Дело № 2-1891/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 г. г. Брянск
Бежицкий районный суд г.Брянска
в составе председательствующего судьи Н.Д. Ведерникова
при секретаре А.Е. Голодухиной
с участием представителя ответчика Одинцова И.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкорко П.В. к открытому акционерному обществу ХХХ о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ОАО ХХХ заключил со Шкорко П.В. договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым «Застройщик» ОАО ХХХ обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить 10-ти этажный жилой кирпичный дом на земельном участке по строительному адресу: <адрес>, ограниченный улицами <данные изъяты> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать «Участнику долевого строительства» объект, определенный в договоре как квартира № общей площадью 77,95 кв.м. на № этаже, а Шкорко П.В. обязуется оплатить обусловленную договором сумму в размере 1559000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ.
Плановое окончание строительства и сдача дома в эксплуатацию – до ДД.ММ.ГГГГ
Истец Шкорко П.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он в полном объеме оплатил обозначенную в договоре стоимость квартиры, однако ответчик до настоящего времени не сдал дом в эксплуатацию и не передал объект в собственность дольщика, как предусматривалось по договору. Строительство дома не ведется более двух лет, ответчик фактически прекратил хозяйственную деятельность, связанную с выполнением договорных обязательств, объясняя это отсутствием материальных и финансовых средств. Поскольку практически строительство спорного дома завершено, помещение имеется в натуре и истец полностью оплатил ответчику его стоимость, просит признать за ним право собственности на 7300/771490 долей в незавершенном строительством объекте - <адрес> составляющую квартиру №, расположенную на № этаже, площадью 73,0 кв.м. по уточненным данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».
Истец Шкорко П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление, в котором свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ОАО ХХХ в судебном заседании иск признал, пояснив, что Шкорко П.В. полностью оплатил стоимость договора на долевое участие в строительстве, а ОАО ХХХ из-за отсутствия финансовых средств не в полном объеме закончил строительные работы по вводу в эксплуатацию дома №, поэтому не может выполнить договорные обязательства по передаче «Дольщику» права собственности на квартиру №, площадь которой согласно техническому паспорту на дом фактически составляет 73,0 кв.м., а не 77,95 кв.м., как указано в договоре, исходя из этого доля истца составит 7300/771490 долей в объекте незавершенного строительства, согласен с признанием права собственности истца на указанную долю в объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу <адрес>, что соответствует кв. № на № этаже объекта незавершенного строительства.
Просит суд принять во внимание тяжелое имущественное положение ответчика и уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию по делу.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в суд не явился, представив отзыв по иску, в котором просит дело рассмотреть без их представителя, разрешение иска относят на усмотрение суда.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как признание иска ответчиком принимается судом, поскольку не противоречит требованиям закона и материалам дела, а так же не ущемляет чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ст. 131 ГК РФ.
Исходя из имущественного положения ОАО ХХХ, суд на основании ч. 2 ст. 333.20 НК РФ считает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика об уменьшении размера государственной пошлины, снизив размер государственной пошлины до 500 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Шкорко П.В. удовлетворить.
Признать право собственности Шкорко П.В. на 7300/771490 долей в объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу: <адрес> инвентарный номер 12776/02:0000/А, общей площадью застройки дома 1752,4 кв.м, степень готовности 90%, что составляет двухкомнатную квартиру №, общей площадью 73,0 кв.м. на № этаже в соответствии с поквартирной экспликацией вышеназванного объекта незавершенного строительства.
Право собственности подлежит обязательной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
Взыскать с открытого акционерного общества ХХХ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.
Судья Н.Д. Ведерников