Дело № 2-981/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«22» июля 2010 года город Брянск
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Ермакова В.В.,
при секретаре Морозовой С.А.,
с участием истца Власова В.А.,
ответчика Квасовцева В.Т.,
переводчика Б.,
представителя ответчика Лобанова В.А. адвоката Головнёва И.Ф.,
представителя третьего лица – ОАО «ПО «Бежицкая сталь» – Винник О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власова В.А. к Квасовцеву В.Т. и Лобанову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Власов В.А. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что в июле 2002 года, ему, как работнику ООО ПК «Бежицкий сталелитейный завод», было предоставлено койко-место с проживанием в комнате №95 в адрес. С момента заселения проживает в комнате один. В апреле 2010 года узнал, что в комнате значатся зарегистрированными Квасовцев В.Т. и Лобанов В.А., которые при нем в данной комнате никогда не проживали, вещей их нет. При этом Квасовцев В.Т. фактически проживает в комнате №.
В связи с изложенными основаниями истец просит суд признать Квасовцева В.Т. и Лобанова В.А. утратившими право пользования спорной жилой комнатой и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал требования, указывая на доводы искового заявления.
Квасовцев В.Т. против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что он проживает в общежитии с 1987 года. В комнате № живет около 8-9 лет. В данное жилое помещение его поселила администрация, в связи с ремонтом предыдущего жилья. В помещении он сделал ремонт и хотел бы проживать в нем в дальнейшем, является глухонемым.
Ответчик Лобанов В.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает. Фактическое местонахождение его неизвестно. Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ представитель Лобанова В.А. адвокат Головнёв И.Ф. разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ОАО «ПО «Бежицкая сталь» – Винник О.Г., против удовлетворения требований в отношении Лобанова В.А. не возражала. Разрешение иска в отношении Квасовцева В.Т. оставила на усмотрение суда.
Заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В тоже время учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от того, когда ответчик был вселен в спорное жилом помещении.
Согласно данным БТИ дом адрес является общежитием и принадлежит ОАО «ПО «Бежицкая сталь».
В соответствии с ч.3 ст.89 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено судом ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. При этом местонахождение Лобанова В.А неизвестно.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом расторжении ответчиками найма комнаты №95 в доме №22 по ул.Молодой Гвардии г.Брянска и выезде на другое постоянное место жительства. При этом ответчик Квасовцев В.Т. длительное время фактически проживает и пользуется комнатой № данного общежития, на эту же комнату на его имя открыт лицевой счет.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Власова В.А. – удовлетворить.
Признать Квасовцева В.Т. и Лобанова В.А. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: адрес, комната №95.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд через суд Бежицкого района в течение 10 дней.
Председательствующий В.В. Ермаков