Дело № 2-2368/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 ноября 2010 года Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Ведерникова Н,Д,
при секретаре Голодухиной А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаевика А.Г. к Брянской городской администрации, Управлению по строительству и развитию территории г. Брянска о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гаевик А.Г. является собственником 44/100 долей домовладения <адрес>, заключающихся в кв. № указанного домовладения. Общая площадь квартиры № до возведения истцом мансарды литер А составляла 51, 7 кв.м.
В собственности истца находится земельный участок данного домовладения площадью 461 кв.м.
Сособственником указанного домовладения в 56/100 долях является мать истца - Гаевик Д.И., которой принадлежит кв. № указанного дома общей площадью 71,7 кв.м., и находится в аренде земельный участок указанного домовладения площадью 454 кв.м.
Гаевик А.Г. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь, что в ДД.ММ.ГГГГ он самовольно над принадлежащей ему на праве собственности частью дома возвел мансарду (литер А) площадью 52,3 кв.м., а также самовольно возвел на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке гараж литер. 3, просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные указанные постройки.
В судебном заседании истец Гаевик А.Г. поддержал указанные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив суду, что указанные постройки находятся на земельном участке, находящемся в его собственности, интересы матери и других лиц не нарушают, соответствуют СНиПАМ, угрозы жизни и здоровью граждан не представляют, пригодны для эксплуатации, согласно письменному сообщению в его адрес от УСРТ г. Брянска, что самовольные постройки литер А ( мансарда) и № 3, возведенные на земельном участке <адрес>, влияния на градостроительную ситуацию не оказывают.
Представитель ответчиков, будучи уведомленным судом о дне слушания дела, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, каких-либо возражений по иску суду не представил.
Третьи лица по делу Гаевик Д.И. и Гаевик М.В. с иском Гаевика А.Г. согласны, каких-либо возражений по иску не имеют, при этом Гаевик Д.И. пояснила суду, что самовольно возведенные постройки ее сыном Гаевиком А.Г. ее права и интересы не нарушают, возведены им на принадлежащем ему земельном участке.
Суд, заслушав истца Гаевика А.Г., учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчиков и третьих лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования в силу ст. 222 ГК РФ обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, в силу требований ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанном лицом, если сохраненные постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При этом, исходя из вышеуказанных требований закона, суд учитывает, что самовольные постройки возведены истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, что они влияния на градостроительную ситуацию не оказывают, что следует из письменного отношения № от ДД.ММ.ГГГГ г. Управления по строительству и развитию территории г. Брянска, не ущемляют прав и интересов других граждан, на что указали суду заинтересованные лица.
Согласно техническому заключению ГУП « Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что состояние основных конструкций самовольно возведенной мансарды (Лит. А) к жилому дому, а также надворной постройки: гаража (Литер 3), расположенных на участке домовладения <адрес> работоспособное, соответствует строительным нормам и правилам, подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Изложенное свидетельствует, что возведенные истцом самовольные постройки соответствуют предъявляемым к ним требованиям действующего законодательства, а следовательно, иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гаевика А.Г. удовлетворить.
Признать за Гаевиком А.Г. право собственности на самовольно возведенные им постройки к принадлежащей ему части дома кв. № в доме № <адрес> в виде мансарды (литер А) площадью 52,3 кв.м. и гаража (литер 3), расположенных на земельном участке данного домовладения.
Решение в 10 – дневный срок может быть обжаловано в Брянский облсуд через Бежицкий районный суд г. Брянска.
Судья Н.Д. Ведерников