Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации2 ноября 2010 г. г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска
в составе: председательствующего судьи Галкиной З.Я.
при секретаре Гусейновой Н.И.
с участием истца Даниленко П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниленко П.И. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Даниленко П.И. принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, общей площадью 74,9 кв.м, жилой площадью 58,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> №.
Истец обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенные к жилому дому пристройки (лит. А1, общей площадью 16,1 кв.м, лит. а, 1 на поэтажном плане строения) ссылаясь на то, что при покупке дома она не знала, что они были построены без согласования с соответствующими органами.
В судебном заседании истец поддержала доводы иска, пояснив, что по договору купли-прдажи она купила у Ревкова В.П. вышеуказанный жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 576 кв.м. принадлежащем ему на основании договора о предоставлении в бессрочное использование земельного участка под строительство жилого дома, удостоверенного Третьей Брянской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №. В самовольной пристройке под лит. «А1» располагается кухня, под лит. «а»- крыльцо, под лит. 1- сарай. Все эти постройки возведены до заключения договора купли-продажи дома.
Представитель Брянской городской администрации в суд не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В суде бесспорно установлено, что Даниленко П.И. на основании договора купли продажи принадлежит жилой дом. № по <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 576 кв.м. Право собственности зарегистрировано в ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация» под инвентарным номером 5082/02: 0000А.
Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на жилой дом по указанному адресу, выданного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разрешение на возведение построек под литерами А1, а, 1 не предъявлено.
Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ по материалам обследования конструкций жилого <адрес> состояние основных конструкций самовольно возведенных построек под Лит. А1, а, 1 работоспособное, соответствует нормативным требованиям, наружные ограждающие конструкции отапливаемой пристройки удовлетворяют требованиям СНиП II -3-79 «Строительная теплотехника». Архитектурно-планировочное и конструктивное решения соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Возведенные постройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью людей и подлежат дальнейшей эксплуатации.
В ответе Управления по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение Даниленко П.И. указано, что самовольно возведенные постройки на земельном участке, расположенном по <адрес>, не оказывают влияния на градостроительную ситуацию, могут быть сохранены при условии признания на них права собственности в установленном законом порядке.
Таким образом, собранные по делу доказательства позволяют суду признать право собственности Даниленко П.И. на самовольные постройки лит. А1, а, 1, возведенные на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, оснований для отказа в удовлетворении иска в суде не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Даниленко П.И. удовлетворить.
Признать право собственности Даниленко П.И. на самовольно возведенные постройки лит. А1, а, 1, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Бежицкого районного
суда г.Брянска Галкина З.Я.