Дело № 2-1910 (2010г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2010г. г. Брянск, ул. Майской стачки, д.9, 241035
Бежицкий районный суд г. Брянска Брянской области РФ в составе:
председательствующего судьи Максютенко Т.С.,
при секретаре Фещуковой М.С.,
с участием истицы Костиной В.И.,
представителя ответчика Захаровой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной Валентины Ивановны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управлению Росреестра по Брянской области) об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по <адрес>, в настоящее время реорганизованной в Управление Росреестра по <адрес>, с требованиями о признании недействительными действий должностных лиц указанной службы, обязать их произвести регистрацию права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела часть жилого дома по пер. Городищенскому, <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 675 кв.м. Данный земельный участок выделялся под строительство дома ФИО4 и продан его наследниками.
На данном участке она возвела еще один дом, который зарегистрирован под № 16А.
В 1997г. они с совладельцем дома добровольно разделили земельный участок, расположенный по пер. Городищенскому, <адрес>
В 1998г. совладелец земельного участка добровольно уступила ей часть земельного участка, площадь ее участка увеличилась и составляет 494 кв.м., а у совладельца – 181 кв.м. по правоустанавливающим документам, а по фактическому пользованию 543 кв.м. и 217 кв.м., соответственно.
В 2009г. она предложила совладельцу земельного участка оформить землю в собственность, но получила отказ. Решением мирового судьи, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, в ее пользование выделен земельный участок, площадью 494 кв.м., а совладельцу – 181 кв.м.
Она обратилась в УФРС с заявлением о регистрации за ней права собственности на указанный земельный участок, но получила отказ, который считает необоснованным.
В судебных заседаниях ФИО2 заявленные требования поддержала по тем же основаниям и пояснила, что на основании договора за 1952г. о предоставлении в бессрочное пользование указанного земельного участка первому владельцу, решения мирового судьи она имеет право на приобретение указанного земельного участка в собственность и УФРС должны были зарегистрировать ее право собственности на указанный земельный участок.
ФИО1 по <адрес> ФИО5 требований ФИО2 не признала и пояснила, что ФИО2 обратилась к ним с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, но данный закон действует только в отношении тех земельных участков, которые предоставлены до введения в действие ЗК РФ. Решением мирового судьи, на которое ссылается ФИО2, не признано за ней право собственности на указанный земельный участок, а только определен порядок пользования этим участком. Это судебное решение является основанием для обращения в Управление имущественных отношений для решения вопроса о выделении земельного участка в собственность, что истице и рекомендовали сделать. На основании указанного решения суда право собственности на земельный участок не возникло. Данное решение в рамках «дачной амнистии» неприменимо, поскольку принято после введения в действие ЗК РФ.
Поскольку земельный участок находится в общем пользовании совладельцев, в соответствии с требованиями ст. 36 ЗК РФ они должны совместно обращаться с заявлением о приобретении прав на земельный участок с предоставлением кадастрового плана всего земельного участка.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует оставить без удовлетворения по следующим основаниям.
Истица требует регистрации за ней права собственности на земельный участок в упрощенном порядке на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование прежнему владельцу.
Однако такой порядок регистрации права собственности на земельный участок в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона «122-ФЗ от 2107.1997г. «О государственной регистрации прав и сделок с ним» возможен только в отношении земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ. Для регистрации права необходимо представить акт о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления, акт органа государственной власти о праве гражданина на земельный участок или выписку органа местного управления из похозяйственной книги, иной документ, удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.
Актов государственных органов или органов местного самоуправления истица предоставить не может, поскольку таких документов у нее нет.
Порядок пользования совладельцев указанным земельным участком определен решением мирового судьи Бежицкого судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие ЗК РФ. Следовательно, в данном случае упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок не действует.
Статьей 36 ЗК РФ предусмотрен иной порядок оформления прав на земельный участок, а именно, случае, если здание, находящееся на неделимом участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, они имеют право на получение земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения прав на земельный участок такие граждане должны совместно обращаться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
Как установлено, дом по пер. Городищенскому, <адрес> принадлежит истице в 44/100 долях. Имеется совладелец этого дома. Обращение в УФРС с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, как следует из иска, является то, что не удалось договориться с совладельцем об оформлении права собственности на земельный участок. Фактически между совладельцами имеется спор о праве собственности на земельный участок, поэтому данный спор на основании ст.247 ч.3 ГПК РФ следует рассматривать в порядке искового производства.
В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ права на земельный участок совладельцы должны оформлять в Управлении имущественных отношений <адрес>, что истице разъяснили в Управлении Росреестра по <адрес>, отказывая в регистрации права собственности в упрощенном порядке.
Решением мирового судьи установлен только порядок пользования земельным участком совладельцами, за ними не признано право собственности на земельный участок. Следовательно, в регистрации права собственности на земельный участок истице отказано обоснованно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок со дня вынесения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Бежицкий районный суд <адрес>.
Председательствующий: Т.С. Максютенко