Дело №2-1505/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
Председательствующего судьи Е.А. Атрошенко,
при секретаре О.В. Бурой,
с участием истца - Щелоковой В.В., ответчика – представителя Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации Метелкиной А.И., 3-го лица – представителя ООО «Бежицакоммунлифт» Моисеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелоковой Валентины Васильевны к Брянской городской администрации, Управлению по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Установил:
Щелокова В.В. обратилась в суд, с указанным иском, ссылаясь на то, что в <адрес>А по <адрес> г. Брянска, в целях улучшения условий пользования данным жильем, была произведена перепланировка и переустройство квартиры. Истица просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании Щелокова В.В. поддержала заявленные требования, просила таковые удовлетворить.
Ответчик представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Ответчик представитель Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации Метелкина А.И в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что ничьи интересы в настоящее время не ущемлены, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Представитель 3-го лица ООО «Бежицакоммунлифт» Моисеева А.В. не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно плана ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 05.06.2009 г. параметры <адрес>А по <адрес> г. Брянска изменены, но документы на их изменение не предъявлены, что подтверждает факт самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «Бежицакоммунлифт» от 27.08.2009 г. № 156 в результате обследования квартиры выявлено: переоборудование квартиры с переносом перегородки из облегченного материала. Самовольно выполнена пристройка балкона и подвала высотой 1,7м. Несущие конструктивные элементы не нарушены. Уменьшение жилой площади на 0,1 кв.м.
Согласно технического заключения обследования квартиры, проведенного специалистами ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» выявлено, что строительство балкона и устройство подвала под балконом не оказало влияния на основные несущие конструкции здания, которые находятся в работоспособном состоянии. В целом выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В целом выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП 31.01.2003 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры и возведение балкона с подвалом не повлияло на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. На основании вышеизложенного, состояние конструкций обследованной <адрес> пристроенного к ней балкона с подвалом, в жилом <адрес> по <адрес> в Бежицком районе г. Брянска, работоспособное и позволяет ее дальнейшую эксплуатацию с технико-экономическими показателями по квартире: - общая площадь – 47,4 кв.м.; - жилая площадь – 31,0 кв.м.
Таким образом, суд находит, что выполненная ФИО1 перепланировка и переустройство квартиры не оказывает влияние на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома, не нарушает целостность инженерных систем здания, не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, и считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>А по <адрес> г. Брянска.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>А по <адрес> г. Брянска, изменившуюся в связи с переносом перегородки, строительством балкона и устройством подвала под балконом, согласно плану, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация»» межрайонного отделения №2 по г. Брянску по состоянию на 05.06.2009 г.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий судья Атрошенко Е.А.