Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010г.
Бежицкий районный суд г.Брянскав составе председательствующего судьи Галкиной З.Я.
при секретаре Литвиновой Т.А.
представителя истцов Блинковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпей Т.А., Гусарова И.А., Вдовкина Д.Ю., Гусарова А.И., Гусаровой Т.Н., Гусарова Д.И. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Карпей Т.А., Гусарову И.А., Вдовкину Д.Ю., Гусарову А.И., Гусаровой Т.Н., Гусарову Д.И. на праве совместной собственности принадлежат <адрес>, № в <адрес> г. Брянск.
Истцы обратились в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что их квартиры расположены на первом этаже одноэтажного кирпичного дома общей площадью 88,4 кв. м., в том числе жилой площадью 56,3 кв. м., в 2008 г. в квартирах без предварительного согласования с органами местного самоуправления произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, в частности возведены коридор площадью 5,0 кв. м., прихожая площадью 2,54 кв.м., санузел площадью 2,7 кв. м., комната площадью 10,5 кв.м. (литеры А3, А4, а2). Хотя переустройство квартиры не оказывает влияния на градостроительную ситуацию, однако главное управление развития территории города Брянска Брянской городской администрации отказало им в согласовании перепланировки, переустройства квартир, мотивируя это тем, что выполненные работы относятся к самовольно возведенным постройкам.
В судебное заседание истцы не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя истцов Блинковой Е.В.
Представитель истцов Блинкова Е.В. поддержала доводы искового заявления.
Представитель Брянской городской администрации в суд не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не признал, просил оставить его без удовлетворения.
Представитель третьего лица ООО «Бежицакоммунлифт» в суд не явился, представив письменное сообщение об отсутствии возражений против сохранения квартир в переустроенном состоянии.
Представители третьих лиц ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Государственной жилищной инспекции Брянской области в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд с учетом мнения представителя истцов рассмотрел дело в их отсутствие.
Третьи лица Козлова А.Н., Емельянов О.В. в суд не явились, представив письменные заявления об отсутствии возражений против исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В суде установлено, что согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонного отделения № 2 по Бежицкому району г. Брянска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ параметры <адрес> г. Брянск изменены, документы на их изменение не представлены, что подтверждает факт самовольной перепланировки квартиры.
Постановлением Государственной жилищной инспекции Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ Гусаров А.И. за самовольную перепланировку квартир подвергнут административному наказанию в виде штрафа в размере 2000 рублей.
Из письменного ответа главного управления развития территории города Брянска Брянской городской администрации на заявление Карпей Т.А. усматривается, что самовольные постройки (лит. А3, А4, а2) влияния на градостроительную ситуацию не оказывают, могут быть сохранены при условии признания на них права собственности в установленном законом порядке.
Согласно заключению ООО «Бежицакоммунлифт» от ДД.ММ.ГГГГ № самовольная перепланировка в квартирах №, № <адрес> с разборкой перегородки и пристройкой жилого помещения произведена без нарушения конструктивных элементов здания с изменением параметров квартиры по уменьшению жилой площади на 0,4 кв. м. ООО «Бежицакоммунлифт» не возражает в сохранении самовольной пристройки и включении ее в общую площадь квартир.
Из технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», имеющего лицензию на проектирование зданий и сооружений за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения, состояние основных конструкций пристроек к квартирам № и № в жилом <адрес> г. Брянска работоспособное, архитектурно-планировочное и конструктивное решения соответствуют требованиям СНиП 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные». Состояние конструктивных элементов квартир позволяет их дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде без угрозы жизни и здоровью граждан с технико-экономическими показателями по квартирам: <адрес> – общая площадь 57,3 кв. м., жилая площадь 22,6 кв.м.; <адрес> – общая площадь 56,1 кв. м., жилая площадь 33,7 кв. м.
Указанные заключения позволяют суду сделать вывод, что выполненная перепланировка не нарушила права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении искового заявления суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Карпей Т.А., Гусарова И.А., Вдовкина Д.Ю., Гусарова А.И., Гусаровой Т.Н., Гусарова Д.И. к Брянской городской администрации удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилые помещение, расположенные по адресу: г. Брянск, <адрес> №, согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонного отделения № по <адрес> г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Судья Бежицкого районного
суда г. Брянска З.Я. Галкина