Дело № 2-2203/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Брянск 29 сентября 2010г.
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Л.Н.
при секретаре Шкляровой Е.Н.
с участием представителя истца Цыбульской
представителя третьего лица управления Росреестра Брянской области Донца В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова к Чернощекову о разделе домовладения в натуре и прекращении общей долевой собственности
У С Т А Н О В И Л :
Стороны являются сособственниками домовладения № по <адрес>. Федорова на основании договора купли-продажи жилого дома от 02.12.2008г. принадлежит 556/1000 доли в праве собственности на домовладение (<адрес>), Чернощекову на основании договора дарения от10.10.1997г., постановления администрации Бежицкого района г. Брянска от 01.12.1997г. № 1756, соглашения №11763 от 09.06.2008г. принадлежит 444/1000 доли ( <адрес>).
Федорова обратился в суд с иском о прекращении долевой собственности на домовладение, ссылаясь на то, что дом фактически был разделен на две половины, имеющие отдельные входы. Он снес принадлежащую ему часть дома и возвел новую постройку ( Лит.А2) на месте старой, примыкающей к дому ответчика Чернощекову, которая была возведена без разрешительных документов и является отдельно стоящим домом. Вступившим в законную силу решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 4 февраля 2010 года за ним признано право собственности на это самовольно возведенное строение, однако в регистрации права собственности ему отказано. Просит суд признать строение, расположенное по адресу: <адрес> под Лит А2 жилым домом, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за ним долевой собственности на жилой дом, присвоить отдельный номер на вновь построенный им дом.
В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просит произвести раздел домовладения в натуре, прекратить общую долевую собственность, погасить в ЕГРП записи о регистрации долевой собственности на жилой дом. Уточненные требования поддержала по основаниям изложенным в иске, пояснив, что между квартирами имеется капитальная стена, каждая из квартир оборудована отдельным входом, независимыми системами отопления и электроосвещения.
Ответчик Чернощекову в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требовании.
Представитель третьего лица управления Росреестра по Брянской области Донец В.И. оставил разрешение дела на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ГУП « Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указав, что разрешение дела оставляет на усмотрение суда.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании между собственниками домовладения сложился порядок пользования домом, по которому Чернощекову пользуется квартирой №, ответчик квартирой №. Федорова снес принадлежащую ему часть дома и возвел новую постройку.
Как следует из технического паспорта на жилой дом ГУП « Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 21 июля 2009г. жилой <адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства. В нем оборудованы две квартиры, площадь <адрес> составляет 34.3 кв.м., <адрес> ( Лит. А2) в стадии строительства.
Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 04.02.2010г. за Федорова признано право собственности на самовольно возведенные строения ( Лит.А2), расположенные по <адрес>.
Между квартирами имеется капитальная стена, они оборудованы самостоятельными выходами и как установлено в судебном заседании <адрес> имеет независимые системы отопления и электроосвещения, <адрес> стадии строительства, что свидетельствует о возможности раздела домовладения в натуре.
Как установлено в судебном заседании между сторонами нет спора и по надворным постройкам. На земельном участке, прилегающем к <адрес>, находятся два сарая. На земельном участке, прилегающем к <адрес>, хозпостроек не имеется. При разделе домовладения подлежат разделу и надворные постройки
При указанных обстоятельствах суд считает возможным произвести раздел жилого дома в соответствии с долями в праве собственности и согласно сложившегося порядка пользования, выделив Чернощекову изолированную часть <адрес> общей площадью 34.3 кв.м. ( <адрес>), Федорову – изолированную строящуюся часть дома, а также произвести раздел надворных построек.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
С учетом того, что между сторонами произведен раздел домовладения, то суд считает подлежащим удовлетворению требование Федорова о прекращении права общей долевой собственности в домовладении № по <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Федорова удовлетворить.
Произвести раздел домовладения № по <адрес> ( по данным технического паспорта ГУП « Брянскоблтехинвентаризация» на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 21 июля 2009г.) между Федорова с одной стороны и Чернощековым с другой, по которому:
Чернощекову выделить в собственность часть жилого дома общей площадью 34.3 кв.м. ( Лит. А,А1, а), а также надворные постройки сараи ( лит. 1,2).
Федорова выделить в собственность часть жилого дома в стадии строительства ( Лит.А2).
Прекратить право общей долевой собственности для Федорова и Чернощекову в домовладении № по ул. по <адрес>.
Погасить запись регистрации № 32-32-01/075/2008-806 в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 декабря 2008г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о регистрации за Федорова общей долевой собственности, доли в праве 556/1000 жилого <адрес>.
Погасить запись регистрации № 32-32-01/037/2008-614 в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 7 июля 2008г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о регистрации за Чернощековым общей долевой собственности, доли в праве 444/1000 жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий по делу, судья
Бежицкого районного суда г. Брянска Бобылева Л.Н.