Дело № 2-1465/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 г. г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Масленниковой А.В.
при секретаре Сафенковой Т.А.
с участием представителя истца ООО «Бежицакоммунлифт»- Гапеевой Е.А., третьего лица Михалевой З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Бежицакоммунлифт» к Бондаренко В.Я. о понуждении демонтировать кирпичную перегородку в помещении общего коридора многоквартирного жилого дома, произвести работы по восстановлению отделки в местах демонтажа перегородки и взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Бежицакоммунлифт» обратилось в суд с иском к Бондаренко С.В. о понуждении демонтировать кирпичную перегородку в помещении общего коридора многоквартирного жилого дома, восстановить планировку общего коридора в соответствии с проектной документацией, произвести работы по восстановлению отделки в местах демонтажа перегородки и взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчица, проживающая в <адрес> самовольно установила перегородку в общем коридоре на 5-ом этаже подъезда №1 указанного дома без согласия собственника <адрес> Михалевой З.Н.
Установленная Бондаренко С.В. перегородка закрывает дневное освещение в общем коридоре, нарушает право пользования общим коридором, который является общим имуществом всех собственников дома и находится в их совместном пользовании.
После проведения комиссионного обследования общего коридора и выявления нарушений, 12.02.2010г. истец направил в адрес Бондаренко С.В. письмо о предоставлении разрешительных документов на установление перегородки, однако ответчица требуемых документов не представила.
Определением Бежицкого районного суда г. Брянска от 20.07.2010г., по ходатайству представителя истца, произведена замена ненадлежащего ответчика – Бондаренко С.В. надлежащим – Бондаренко В.Я., поскольку Бондаренко В.Я. является собственником <адрес> и возвел спорную перегородку.
В судебном заседании представитель истца исключила требования в части понуждения ответчика восстановить планировку общего коридора в соответствии с проектной документацией, в остальной части иск поддержала, уточнила иск в части понуждения ответчика демонтировать кирпичную перегородку между квартирами №, № и №, № общего коридора 5-го этажа в подъезде № многоквартирного жилого <адрес>.
Третье лицо Михалева З.Н. поддержала исковые требования.
Ответчик Бондаренко В.Я. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, с согласия лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено без его участия.
Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Брянской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в своем отзыве на иск просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено и подтверждено документально, что ООО «Бежицакоммунлифт» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> на основании договора от 27.02.2009г.
Согласно Уставу основными целями деятельности ООО «Бежицакоммунлифт» является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и решение вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме.
Как следует из справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение по г. Брянску №2 от 30.06.2010г., <адрес> расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Бондаренко В.Я., <адрес> том же доме принадлежит Михалевой З.Н.
Актом обследования общего коридора между квартирами № и № указанного дома установлено, что перегородка закрывает дневное освещение в коридоре.
Согласно сообщению государственной жилищной инспекции Брянской области от 09.07.2010г., 16.04.2009г. комиссионно с выходом на место проведено обследование мест общего пользования <адрес> и установлено, что в правой части коридора шестого этажа, где проживает Михалева З.Н., часть коридора в торце которого расположен оконный проем, две квартиры отделены перегородкой и установлена дверь. На Бондаренко В.Я. наложен штраф за самовольную перепланировку, который он оплатил и согласно информации МУП «ЖКС» Бежицкого района демонтировал перегородку, освободив часть коридора, но вторую перегородку, разделяющую две квартиры от общего коридора, демонтировать отказался.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Согласно ч.2 указанной статьи закона собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Поскольку возведение спорной перегородки ответчиком является незаконным и самовольным, нарушает право пользования общим имуществом многоквартирного <адрес> собственника <адрес> Михалевой З.Н., суд считает необходимым обязать ответчика демонтировать кирпичную перегородку между квартирами № №,№ общего коридора 5-го этажа в подъезде № многоквартирного жилого <адрес> и произвести работы по восстановлению отделки в местах демонтажа перегородки.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, регламентирующей распределение судебных расходов, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска в сумме 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать Бондаренко В.Я. демонтировать кирпичную перегородку между квартирами №, № и №, № общего коридора 5-го этажа в подъезде № многоквартирного жилого <адрес>, произвести работы по восстановлению отделки в местах демонтажа перегородки.
Взыскать с Бондаренко В.Я. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бежицакоммунлифт» судебные расходы по оплате иска государственной пошлиной в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Масленникова А.В.