Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2010 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
Председательствующего судьи Атрошенко Е.А.,
При секретаре Бурой О.В.,
Адвоката Кизеева А.А.,
С участием истца – Иванок А.П., ответчика Платоновой Т.А. и ее представителя Мельниченко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванюк Александра Павловича к Платоновой Татьяне Александровне о сносе самовольной постройки,
Установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19.11.2009 г. ему принадлежит домовладение № по <адрес> в г.Брянске.
28 августа 2009 г. у ответчика в результате пожара сгорел дом. После пожара Платонова Т.А. самовольно, без разрешения соответствующих служб, построила новый дом, с отступлением от границ старого фундамента в сторону его дома на 2,2 м. Когда ответчик начал производить строительные работы по заливке фундамента истец обратил его внимание на то, что в случае строительства жилого дома, противопожарное расстояние между домами сократиться и это приведет к нарушению пожарных требований и его законных прав. Однако ответчик, на замечания истца никак не отреагировал и продолжал строительство.
16 сентября 2009 г. истец обратиться в отдел государственного пожарного надзора по Бежицкому району г.Брянска, с заявлением о проверки наличия нарушений требований пожарной безопасности при строительстве жилого дома.
17 сентября 2009 г. была проведена проверка с выходом на место и установлено, что в случае строительства жилого дома на участке по <адрес> на залитом фундаменте противопожарные расстояния между домами будет составлять 5 м, что приведет к нарушению требований СНиП 2.07.01-89 и ФЗ №123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Согласно п.2.12* указанного СНиПа и ч.1 ст.151 указанного закона расстояния между жилыми зданиями следует принимать в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в Приложении 1, которым противопожарные расстояния между зданиями V степени огнестойкости должны составлять не менее 15 метров.
В октябре и ноябре 2009 г. истец обратился в Управление по строительству и развитию территории г.Брянска Брянской городской администрации с заявлением о правомерности строительства жилого дома на соседнем участке. 30.10.2009 г. и 10.12.2009 г. в ответе на его заявления сказано, что владельцем указанного земельного участка самовольно, без полученного в установленном законном порядке разрешения на строительство, ведутся работы по строительству жилого дома.
25.12.2009 г. отделом государственного пожарного надзора по Бежицкому району г.Брянска Платоновой Т.А. было выписано предостережение о нарушении требований пожарной безопасности и устранении выявленных нарушений.
Истец просит суд обязать Платонову Т.А. снести часть самовольно возведенной постройки, путем переноса торцевой стены между зданиями жилого дома по <адрес> жилым домом по ул.Коломенской, д.12 г.<адрес> на расстояние 2,2 м в глубину дома <адрес>
В судебном заседании Иванок А.П. исковые требования поддержал, дополнил требованием о взыскании с ответчика судебных расходов: по оплате услуг представителя в сумме 12000 руб. 00 коп., по оплате экспертизы в сумме 7313 руб. 00 коп.
Представитель истца адвокат Кизеев А.А поддержал исковые требования, просил таковые удовлетворить.
Платонова Т.А. и ее представитель Мельниченко С.В. исковые требования не признали, пояснили, что ответчицей без полученного в установленном законом порядке разрешения на строительство, производились работы по строительству жилого дома, просили в удовлетворении иска отказать.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как видно из материалов дела Платонова Т.А. является собственником жилого дома <адрес> по ул. <адрес> г. Брянска.
Как следует из материалов дела в частности технического паспорта на жилой дом <адрес> по ул. <адрес> г. Брянска (л.д.25-33) выполненного ГУП «Брянскобтехинвентаризация» межрайонным отделением №2 по г. Брянску по состоянию на 12.01.2010 г., на земельном участке вышеуказанного дома имеется постройка – жилой дом Лит.А площадью застройки 135,0 кв.м. На ситуационном (л.д.29) и поэтажном (л.д.31) планах имеются отметки о том, что на возведение построек Лит.А разрешение не представлено.
Согласно справки от 01.02.2010 г. №2-7/1074 ГУП «Брянскобтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 по г. Брянску (л.д.24) – дом <адрес> по ул. <адрес> г. Брянска находится в стадии строительства, готовность 73%, на возведение Лит.А разрешение не предъявлено.
По делу проведена судебная строительно – техническая экспертиза.
Согласно заключения экспертизы в соответствии с п.1 ст.1 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (Л.5) минимальное противопожарное расстояние между домовладениями по <адрес> и <адрес> с учетом стройматериала из которого возведены эти здания, а так же с учетом их расположения в черте города должно составлять 10м.
Противопожарный разрыв между строящейся самовольной постройкой жилым домом по <адрес> и домом № по <адрес> ухудшился.
Расположение строения – жилого дома (в стадии строительства) № по <адрес> не соответствует требованиям установленным табл.11 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Поскольку нарушены противопожарные расстояния между строящемся домом № по <адрес> и домом № по <адрес>, суд находит требование о переносе торцевой стены в глубину <адрес> подлежащим удовлетворению.
В силу ст. ст. 98, 100 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежит взыскать расходы: по оплате государственной пошлины в размере 100 руб. 00 коп., по оплате экспертизы в сумме 7313 руб. 00 коп. и на оплату услуг представителя 12000 руб. 00 коп.
В силу ст.92 ГПК Российской Федерации с истцов подлежит взыскать государственную пошлину в доход государства в размере 100 руб.
В силу 103 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 100 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Обязать Платонову Татьяну Александровну перенести торцевую стену самовольной постройки, расположенную между жилым домом № по <адрес> и жилым домом № по <адрес>, на расстояние 2,2 м в глубину <адрес>.
Взыскать с Платоновой Татьяны Александровны в пользу Иванюк Александра Павловича судебные расходы: по оплате услуг представителя 12000 руб. 00 коп., по оплате экспертизы 7313 руб. 00 коп., по оплате государственной пошлины в размере 100 руб. 00 коп.
Взыскать с Платоновой Татьяны Александровны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий райсуд гор. Брянска в течение десяти дней.
Председательствующий судья Атрошенко Е.А.