольку пристройки выполнены на принадлежащем ей земельном участке, соответствуют всем строительным нормам и не нарушают интересы иных граждан.
Ответчик - Брянская городская администрация надлежаще извещенная о дне слушания в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора по указанному иску оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Главное управление по строительству и развитию территории г.Брянска в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.
В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия указанных лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Ст.3 ФЗ №169 от 17.11.1995г. «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» включает в себя перечень условий, при которых допустимо возведение любого объекта:
- разрешение собственника земельного участка;
- соблюдение требований градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм;
- соблюдение прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства;
Как установлено судом, истцом выполнены без согласования соответствующих органов пристройки к жилому дому, принадлежащему ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство № X от xx.xx.xxxxг., договора купли-продажи № X от xx.xx.xxxxг., соглашения № X от xx.xx.xxxxг., соглашения от xx.xx.xxxxг., свидетельства о госрегистрации права серия № X № X от xx.xx.xxxxг. Согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризации» на дату технической инвентаризации по состоянию на xx.xx.xxxxг. выполненные самовольные пристройки обозначены Лит. А1, лит.а.
Указанные обстоятельства позволяют отнести спорные строения в силу ст.222 п.1 ГК РФ к самовольным пристройкам.
В силу ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о техническом состоянии обследуемые самовольные пристройки не противоречат требованиям СНиП ||-3-79* «Строительная теплотехника», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Как следует из сообщения Управления по строительству и развитию территории г.Брянска указанные самовольные пристройки влияния на градостроительную ситуацию не оказывают.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольные пристройки, расположенные по Адрес Адрес Адрес, так как таковые выполнены на отведенном для этих целей земельном участке, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Палехиной Г.И. удовлетворить.
Признать за Палехиной Г.И. право собственности на самовольные пристройки, расположенные по адресу :г.Брянск Адрес Адрес: общей площадью № X кв.м., обозначенную Лит.А1; общей площадью № X кв.м., обозначенную лит.а согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризации» на дату технической инвентаризации по состоянию на xx.xx.xxxxг.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Брянский областной суд.
Председательствующий
Судья Бежицкого районного суда Осипова Е.Л.
г.Брянска