дело № 2-2137/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Брянск 24 сентября 2010 г.
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Л.Н.
при секретаре Шкляровой Е.Н.
с участием истицы Рыжиковой
представителя ответчика Березовской Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжиковой к брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку.
УСТАНОВИЛ:
<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Рыжиковой ( <адрес>) и Рыжиков( <адрес>).
Рыжикова обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки: жилую пристройку (литер А3),две веранды(лит.а и лит.а2), ссылаясь на то, что в период владения и пользования своей частью дома без получения разрешения органов исполнительной власти возвела в 2008 году пристройки к дому.
В судебном заседании Рыжиковой поддержала заявленные требования, пояснив, что спорные постройки возведены на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке. Согласно заключению Главного управления развития территории г.Брянска самовольные постройки могут быть сохранены при условии признания на них права собственности в установленном законом порядке. Постройки не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит признать право собственности на них.
Представитель ответчика Брянской городской администрации Березовская Н.И. оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что с учетом представленных документов не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица Рыжиков, являющийся сособственником домовладения № по <адрес> в <адрес>, Худулов, являющийся собственником дома, расположенного на смежном земельном участке, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия, из которых следует, что не возражают против заявленных требований.
Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела установлено, что Рыжиковой является собственником 1/2 доли жилого <адрес>, а также ? доли земельного участка площадью 1200 кв.м. по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 32 АА № 007603 и серия 32 АА № 007601, выданными 24.02.2005г.
Из технического паспорта на жилой дом следует, что к <адрес> самовольно возведены жилая пристройка (литер А3), две веранды(лит.а и лит.а2).
Рыжиковой обращалась в Брянскую городскую администрацию по вопросу узаконения данной постройки. Согласно сообщению Главного управления развития территории города Брянска от 12.07.2010г. № 3199 самовольные постройки ( Лит.А3, лит. а, а2) в части соответствия градостроительной документации зонированию территории и «красным линиям» застройки влияния на градостроительную ситуацию не оказывают.
Согласно техническому заключению от 30 августа 2008г. № 3901-ПР, данному специалистами ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», имеющему лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений, состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек к жилому дому № по <адрес>, исправное, соответствует строительным нормам. Возведенные постройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки к жилому дому подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Сосед по смежному участку Худулов претензий по возведенным пристройкам не имеет. Не имеет претензий и сособственник домовладения Рыжиков
Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что самовольные пристройки к жилому дому возведены Рыжиковой на принадлежащем ей земельном участке, сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.
При указанных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Рыжиковой удовлетворить.
Признать за Рыжиковой право собственности на самовольные пристройки к дому № по <адрес>: жилую пристройку площадью 37.7 кв.м.( Лит. А3), веранду площадью 4.6 кв.м ( лит. а), веранду площадью 4.4 кв.м. ( лит. а2), согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 22 октября 2009г.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий по делу, судья
Бежицкого районного суда г. Брянска Бобылева Л.Н.