Дело № (2010г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> стачки, <адрес>, 241035
Бежицкий районный суд <адрес> РФ в составе:
председательствующего судьи Максютенко Т.С.,
при секретаре ФИО7,
с участием истцов ФИО5, ФИО6 и их ФИО4 ФИО8,
3-их лиц ФИО2, ФИО3,
ФИО4 Брянской городской администрации ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку, изменении долей в праве собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском, в котором просили признать право общей долевой собственности на самовольно построенный жилой дом, расположенный в <адрес>, обозначенный литерами А1, А2,а,а1, за ФИО5 – в 56/100, за ФИО6 – в 44/100 долях.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцы заявили дополнительные исковые требования об изменении долей сторон в праве собственности на дом и просили признать право общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью 98,7 кв.м. (инвентарный номер 11499/02), Лит. – А, А1, А2), расположенный по <адрес>, за ФИО5 на 76/100 долей, соответствующих позициям в поэтажном плане; 1- площадью 11 кв.м., 2- площадью 12,2 кв.м, 3- площадью 3,9 кв.м., 4 – площадью 2,8 кв.м., 5 – площадью 12,1 кв.м., 6 – площадью 21,2 кв.м., 7 - площадью 11,9 кв.м., а за ФИО6 –на 24/100 доли, соответствующей позиции 1-площадью 23,6 кв.м.
Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ Брянский объединенный авиаотряд по договору дарения № передал безвозмездно в собственность ФИО5 <адрес> указанного дома, что составляло 56/100 в праве общей долевой собственности на дом, а ФИО1 – <адрес> этого дома, что составляло 44/100 в праве общей долевой собственности на дом.
После смерти ФИО1 его доля дома перешла по наследству к ФИО6
В 2005г. администрация <адрес> передала истцам в общую долевую собственность за плату земельный участок для обслуживания данного дома, площадью 881 кв.м.
Постановлением администрации <адрес> от 23.04. 1998г. № ФИО5 разрешено строительство мансардной пристройки к дому, на основании которого произведена реконструкция указанного дома за счет общих средств истцов. Площадь данного дома увеличилась.
При проведении реконструкции истцы отступили от параметров пристройки, указанных в разрешении на строительство, в результате чего постройка является самовольной. На основании ст. 222 ГК РФ может быть в судебном порядке признано право собственности на самовольную постройку, поскольку она расположена на земельном участке, находящемся в собственности истцов и возведена с соблюдением СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец ФИО5 поддержал уточненные исковые требования и указал, что фактически он за свои средства реконструировал свою часть дома, а часть дома, принадлежащая ФИО6 осталась в том же виде.
ФИО6 с иском ФИО5 и с изменением долей совладельцев в праве собственности на дом согласилась.
3-е лицо, жена ФИО5 – ФИО2 с исковыми требованиями согласилась.
3-е лицо, муж ФИО6 – ФИО3 с исковыми требованиями также согласился.
ФИО4 Брянской городской администрации ФИО10 оставила рассмотрение спора на усмотрение суда, против удовлетворения иска не возражала, поскольку имеется заключение управления по строительству о том, что самовольное строение не оказывает влияния на градостроительную ситуацию и заключение проектной организации о соответствии СНиП этого строения.
ФИО4 по <адрес> в суд не прибыл. Суду направлено письменное ходатайство о рассмотрении спора без участия ФИО4 указанного учреждения.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежат 56/100 долей дома, выделенных в <адрес>, а ФИО6 – 44/100 доли, выделенных в <адрес>, жилого дома расположенного по <адрес>, а также земельный участок в тех же долях, общей площадью 881 кв.м., что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности на дом и земельный участок, выданными ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес>, техническим паспортом на указанное домовладение.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ управления по строительству и развитию территории <адрес> ФИО5 сообщено, что самовольно возведенные строения не оказывают влияния на градостроительную ситуацию. Право собственности на данные строения может быть признано в судебном порядке, если сохранение построек не нарушают права других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью людей.
Заключением от ДД.ММ.ГГГГ ООО НИФ «МИР-СК», имеющим лицензию на проектирование зданий и сооружений, подтверждается, что самовольно возведенные ФИО5 строения соответствуют требованиям СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью людей, возможна их безопасная эксплуатация.
Поскольку самовольные постройки возведены ФИО5 с соблюдением СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью людей, совладелец дома и 3-и лица не оспаривают требований ФИО5, исковые требования следует удовлетворить на основании ст. 222 ГК РФ, признать за ФИО5 право собственности на самовольно возведенные строения, обозначенный литерами А1, А2,а,а1 в техническом паспорте на дом, составленном Брянским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ
Доля ФИО5 в праве собственности на домовладение увеличится с признанием за ним права собственности на самовольные постройки.
Соответственно, изменится соотношение долей сособственников в праве собственности на дом, и их доли составят: у ФИО5 76/100, у ФИО6 – 24/100 доли.
Расчет указанных долей произведен верно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на самовольно возведенные строения в домовладении по <адрес> обозначенный литерами А1, А2,а,а1 в техническом паспорте на дом, составленном Брянским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ
Изменить соотношение долей сторон в праве собственности на указанный дом, признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 98,7 кв.м. (инвентарный номер 11499/02, Лит. – А1, А2,а,а1), расположенный по <адрес>:
- за ФИО5 на 76/100 долей (<адрес>), соответствующих позициям в поэтажном плане; 1- площадью 11 кв.м., 2- площадью 12,2 кв.м, 3- площадью 3,9 кв.м., 4 – площадью 2,8 кв.м., 5 – площадью 12,1 кв.м.,6 – площадью 21,2 кв.м., 7- - площадью 11,9 кв.м;
- за ФИО6 – на 24/100 доли данного дома (<адрес>), соответствующей позиции в поэтажном плане 1-площадью 23,6 кв.м.
Право собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Бежицкий районный суд <адрес>.
Председательствующий: Т.С. Максютенко