Дело № 2-1898/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 г. г. Брянск
Бежицкий районный суд г.Брянска
в составе председательствующего судьи Н.Д. Ведерникова
при секретаре А.Е. Голодухиной
с участием представителя истца Бураго В.В..
представителя ответчика Одинцова И.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бураго Е.М. к открытому акционерному обществу ХХХ о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
ОАО ХХХ заключил с ООО УУУ договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым «Заказчик» ОАО ХХХ передает «Дольщику» ООО УУУ в счет долевого участия в строительстве жилья в г. Брянске двухкомнатную квартиру № на № этаже в одном уровне, в первой секции, общей площадью согласно проекта 95,11 кв.м. в строящемся доме по <адрес>, ограниченном <адрес>, а «Дольщик» обязуется оплатить долевое участие в строительстве на сумму 1902200 рублей.
Согласно договору о перемене лиц в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ ООО УУУ уступил свои права по вышеуказанному договору Бураго Е.М. Плановое окончание строительства и сдача дома в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ
Истец Бураго Е.М. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она в полном объеме оплатила обозначенную в договоре стоимость квартиры, однако ответчик до настоящего времени не сдал дом в эксплуатацию и не передал объект в собственность дольщика, как предусматривалось по договору. Строительство дома не ведется более двух лет, ответчик фактически прекратил хозяйственную деятельность, связанную с выполнением договорных обязательств, объясняя это отсутствием материальных и финансовых средств. Поскольку практически строительство спорного дома завершено, помещение имеется в натуре и истец полностью оплатила ответчику его стоимость, просит признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте - <адрес>, составляющую квартиру № расположенную на № этаже, площадью 91,8 кв.м. по уточненным данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».
В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Бураго В.В. подержал заявленные исковые требования, просил признать за свои доверителем право собственности на 9180/771490 долей в объекте незавершенного строительства - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью застройки 1752,4 кв.м., процент готовности 90%, что составляет двухкомнатную квартиру № общей площадью 91,8 кв.м., находящуюся на № этаже указанного объекта.
Представитель ответчика ОАО ХХХ иск признал, пояснив, что Бураго Е.М. полностью оплатила стоимость договора на долевое участие в строительстве, а ОАО ХХХ из-за отсутствия финансовых средств не в полном объеме закончил строительные работы по вводу в эксплуатацию дома №, поэтому не может выполнить договорные обязательства по передаче «Дольщику» права собственности на квартиру №, площадь которой согласно техническому паспорту на дом фактически составляет 91,8 кв.м., а не 95,11 кв.м., как указано в договоре, исходя из этого доля истца составит 9180/771490 долей в объекте незавершенного строительства, согласен с признанием права собственности истца на указанную долю в объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу <адрес>, что соответствует кв. № на № этаже объекта незавершенного строительства.
Просит суд принять во внимание тяжелое имущественное положение ответчика и уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию по делу.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в суд не явился, о причинах не явки суду не сообщил, каких-либо возражений по иску не представил.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как признание иска ответчиком принимается судом, поскольку не противоречит требованиям закона и материалам дела, а так же не ущемляет чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ст. 131 ГК РФ.
Исходя из имущественного положения ОАО ХХХ суд на основании ч. 2 ст. 333.20 НК РФ считает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика об уменьшении размера государственной пошлины, снизив размер государственной пошлины до 500 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Бураго Е.М. удовлетворить.
Признать право собственности Бураго Е.М. на 9180/771490 долей в объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу: <адрес> инвентарный номер №, общей площадью застройки дома 1752,4 кв.м, степень готовности 90%, что составляет двухкомнатную квартиру №, общей площадью 91,8 кв.м. на № этаже в соответствии с поквартирной экспликацией вышеназванного объекта незавершенного строительства.
Право собственности подлежит обязательной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
Взыскать с открытого акционерного общества ХХХ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.
Судья Н.Д. Ведерников