№ дела 2-2155/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,
с участием истца Сырниковой Е.М., 3-го лица Посконного Д.Л.
при секретаре Ермолиной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сырниковой Е.М. к ГУП «Брянскстрой», Брянской городской администрации, Управлению имущественных отношений о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что совместно с зятем Посконным Д.Л. зарегистрирована в <адрес>. Данное жилое помещение выделялось матери Посконного Д.Л. – Денькиной Г.В. в период ее работы в ОАО «Брянский молочный комбинат». Выделенное Денькиной помещение на основании распоряжения ОАО «БМК» было переоборудовано в жилое и с 1997г. общежитие, в котором находилось жилое помещение было переведено в категорию жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ Денькина умерла. В настоящее время истица желает воспользоваться свои правом, предусмотренным Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» и приватизировать вышеуказанную квартиру. Однако данное право без обращения в суд реализовать не представляется возможным, в связи с чем, истица просит суд в порядке приватизации признать за ней право собственности на <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала требования в полном объеме.
Ответчик Брянская городская администрация, ГУП «Брянскстрой», Управление имущественных отношений в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. С учетом мнения истца и 3-го лица, суд рассмотрел спор без участия указанных лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.
3-е лицо Посконный Д.Л. поддержал исковое заявление, просит удовлетворить его. При этом пояснил суду, что в 1994г. его матери Посконной Г.В., как работнице ОАО «БМК» в общежитии по <адрес> в г.Брянске были выделены помещения для реконструкции с целью создания отдельной квартиры. Мать закупала строительные материалы и своими силами они построили жилье. Документы до конца на себя оформить не могли, поскольку соответствующими органами не были проведены мероприятия по изменению статуса общежития на жилой дом. В настоящее время в квартире зарегистрированы он и его теща, истец по делу. Просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, так как он уже участвовал в таковой.
Выслушав истца, 3-е лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что распоряжением ОАО «БМК» №9 от 22.06.1994г. с целью удовлетворению потребностей в жилой площади между сотрудниками комбината распределены площади на 1 этаже общежития по <адрес>. Такая площадь выделена, в том числе Посконной Г.В.
Согласно постановлению №1250 от 09.12.1997г. администрации г.Брянска ОАО «БМК» разрешена разработка проекта и реконструкции помещений существующего 5-ти этажного здания под жилые квартиры по <адрес>. Этим же документом постановлено перевести 5-этажное здание общежития по <адрес> в категорию жилого дома, в проектной документации объект именовать: «жилой дом».
Таким образом, с указанного времени здание является жилым домом.
Совместным решением администрации и профсоюзного комитета АО «БМК» от 15.07.02г. наймодатель в лице АО «БМК» предоставил вновь образованное жилое помещение – <адрес> Денькиной Г.В. Последняя владела ею на основании договора найма жилого помещения №7 от 01.06.2006г. Согласно свидетельству о смерти Денькина Г.В. ДД.ММ.ГГГГ умерла.
В настоящем договор найма жилого помещения – спорной квартиры заключен с Посконным Д.Л. – сыном Денькиной Г.В. В качестве члена семьи в квартире зарегистрирована Сырникова Е.М.
В настоящее время Сырникова Е.М. намерена приватизировать квартиру, что соответствует положениям Закона РФ от 14.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Судом установлено, что согласно приказу Управления имущественных отношений Брянской области от 02.12.2008г. №4275 общежитие по <адрес> было изъято с баланса ОАО «Брянский молочный комбинат» и закреплено на праве хозяйственного ведения за государственным предприятием «Брянскстрой». В реестр государственной собственности были внесены соответствующие изменения.
Согласно сообщения ГУП «Брянскстрой», предприятие не возражает против приватизации занимаемого истцами жилого помещения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (вневедомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками, за которыми закреплен жилищный фонд.
Однако, уполномоченное лицо, которое могло бы на законных основаниях оформить договор и передать истице в порядке приватизации жилое помещение в собственность, не имеется. Вместе с тем, реализация права, предусмотренного ст. 2 названного выше Закона не может быть поставлена в зависимость от оформления документов на жилое помещение органами местного самоуправления или органами исполнительной власти субъекта РФ.
При таких обстоятельствах, суд, учитывая положения Закона, находит право истицы на бесплатную передачу в собственность жилого помещения бесспорным.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения один раз.
В соответствии со справкой МО №2 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Посконный Д.Л. участвовал в совершеннолетнем возрасте в приватизации жилого помещения, в судебном заседании последний просит признать за истицей право собственности на спорное жилье. Последняя ранее в приватизации не участвовала.
Кроме того, ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона РФ не установлено: дом к специализированному жилищному фонду не относится, аварийным не значится. Как следует из плана к выписке из технического паспорта на названную выше квартиру, в последней переустройство и перепланировка не производились.
Согласно выписке из технического паспорта жилых помещений <адрес> является изолированным жилым помещением общая площадь которой 50,8 кв.м.
С учетом изложенного, суд считает требование истца о признании за ней права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Сырниковой Е.М. право собственности на <адрес> (общей площадью 50,8 кв.м, жилой 22,9 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Брянский областной суд.
Председательствующий
Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова
г.Брянска