Дело № 2-1900/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 г. г. Брянск
Бежицкий районный суд г.Брянска
в составе председательствующего судьи Н.Д. Ведерникова
при секретаре А.Е. Голодухиной
с участием представителя истца Фединой Л.Л.
представителя ответчика Одинцова И. Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федина А.А. к открытому акционерному обществу ХХХ о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
ОАО ХХХ заключил с ОАО УУУ договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым «Заказчик» ОАО ХХХ принимает «Дольщика» ОАО УУУ в долевое строительство на двухкомнатную квартиру № в первой очереди первый блок секции на № этаже, площадь которой составляет 84,67 квадратных метра, расположенной по адресу: <адрес> и обязуется по окончании строительства дома и сдачи его в эксплуатацию передать «Дольщику» в собственность вышеуказанную квартиру, а «Дольщик» ОАО УУУ обязалось оплатить стоимость договора 1 185380 рублей материалами по заявке «Заказчика». Согласно договору о перемене лиц в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ ОАО УУУ уступил свои права по вышеуказанному договору ООО ТД УУУ. Согласно договору о перемене лиц в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ ООО ТД УУУ уступает «Новому дольщику» Федину А.А. право на получение от «Заказчика» двухкомнатной квартиры № в первой секции первой очереди строительства, общей площадью согласно проекта 84,67 кв.м., на № этаже в одном уровне, в строящемся доме, расположенном по <адрес>, а Федин А.А. обязан произвести расчет в полном объеме до ДД.ММ.ГГГГ. Срок сдачи дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ
Истец Федин А.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он в полном объеме оплатил обозначенную в договоре стоимость квартиры в размере 1185380 рублей, однако ответчик до настоящего времени не сдал дом в эксплуатацию и не передал объект в собственность дольщика, как предусматривалось по договору. Строительство дома не ведется более двух лет, ответчик фактически прекратил хозяйственную деятельность, связанную с выполнением договорных обязательств, объясняя это отсутствием материальных и финансовых средств. Поскольку практически строительство спорного дома завершено, помещение имеется в натуре, и истец полностью оплатил ответчику его стоимость, просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте - <адрес> составляющую квартиру №, площадью 82,3 кв.м. по уточненным данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Федина Л.Л. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила признать за своим доверителем право собственности на 8230/771490 долей в объекте незавершенного строительства -жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> инвентарный номер №, процент готовности 90%, что составляет двухкомнатную квартиру №, общей площадью 82,3 кв.м., расположенную на № этаже указанного объекта.
Представитель ответчика ОАО ХХХ Одинцов И.Б. иск признал, пояснив, что Федин А.А. полностью оплатил стоимость договора на долевое участие в строительстве, а ОАО ХХХ из-за отсутствия финансовых средств не в полном объеме закончил строительные работы по вводу в эксплуатацию дома №, поэтому не может выполнить договорные обязательства по передаче «Дольщику» права собственности на квартиру №, площадь которой согласно техническому паспорту на дом фактически составляет 82,3 кв.м., а не 84,67 кв.м., как указано в договоре, исходя из этого доля истца составит 8230/771490 долей в объекте незавершенного строительства, согласен с признанием права собственности истца на указанную долю в объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу <адрес>, что соответствует <адрес> на № этаже объекта незавершенного строительства.
Просит суд принять во внимание тяжелое имущественное положение ответчика и уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию по делу.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в суд не явился, о причинах не явки суду не сообщил, каких – либо возражений по иску не представил.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как признание иска ответчиком принимается судом, поскольку не противоречит требованиям закона и материалам дела, а так же не ущемляет чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ст. 131 ГК РФ.
Исходя из имущественного положения ОАО ХХХ, суд на основании ч. 2 ст. 333.20 НК РФ считает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика об уменьшении размера государственной пошлины, снизив размер государственной пошлины до 500 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Федина А.А. удовлетворить.
Признать право собственности Федина А.А. на 8230/771490 долей в объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу: <адрес> инвентарный номер №, общей площадью застройки дома 1752,4 кв.м, степень готовности 90%, что составляет двухкомнатную квартиру №, общей площадью 82,3 кв.м. на № этаже в соответствии с поквартирной экспликацией вышеназванного объекта незавершенного строительства.
Право собственности подлежит обязательной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
Взыскать с открытого акционерного общества ХХХ в доход местного бюджета государственную пошлину 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.
Судья Н.Д. Ведерников