2-1667/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«6» октября 2010г. г.Брянск
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Ермакова В.В.,
при секретаре Морозовой С.А.,
с участием истца Евтушевского В.В.,
соистца Евтушевской Т.И.,
соистца Евтушевского С.В.,
третьих лиц – Евстратова М.В., Кухтиной Е.П., Тютюкина Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евтушевских В.В., Т.И. и С.В. к Брянской городской администрации и Управлению имущественных отношений Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что являются собственниками по 1/3 доли расположенной на Адрес на основании договора о передачи квартиры в собственность от хх.хх.хххх. В октябре 2009г. ими самовольно возведена пристройка, включающая подсобное помещение и санузел, общей площадью 18 кв.м. Данная пристройка не оказывает влияния на градостроительную ситуацию, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы соседей, которые не возражают против сохранения постройки.
В судебном заседании истцы, ссылаясь на доводы искового заявления, заявленные требования поддержали.
Ответчик – Брянская городская администрация – в судебное заседание не явились. Имеется ходатайство представителя Березовской Н.И. с просьбой проводить слушания без их участия, оставляя вынесение решение на усмотрение суда.
Ответчик – Управление имущественных отношений Брянской области – в судебное заседание не явились. Имеется отзыв представителя Братских М.А., в котором последняя просит в иске отказать, считая что, суд не может подменять собой орган, выдающий разрешения на строительство. Удовлетворение искового заявления в подобной ситуации необоснованно ставит в неравное положение добросовестных застройщиков, получивших разрешение на строительство, и самовольных застройщиков, полагающих, что получение разрешения на строительство вовсе не обязательно, и можно строить без разрешения, а затем признать за собой право собственности в судебном порядке.
Третье лицо Евстратов М.В., проживающий Адрес указанного дома, против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что квартира истцов находится над его квартирой. Строительство пристройки они осуществляли совместно. В настоящее время его часть пристройки узаконена. Претензий к Евтушевским у него нет.
Третьи лица Кухтина Е.П. и Тютюкин Л.А., проживающие Адрес указанного дома, против удовлетворения иска также не возражали, пояснив, что еще до начала строительства Евтушевские и Евстратов М.В. спрашивали у них мнение по данному вопросу. Против такого строительства они не возражали и показали им границу перед их окном, где должна проходить стена. Возведенная соседями пристройка им никак не мешает.
Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска исходя из следующего.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленному истцами техническому заключению "Б" от хх.хх.хххх., возведение отапливаемой пристройки не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом и позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, без угрозы жизни и здоровью людей.
Поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы проживающих в доме лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требований о сносе пристройки заинтересованными лицами не заявлено, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Евтушевских В.В., Т.И. и С.В. к Брянской городской администрации и Управлению имущественных отношений Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.
Признать за Евтушевскими В.В., Т.И. и С.В. в равных долях право собственности на самовольно возведенную пристройку к Адрес, общей площадью 18 кв.м. Лит. А /поз.5,6/, согласно плану "Б-2" от хх.хх.хххх.
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в кассационном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение десяти дней с момента принятия.
Председательствующий В.В.Ермаков