дело № 2-2115/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Брянск 5 октября 2010 г.
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Л.Н.
при секретаре Шкляровой Е.Н.
с участием истца Пособцев
ответчиков Пособцев, Ломако,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пособцев к Брянской городской администрации, Пособцеву, Ломако о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> находится в общей долевой собственности. Пособцев принадлежит 32/60 доли в праве собственности на основании договора дарения от 21.01.1985 г., Пособцев - 1/8 доля на основании свидетельства о праве на наследство от 22.05.1974г., Ломако - 41/120 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 22.05.1974г., договора дарения от 21.01.1985 г.
Пособцев обратился в суд с иском об изменении долей в праве собственности на дом и признании права собственности на самовольные пристройки, ссылаясь на то, что в 2010 году к своей части дома (<адрес>) пристроил туалет (площадью 2,5 кв.м), ванную комнату (площадью 9,4 кв.м), шкаф (общей площадью 0,7 кв.м) и веранду ( лит а2). Так же была возведена надворная постройка общей площадью 13,2 кв.м. Строительство пристроек велось за счет его денежных средств и при его личном трудовом участии. В соответствии с техническим заключением самовольные постройки не создают угрозу жизни и здоровью людей. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные пристройки к дому и изменить доли собственников, установив их в следующем размере: Пособцев 12/100 доли, Ломако 39/100 доли, ему 49/100 доли в праве общей собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец отказался от заявленного требования об изменении долей в праве собственности на дом, определением суда производство по делу в этой части прекращено. Заявленное требование о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки поддержал, пояснив, что спорные постройки возведены на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, они не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования могут быть удовлетворены при условии выполнения требований ст. 222 ГК РФ.
Ответчики Пособцев, Ломако., являющиеся сособственниками домовладения не возражали против удовлетворения заявленного требования, пояснив, что возведенные самовольные постройки истца не повлияли на техническое состояние дома.
Третье лицо Трипачев, являющийся собственником дома, расположенного на смежном земельном участке, в судебное заседание не явился, представив заявления о рассмотрении дела без его участия, указав, что не возражает против заявленных требований.
Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела установлено, что Пособцев является собственником 32/60 доли жилого <адрес>, а также 32/60 доли земельного участка площадью 330 кв.м. по указанному адресу, что подтверждается правоустанавливающими документами на жилой дом и свидетельством на право собственности на землю Серия РФ –ХХI № 0391146, выданным Комитетом по земельным ресурсам землеустройству г. Брянска в 1997г.
Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 8 июня 2010г. следует, что к <адрес> самовольно возведенны постройки: туалет, ванная, шкаф (литер А3), веранда(лит.а2), надворная постройка (лит.2).
Пособцев обращался в Брянскую городскую администрацию по вопросу узаконения данных построек. Согласно сообщению Главного управления развития территории города Брянска от 19.07.2010г. № 3332 самовольные постройки ( Лит.А3, лит.а2, 2) в части соответствия градостроительной документации зонированию территории и «красным линиям» застройки влияния на градостроительную ситуацию не оказывают.
Согласно техническому заключению от 18 августа 2008г. № 3840-ПР, данному специалистами ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», имеющему лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений, состояние основных конструкций самовольно возведённых пристроек к жилому дому <адрес>, исправное, соответствует строительным нормам. Возведенные постройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки к жилому дому подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Собственник по смежному участку Трипачевпретензий по возведенным пристройкам не имеет. Не имеют претензий и сособственники домовладения.
Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что самовольные пристройки к жилому дому и надворная постройка, возведены Пособцев на принадлежащем ему земельном участке, и сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.
При указанных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Пособцев удовлетворить.
Признать за Пособцев право собственности на самовольные пристройки к дому <адрес>: туалет (площадью 2,5 кв.м), ванная комнаты (площадью 9,4 кв.м), шкаф (площадью 0,7 кв.м), что составляет ( Лит А3), веранду ( лит а2), надворную постройку (лит.2) согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 08 июня 2010г.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий по делу, судья
Бежицкого районного суда г. Брянска Бобылева Л.Н.