Решение о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма



Дело № 2-1530/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» июля 2010 года город Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ермакова В.В.,

при секретаре Морозовой С.А.,

с участием истца (законного представителя

несовершеннолетнего истца М.) Мачулина Е.В., представителя Бежицкой районной администрации

города Брянска и Брянской городской администрации Березовской Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мачулина Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М. к Брянской городской администрации и Бежицкой районной администрации города Брянска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Мачулин Е.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дом <адрес> разделен на три квартиры. В <адрес> проживает и зарегистрирован он со своим несовершеннолетним сыном М.

Указанная квартира № появилась в ходе пристройки к <адрес> в 1975-76 г.г. трех комнат, а в 1983 году кухни и коридора.

Согласно выписке из решения исполкома Бежицкого районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Ж. было разрешено зарегистрировать <адрес>, из чего следует, что <адрес> принадлежал Ж..

Поскольку в настоящее время по данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» <адрес> является муниципальной собственностью, то с целью заключения договора социального найма, Мачулин Е.В. обратился в Бежицкую районную администрацию города Брянска, но получил отказ в связи с отсутствием законных оснований, так как он зарегистрирован в указанном жилом помещении на основании выписки из решения исполкома Бежицкого районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что <адрес> предоставлялась Ж..

Не соглашаясь с отказом Бежицком районной администрации города Брянска, Мачулин Е.В. обратился с настоящим исковым заявлением, в котором просит суд признать за ним и за его несовершеннолетним сыном М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Бежицкую районную администрацию города Брянска заключить с ним и его несовершеннолетним сыном М. договор социального найма на <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы искового заявления.

Представитель ответчиков – Бежицкой районной администрации города Брянска и Брянской городской администрации – Березовская Н.И. исковые требования не признала, считая, что в заключении с Мачулиным Е.В. договора социального найма ими отказано обоснованно, в связи с тем, что истцом не было представлено ордера на жилое помещение.

Заслушав истца Мачулина Е.В., представителя Бежицкой районной администрации города Брянска и Брянской городской администрации Березовскую Н.И., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Бежицкого районного Совета народных депутатов № Ж.Бр. по <адрес>, зарегистрирована жилая площадь 23,5 кв.м., общая площадь 33,1 кв.м., тамбур 1,4 ? 2,9 м. /л.д. 14/.

Как видно из справки бюро технической инвентаризации Исполкома Бежицкого районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение в <адрес> принадлежит Ж. /л.д. 16/.

Также согласно справке бюро технической инвентаризации Исполкома Бежицкого районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ домовладение в <адрес> принадлежит АО. /л.д. 16/.

По данным ГУПТИ Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация» (межрайонное отделение по г. Брянску № 2) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности города Брянска (документы не предъявлены) /л.д. 7/.

В спорной <адрес> зарегистрированы истец ФИО1 и его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 13/.

Письмом от 17 июня 2010 года № Бежицкая районная администрация города Брянска отказала Мачулину Е.В. в заключении договора социального найма на <адрес> в связи с отсутствием законных оснований, так как он зарегистрирован в указанном жилом помещении на основании выписки из решения Исполкома Бежицкого районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что <адрес> предоставлялась Ж. /л.д. 6/.

Как видно из поквартирной карточки истец Мачулин Е.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении 17 февраля 1981 года при жизни основного квартиросъемщика – матери истца – М.Т., снятой с регистрационного учета 28 августа 2001 года в связи со смертью.

С учетом того, что Мачулин Е.В. длительное время проживал и был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя М.Т. с 1981 года, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги у него нет, что подтверждается представленной суду копии лицевого счета, суд приходит к выводу, что Мачулин Е.В. приобрел право пользования спорным жилым помещением, также как и его сын М..

Кроме того, представитель Бежицкой районной администрации города Брянска и Брянской городской администрации Березовская Н.И., не оспаривала право пользования Мачулиным Е.В. и его сыном спорной квартирой.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как установлено судом на момент рассмотрения настоящего гражданского дела спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к заключению договора социального найма при условии приобретения им право пользования жилым помещением.

Квартиросъемщик М.Т. и члены ее семьи, в том числе истец Мачулин Е.В. неправомерных действий при заселении ими жилья не допустили, возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе заселения в пристроенную <адрес> не является основанием для умаления прав граждан, добросовестно выполняющих обязанности нанимателей квартиры.

С учетом изложенного суд полагает возможным обязать Бежицкую районную администрацию города Брянска заключить договор социального найма жилого помещения с Мачулиным Е.В. на семью, состоящею из двух человек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мачулина Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М. к Брянской городской администрации и Бежицкой районной администрации города Брянска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма – удовлетворить.

Признать за Мачулиным Е.В. и несовершеннолетним М. право пользования квартирой № <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м., согласно техническому паспорту ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» (межрайонное отделение по г. Брянску № 2) по состоянию на 07 августа 2009 года.

Обязать Бежицкую районную администрацию города Брянска заключить договор социального найма с Мачулиным Е.В. на <адрес> на состав семьи два человека: Мачулин Е.В. и М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска.

Председательствующий В.В. Ермаков

-32300: transport error - HTTP status code was not 200