Дело № 2-1977/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 октября 2010 года Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Ведерников Н.Д.
при секретаре Голодухиной А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демочкиной В.М. и Сошенкова С.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Сошенков С.В. является сыном истицы Демочкиной В.М.
Демочкина В.М. и Сошенков С.В. обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь, что они являются собственниками индивидуального домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, истец Демочкина В.М. в размере 13/20 долей и истец Сошенков С.В. в размере 7/20 долей в праве общей долевой собственности.
Домовладение состоит из жилого дома, ранее имевшего площадь 120,5 кв. метров, в том числе жилую 85,6 кв. метров, возведенного в ДД.ММ.ГГГГ, и земельного участка площадью 956 кв.м. и разделено на две квартиры, однако официально доли в натуре между собственниками не выделялись.
В ДД.ММ.ГГГГ силами истца Демочкиной В.М., без соответствующих разрешений, к своей части (квартире №) была возведена мансарда площадью 57,75 кв.м., (Лит <данные изъяты>) и кирпичная пристройка ( сарай), состоящая из трех стен, пристроенная к ванной комнате квартиры №, площадью 12,2 кв.м. ( лит <данные изъяты>).
Силами истца Сошенкова С.В. в ДД.ММ.ГГГГ была возведена кирпичная пристройка к своей части домовладения (квартире №), жилая кирпичная пристройка площадью 122,6 кв. метров ( лит <данные изъяты>), на которую имелось соответствующее разрешение на основании решения Бежицкого РИК г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истец Сошенков С.В. к своей части домовладения возвел без соответствующего разрешения кирпичную пристройку площадью 7,3 кв.м. (лит.<данные изъяты>).
Вышеуказанные пристройки были взяты на инвентаризационный учет.
По заключению Главного управления развития территории города Брянска Брянской городской Администрации возведенные без соответствующих разрешений пристройки влияния на градостроительную ситуацию не оказывает.
Однако Управление по строительству и развитию территории города Брянска отказало нам в регистрации пристроек со ссылкой на норму п.3 ст. 222 ГК РФ, разъяснив нам в своем ответе за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что узаконение пристройки, возведенной без соответствующего разрешения, и признание на нее права собственности является прерогативой судебной власти.
Вышеуказанные постройки возведены ими на земельном участке, находящемся в их общей долевой собственности, и сохранение их не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни или здоровью граждан, следовательно, в соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на данные пристройки может быть признано за ними в судебном порядке.
В результате возведения построек площадь дома изменилась и в настоящее время составляет 204 кв. метров, в том числе жилая 128 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 131, 132 ГПК РФ, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, просят суд признать право собственности за Демочкиной В.М. на самовольно возведенную мансарду (Литер <данные изъяты>), площадью 57,75 кв.м., а за Сошенковым С.В. признать право собственности на кирпичную пристройку (сарай ) Литер <данные изъяты>, площадью 12,2 кв.м., и кирпичную пристройку ( Литер <данные изъяты> ) площадью 7,3 кв.м., указывая, что кирпичная пристройка площадью 122,6 кв.м., литер <данные изъяты>, возведена Сошенковым С.В. не самовольно, а на основании решения Бежицкого райисполкома г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ., и не требует признания права собственности на них в судебном порядке.
В судебном заседании истцы Демочкина В.М. и Сошенков С.В. поддержали свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в её отсутствие, каких-либо возражений по иску не представила, разрешение иска полагает на усмотрение суда.
Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования Демочкиной В.М. и Сошенкова С.В. в силу требований ст. 222 ГК РФ обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Так, в силу требований ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином, установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд учитывает, что земельный участок домовладения № по <адрес> площадью 956 кв.м. находится в общей долевой собственности истцов, что самовольные пристройки возведены ими на земельном участке указанного домовладения, находящегося в их собственности.
Согласно представленному истцами техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП « Брянскоблтехинвентаризация» следует, что состояние основных конструкций самовольно возведенной мансарды (Литер <данные изъяты>) и пристройки (Литер <данные изъяты>), а также надворной постройки (Литер <данные изъяты>), расположенных на участке домовладения № по <адрес>, работоспособное, соответствует строительным нормам, не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенная мансарда пристройка и надворная постройка подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Поскольку возведенные истцами самовольные постройки соответствуют вышеуказанным требованиям ст. 222 ГК РФ, следовательно, суд не находит оснований для отказа в иске, считая его обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Демочкиной В.М. и Сошенкова С.В. удовлетворить.
Признать за Демочкиной В.М. права собственности на самовольно возведенную мансарду в домовладении № по <адрес>, Литер <данные изъяты>, площадью 57,75 кв.м.
Признать за Сошенковым С.В. право собственности на самовольно возведенную пристройку к домовладению № по <адрес>, Литер <данные изъяты>, площадью 7,3 кв.м., а также самовольно возведенную им постройку, сарай, литер <данные изъяты>, площадью 12,2 кв.м., на земельном участке домовладения <адрес>.
Решение в 10 – дневный срок может быть обжаловано в Брянский облсуд через Бежицкий районный суд г. Брянска.
Судья Н.Д. Ведерников