Дело №2-2315/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 ноября 2010 года г. Брянск.
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Масленниковой А.В.,
при секретаре Сафенковой Т.А.,
с участием представителя истицы Голышева В.А., представителя ответчика администрации Бежицкого района г. Брянска и Брянской городской администрации Березовской Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родителевой О.Л. к администрации Бежицкого района г. Брянска и Брянской городской администрации об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с указанным выше иском, в котором просила обязать администрацию Бежицкого района г. Брянска заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование своих исковых требований истица указала, что на основании решения начальника Производственного жилищного ремонтно-эксплуатационного управления исполкома Бежицкого райсовета Баранчикова В.И. от 26.03.1991г., она была вселена с сыном Родителевым М.И. в спорную квартиру, где проживает по настоящее время.
При обращении истицы летом 2010г. в Бежицкую районную администрацию с заявлением о заключении с ней договора социального найма, получила отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру.
Истица считает данный отказ необоснованным, поскольку пользуется указанной квартирой на протяжении 19 лет, на ее имя производится начисление коммунальных платежей и плата за пользование жильем, следовательно, фактически между истицей и наймодателем уже длительное время существуют договорные отношения.
В ходе судебного разбирательства, по ходатайству представителя истицы, была привлечена к участию в деле в качестве соответчика Брянская городская администрация.
Истица и третье лицо Родителев М.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили, с согласия, лиц участвующих в деле, дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель истицы в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Брянской городской администрации и Бежицкой районной администрации г. Брянска Березовской Н.И., разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истица на основании письма начальника Производственного жилищного ремонтно-эксплуатационного управления исполкома Бежицкого райсовета Баранчикова В.И. от 26.03.1991г. № 54/02, составом семьи 2 человека, была вселена в однокомнатную <адрес>, жилой площадью 18 кв.м.
Как следует из поквартирной карточки, истица и ее сын Родителев М.И., с 23.03.1994г. значатся зарегистрированными по указанному выше адресу, нанимателем данной муниципальной квартиры указана Родителева О.Л.
Согласно сообщению Бежицкой районной администрации от 21.06.2010г., для заключения договора социального найма жилого помещения на территории г. Брянска, утвержденному постановлением Брянской городской администрации от 18.07.2005г. №2461-П, истцу необходимо представить в районную администрацию пакет документов, в том числе ордер на жилое помещение, решение о предоставлении занимаемого жилого помещения, а поскольку данные документы не представлены, законных оснований у Бежицкой районной администрации для заключения договора социального найма с Родителева О.Л. нет.
В силу ч.1 ст.62 предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В силу со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом РФ и другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Поскольку, право истицы и ее сына на проживание в спорной квартире и законность их вселения в судебном заседании ответчиком не оспаривалось, на законных основаниях, в течение 19 лет они пользуются спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о приобретении Родителева О.Л. и ее сыном право пользования спорным жилым помещением и считает, что требования Родителева О.Л. о заключении с ней договора социального найма жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Обязать Брянскую городскую администрацию заключить с Родителевой О.Л. договор социального найма на <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.
Судья Масленникова А.В.