Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Е.А. Атрошенко,
секретаря О.В. Бурой,
с участием истца Самонина М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самонина Михаила Федоровича к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Самонин М.Ф. обратился в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, ссылаясь на то, что 29.12.2007 года умер его отец - Самонин Федор Филиппович. Согласно удостоверенного нотариально завещания 19.11.1998 года, наследником всего его имущества является истец. Наследники по закону – мать истца: Самонина Е.Я. и брат: Самонин В.Ф.
На момент смерти отцу истца принадлежало на праве собственности 47/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. <адрес>, общей площадью 124.0 кв.м., в том числе жилой площадью 78,1 кв.м., на основании договора купли-продажи №1-3384 от 23.11.1989 года.
10 декабря 2009 года было составлено соглашение об изменении долей жилого дома между истцом и Махоткиной В.В., согласно которому в связи с регистрацией пристройки на основании постановления администрации Бежицкого района г. Брянска от 13 июля 1999 года №759, по согласию участников соглашения и в целях реализации наследственных прав доли определяются таким образом: 48/100 долей жилого дома принадлежит Махоткиной В.В., 52/100 долей – Самонину Ф.Ф.
Согласно свидетельства о праве на наследство (по завещанию) от 10 декабря 2009 года наследственное имущество состоит из 52/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: г. Брянск, ул. <адрес> общей площадью 124.0 кв.м., в том числе жилой площадью 78,1 кв.м., с двумя гаражами, двумя сараями тесовыми и сараем каркасно-засыпным, навесом тесовым, ограждениями металлическими, что подтверждается справкой МО по г. Брянску №2 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 28.07.2006 г. №2-5 №1284.
01 февраля 2010 года истцом на государственную регистрацию были представлены правоустанавливающие документы: свидетельство о праве на наследство по завещанию от 10.12.2009 года и соглашение об изменении долей жилого дома от 10.12.2009 г.
Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от 25.02.2010 г. №01/016/1010-343 Управления федеральной службы, государственной регистрации и кадастра по Брянской области регистрация приостанавливается на срок до 25 марта 2010 года по следующим причинам: по представленным правоустанавливающим документам площадь жилого дома, доля которого является наследственной массой, составляет 124 кв.м. В документах, содержащих техническое описание объекта, заявленного для регистрации права представлены: кадастровый паспорт здания, сооружения незавершенного строительства от 01.02.2010 г. №2-13/334 и справка от 01.02.2010 г. №2-7/1063 МО №2 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по г. Брянску. Согласно данным документам площадь жилого дома, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. <адрес> указана как 167,4 кв.м. При этом имеется ссылка на то, что «мансарда Лит.А1 общей площадью 43.4 кв.м. выстроена с отклонением от проекта» т.е. не является узаконенной. Согласно представленным документам однозначно идентифицировать площадь вышеуказанного жилого дома не представляется возможным.
В июне-июле 2010 г. истец привел мансарду в соответствии с проектом. Выстроенный наследодателем мансардный этаж площадью 43.4 кв.м. не был включен в наследственное имущество.
Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, общей площадью 34,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Брянск, <адрес> общей площадью 158,3 кв.м.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на самовольно возведенную постройку – мансарду Лит.А1 площадью 43.4 кв.м. жилого <адрес> г. Брянска, уточненные требования поддержал, просил таковые удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
3-е лицо представитель Росреестра Захарова Ю.В. разрешение спора отнесла на усмотрение суда.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно свидетельства о праве на наследство Самонин М.Ф. является собственником 52/100 доли жилого <адрес> г. Брянска.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 29 октября 2010 года №4129ПР – состояние основных конструкций возведенной с отступлением от пректа мансарды (Лит. А1) к жилому дому <адрес> в Бежицком районе г. Брянска, работоспособное, соответствует нормативным требованиям. Возведенная мансарда не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом и не создает угрозы жизни и здоровью людей.
Таким образом, учитывая, что спорная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом право собственности на мансарду к жилому дому <адрес> Бежицкого района гор. Брянска, обозначенную в плане Лит. А1.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности за Самониным Михаилом Федоровичем на самовольно возведенную мансарду к жилому дому <адрес> Бежицкого района гор. Брянска, обозначенную под Лит А1 общей площадью 43,4 кв.м. согласно технического паспорта по состоянию на 20 мая 2008 г.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска.
Председательствующий судья Атрошенко Е.А.