Дело № 2692/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Е.А. Атрошенко,
секретаря О.В. Бурой,
адвоката Е.Е. Костюшиной,
с участием истца Щерба С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щерба С.В. к ООО «Стройтехмонтаж» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за неисполнение обязательств по договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ООО «Стройтехмонтаж» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.02.2009 года по 23.11.2010 года (630 дней) в размере 225114 руб. 00 коп.
Свои требования истец мотивирует тем, что 22 октября 2007 года между ООО «Стройтехмонтаж» (застройщиком) и ООО «Стройтехнология» (участником долевого строительства) заключен договор №14-М участия в долевом строительстве жилого дома в мкр. Московский» (поз.25), в соответствии с которым, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома застройщик обязался передать участнику долевого строительства однокомнатную <адрес> этаже, а участник долевого строительства обязуется внести 410718 руб.
По договору от 18 марта 2009 года №14-М/7/1 уступки прав по договору участия в долевом строительстве №14-М от 22 октября 2007 года, уступки прав по договору участия в долевом строительстве №14-М/7 от 12 мая 2008 года Щерба С.В. приняла права и обязанности, принадлежащие участнику долевого строительства по договору от 22 октября 2007 года и по договору уступки прав участия в долевом строительстве от 12 мая 2008 года.
В соответствии с п.2.4 договора №14-М/7/1 за передачу прав новый участник долевого строительства обязался уплатить участнику долевого строительства сумму в размере 1000000 руб. Данная сумма истцом была выплачена в полном объеме.
Застройщиком принято на себя обязательство, согласно п.1.6 договора, ввести жилой дом в эксплуатацию в IV квартале 2008 года и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в течение 30 дней после выхода постановления о вводе дома в эксплуатацию.
Данное обязательство застройщиком не выполнено, чем нарушены требования п.1 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.04 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства предусмотрена санкция в виде неустойки (пеня) в двойном размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. При этом, если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 225114 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. 00 коп.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства 225114 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. 00 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб. 00 коп.
Истец и его представитель в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, просили таковые удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился. Судебная повестка возвращена суду с отметкой «за истечением срока хранения». Суд расценивает данные обстоятельства как отказ адресата от получения судебной повестки и в силу ст. 117 ГПК РФ считает, что ответчик надлежаще уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем считает рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ №214 от 30.12.04 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В силу ст. 8 того же Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Судом установлено, что своих обязательств перед Щерба С.В. по передаче в IV квартале 2008 года объекта долевого строительства ответчик не выполнил. До настоящего времени объект долевого строительства не сдан, обязательство ответчиком не исполнено.
Суд соглашается с расчетом истца неустойки за период с 01.02.2009 года по 23.11.2010 года (630 дней) в размере 225114 руб. 00 коп.
В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
Суд с учетом обстоятельств дела находит, что данный размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств и считает возможным уменьшить ее размер до 100000 руб.
Согласно ст.15 закона РФ от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей» (с изменениями и дополнениями) в случае нарушения права потребителя последний имеет право на компенсацию морального вреда, размер которой определяется судом.
При разрешении вопроса о размере компенсации вреда, суд в соответствии со ст. 1101 ГК РФ, учитывая характер причиненных истцу нравственных страданий, исходя из требования разумности и справедливости, считает подлежащей взысканию с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.
В силу ст. 100 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 18000 руб.
В силу п.1 ст. 103 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета госпошлина в размере 3400 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Стройтехмонтаж» в пользу Щерба С.В. неустойку в размере 100000 руб. за период с 01 февраля 2009 года по 23 ноября 2010 года за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., расходы на оплату услуг представителя 18000 руб.
Взыскать с ООО «Стройтехмонтаж» госпошлину в сумме 3400 руб. 00 коп. в доход местного бюджета.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение десяти дней.
Председательствующий судья Атрошенко Е.А.