Дело № 2-1957 (2009г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 г. Бежицкий район г. Брянска, ул. Майской стачки, д.9, 241035
Бежицкий районный суд г. Брянска Брянской области РФ в составе:
председательствующего судьи Максютенко Т.С.,
при секретаре Фещуковой М.С.,
с участием истца Маркина М.И. и его представителя адвоката Алехина Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркина Михаила Ивановича к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные строения,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил на основании ст. 222 ГК РФ признать право собственности на самовольное строения, обозначенные на планах в техническом паспорте на дом литерами А3, А4, расположенные по <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что Брянская городская администрация отказала в регистрации указанных построек, выполненных с отклонением от проекта. Данные постройки не создают угрозу жизни и здоровью людей. Права и интересы других граждан не нарушены.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что на возведение построек имеется разрешение администрации <адрес>. Разработан проект данных построек. Однако при возведении построек он отступил от проекта, и вместо мансардной крыши выполнил обычную. Совладельцы дома и соседи не возражают против узаконения указанных построек, что подтверждается их заявлениями, заверенными председателем уличного комитета.
Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, поскольку заключением проектной организации установлено, что самовольно возведенные строения соответствуют СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью людей и подлежат дальнейшей эксплуатации. На размещение данных строений получено согласие соседей и совладельцев дома.
3-и лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в суд не прибыли. Суду представлены расписки указанных лиц, удостоверенные председателем уличного комитета № <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано, что они согласны на регистрацию за ФИО1 самовольно возведенной пристройки, претензий к нему не имеют.
Представитель администрации <адрес>, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения спора, в суд не прибыл. С учетом мнений истца и его представителя спор рассмотрен без участия представителя ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что 38/100 долей земельного участка, расположенного по <адрес>, находятся в собственности истца, что подтверждается свидетельством о регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес>.
Заключением от 2010г. ООО «Универсал-Проект», имеющим лицензию на проектирование зданий и сооружений, подтверждается, что самовольно возведенные истцом строения соответствуют требованиям СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью людей, возможна их безопасная эксплуатация.
Расписками соседей и совладельцев дома, удостоверенными председателем уличного комитета №, подтверждается, что они не имеют претензий к истцу в связи с возведением пристроек и согласны на их регистрацию.
В письме управления по строительству и развитию территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном ФИО1, указано, что самовольно возведенные им постройки не оказывают влияния на градостроительную ситуацию. Право собственности на самовольные постройки может быть признано в судебном порядке на основании ст. 222 ГК РФ.
Поскольку самовольные постройки возведены истцом с соблюдением СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью людей, а земельный участок, на котором расположены эти строения, находится в собственности истца, ответчик, 3 лица и соседи не оспаривают требований истца, исковые требования следует удовлетворить на основании ст. 222 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по <адрес>, обозначенные литерами А3, А4 на поэтажном плане ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Бежицкий районный суд <адрес>.
Председательствующий: Т.С. Максютенко