Дело №2- 1021/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2010 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Масленниковой А.В.,
при секретаре Сафенковой Т.А.,
с участием истцов Тептя Н.В., Николая Степановича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тептя Н.В., Н.С. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого изложили, что у них в собственности находятся: домовладение № по <адрес> и прилегающий к дому земельный участок, площадью 1129 кв.м.
Истцы на территории указанного земельного участка самовольно выполнили пристройки и надворные постройки, а именно: жилую пристройку Лит.А2 - общей площадью 18,0 кв.м.; пристройку лит.а - общей площадью 13,7 кв.м.; погреб - общей площадью 12,0 кв.м.; теплицу лит.1 - общей площадью 20,7 кв.м.; теплицу лит.2 - общей площадью 30,2 кв.м.; гараж лит.3 - общей площадью 40,9 кв.м.; сарай лит.4 - общей площадью 17,3 кв.м.
Спорные постройки возведены истцами для себя и на собственные средства, с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы собственников соседних жилых помещений.
В соответствии со п.3 ст.222 ГК РФ истцы просили признать за ними право собственности на самовольные постройки в установленном законом порядке.
Истцы в судебном заседании уточнили исковые требования, просили признать за ними право общей совместной собственности на указанные в иске самовольные постройки.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено без его участия.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства по делу установлено и подтверждено документально, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 03.07.2001г., свидетельств о государственной регистрации права на домовладение от 02.08.2001г. и свидетельств о государственной регистрации права на земельные участки от 02.08.2001г. и 24.01.2007г., истцам на праве общей совместной собственности принадлежит домовладение № по <адрес>, общей площадью 79,9 кв.м., на праве общей долевой собственности, прилегающий к дому земельный участок общей площадью 129 кв.м., по 1/2 доли за каждым и на праве общей совместной собственности земельный участок общей площадью 1000 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом и находящемся в нем планом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», составленными по состоянию на 24.09.2009 года, жилая пристройка Лит.А2 - общей площадью 18,0 кв.м.; пристройка лит.а - общей площадью 13,7кв.м.; погреб - общей площадью 12,0 кв.м.; теплица лит.1 - общей площадью 20,7 кв.м.; теплица лит.2 - общей площадью 30,2 кв.м.; гараж лит.3 - общей площадью 40,9 кв.м.; сарай лит.4 - общей площадью 17,3 кв.м., возведены самовольно.
Из имеющегося в деле технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №3184-ПР от 06.04.2010г. следует, что состояние основных конструкций самовольно возведенных построек (Лит.А2, лит.а) к жилому, а также надворных построек (лит.1, лит.2, лит.3, лит.4), расположенных на участке домовладения № по <адрес> работоспособное и соответствует строительным нормам и правилам. Возведенные постройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом и не создают угрозы жизни и здоровью людей и подлежат дальнейшей эксплуатации.
Как следует из сообщения Главного Управления развития территории г. Брянска Брянской городской администрации от 03.03.2010 года, указанные самовольные постройки влияния на градостроительную ситуацию не оказывают и могут быть сохранены при условии признания на них права собственности в установленном законом порядке.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что спорные постройки были возведены истцами для себя и на собственные средства, на принадлежащем им земельном участке, а также принимая во внимание, что постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать за Тептя Н.В. и Николаем Степановичем право общей совместной собственности на самовольно возведенные к жилому дому № по <адрес> постройки:
- жилую пристройку Лит.А2 - общей площадью 18,0 кв.м.;
- пристройку лит.а - общей площадью 13,7кв.м.;
- погреб - общей площадью 12,0 кв.м.;
- теплицу лит.1 - общей площадью 20,7 кв.м.;
- теплицу лит.2 - общей площадью 30,2 кв.м.;
- гараж лит.3 - общей площадью 40,9 кв.м.;
- сарай лит.4 - общей площадью 17,3 кв.м.,
согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 24.09.2009 г.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.
Судья Масленникова А.В.