2-1694/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«6» октября 2010г. г.Брянск
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Ермакова В.В.,
при секретаре Морозовой С.А.,
с участием истца Афанасьевой Н.В.,
третьего лица на стороне истца Афанасьева М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьевой Н.В. к Брянской городской администрации и Управлению по строительству и развитию территории города Брянска о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что на основании свидетельства от хх.хх.хххх. она является собственницей земельного участка площадью 559 кв.м. по адресу : Адрес, которому присвоен временный (условный) адрес Адрес. Данный участок отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенных к использованию под отдельно стоящие жилые дома на одну семью от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж). На принадлежащем участке истцом без разрешения органа местного самоуправления возведен незаконченный строительством двухэтажный жилой дом (процент готовности 70 %).
Обращаясь в суд истец просит признать за ней право собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом по адресу : Адрес. Дом соответствует действующим нормам и правилам, не представляет угрозы для окружающих, обеспечивает безопасное пребывание граждан.
В судебном заседании истец, ссылаясь на доводы искового заявления, заявленные требования поддержала.
Ответчик – Брянская городская администрация – в судебное заседание не явились. Имеется ходатайство представителя Березовской Н.И. с просьбой проводить слушания без их участия, оставляя вынесение решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика – Управления по строительству и развитию территории города Брянска – в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. О причинах неявки в суд не сообщали.
Представитель третьего лица – садового товарищества «Природа» – в судебное заседание не явился. Согласно письменного отношения председателя СТ «Природа» Симоненковой С.А. против удовлетворения требования Афанасьевой Н.В. она не возражает /л.д.36/.
Привлеченный по делу в качестве третьего лица на стороне истца Афанасьев М.М. заявленные супругой требования поддержал. Самостоятельных требований на предмет спора не заявил.
Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска исходя из следующего.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленному истцом техническому заключению "Б" от хх.хх.хххх., Адрес соответствует действующим нормам и правилам, не представляет угрозы для окружающих, обеспечивает безопасное пребывание граждан и в данном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.
Поскольку сохранение незавершенного строительством индивидуального жилого дома по адресу : Адрес не нарушает права и охраняемые законом интересы участвующих в деле лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требований о сносе постройки заинтересованными лицами не заявлено, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Афанасьевой Н.В. к Брянской городской администрации и Управлению по строительству и развитию территории города Брянска о признании права собственности на незавершенную строительством самовольную постройку – удовлетворить.
Признать за Афанасьевой Н.В. право собственности на самовольно возведенный незаконченный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу : Адрес.
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в кассационном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение десяти дней с момента принятия.
Председательствующий В.В.Ермаков