дело № 2-2204/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Брянск 12 октября 2010 г.
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Л.Н.
при секретаре Шкляровой Е.Н.
с участием представителя истца Кулешовой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бараева к Брянской городской администрации и Бежицкой районной администрации о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Домовладение № по <адрес> находится в общей долевой собственности. Бараев принадлежит 37/100 доли в праве собственности на жилой дом( <адрес>), Семененко 1 и Семененко 2 принадлежит по 63/200 доли ( <адрес>).
Бараев обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенную постройку лит.А1 ( мансарду) общей площадью 103.7 кв.м., ссылаясь на то, что постройка возведена на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке и ее сохранение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца Кулешова А.И. поддержала заявленное требование по основаниям изложенным в иске, пояснив, что согласно письма управления по строительству и развитию территории города Брянска, самовольно возведенная постройка может быть сохранена при условии признания на нее права собственности в установленном законом порядке.
Представитель ответчика Брянской городской администрации, Бежицкой районной администрации надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.
Третьи лица Семененко 1 и Семененко 2 в судебное заседание не явились, из имеющихся в деле заявлений следует, что они не возражают против заявленных требований Бараев и просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Заслушав объяснение представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела установлено, что Бараев является собственником 37/100 доли жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.11.2000г., свидетельства о государственной регистрации права серия 32 БР № 052026 от 22.11.2000г., а также земельного участка площадью 1222 кв.м. по указанному адресу на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 21.02.2005г., свидетельства о госрегистрации права на земельный участок 32 АА 018202 от 28.03.2005г.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 28 июня 2010г., в состав жилого дома входит незарегистрированная постройка: мансарда Лит 1.
Согласно техническому заключению от 26 июля 2010г. № 3750-ПР, данному специалистами ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», имеющему лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений, конструктивные элементы мансарды находятся в исправном и работоспособном состоянии. Мансарда не повлияла на состояние несущих конструкций жилого жома в целом и подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Сособственники домовладения Семененко 1 и Семененко 2не возражают против заявленных требований Бараев
Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что самовольная постройка мансарда ( Лит.А1), возведенная истцом к принадлежащей ему части <адрес>, на принадлежащем ему земельном участке, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.
При указанных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Бараев удовлетворить.
Признать за Бараев право собственности на самовольную постройку Лит.А1 ( мансарду) общей площадью 103,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 28 июня 2010г.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий по делу, судья
Бежицкого районного суда г. Брянска Бобылева Л.Н.